• 4 Chambre(s)
  • 162
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Pannestraat 18 9000 Gand

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Description

Dans un emplacement de choix, juste à côté des Champs Elysées, à quelques pas des commerces, des écoles, des transports en commun et d'une aire de jeux, se trouve cette maison de quatre chambres à coucher étonnamment spacieuse et pleine de potentiel. La propriété a une disposition pratique et offre une expérience de vie particulièrement intéressante grâce à sa structure en deux modules. Le hall d'entrée et la cage d'escalier permettent d'accéder à l'étage supérieur où se trouvent quatre chambres spacieuses. L'espace de vie et la cuisine se trouvent à l'arrière du premier étage, lumineux et calme, avec des vues sur l'arrière du terrain.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez la salle de bains et une grande pièce qui sert aujourd'hui de studio de musique, mais qui serait également parfaite comme salle de loisirs, atelier ou pièce de stockage. La propriété dispose d'un garage à vélos très pratique et d'un espace supplémentaire traversant avec la possibilité de créer un jardin de ville ou même un studio séparé, sous réserve des autorisations nécessaires.

La propriété est actuellement louée pour 1 260 € par mois, ce qui la rend également intéressante en tant qu'investissement. L'électricité est conforme, le certificat de conformité de la Ville de Gand (pour une occupation jusqu'à 9 personnes) est présent, et la façade avant a récemment été entièrement rénovée.

Curieux de découvrir cette opportunité résidentielle unique en ville ? Prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec Manon au Tel +32468/20.26.64 et découvrez le potentiel de cette propriété dans un quartier animé de Gand. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 274 000 €
  • Revenu cadastral: 528 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1875

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

8 m²

Surface habitable

162 m²

Surface du séjour

21 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

92 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

284 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

06/01/2020

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

G-score

B

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBT82546 Réf. vendeur: 6960407 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Tierlantuin

290 m 59'' 288 m 41'' 290 m 3' 290 m 3'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Steinerschool Gent - De Teunisbloem

373 m 1' 15'' 598 m 1' 26'' 228 m 2' 44'' 228 m 2' 44''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Steinerschool Gent - De Teunisbloem

373 m 1' 15'' 598 m 1' 26'' 228 m 2' 44'' 228 m 2' 44''

Écoles secondaires

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

861 m 3' 1,2 km 2' 38'' 703 m 8' 703 m 8'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

7,1 km 10'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

8,6 km 9'

Bus

De Lijn - 60 - (Ursel -) Zomergem - Lovendegem - Gent Sint-Pieters

171 m 2' 3''

De Lijn - 681 - Evergem - Belzele - Vinderhoute - Gent Rabot

171 m 2' 3''

De Lijn - 909 - Mariakerke VISO-AHS - Gent Rabot

171 m 2' 3''

Trams

De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats

171 m 2' 3''

De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

171 m 2' 3''

Gares

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort

3,2 km 14' 3,8 km 5' 2,6 km 23' 3,1 km 38'

Bornes de recharge

Sint Jan Baptistestraat 1 Gent

2,5 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Sneyssonestraat

184 m 38'' 184 m 2' 12'' 184 m 2' 12''

Vélos en libre-service

Donkey - Pannestraat 1

9 m 6''

Supermarchés

Okay Compact Okay City Gent Wondelgemstraat

551 m 1' 50'' 630 m 1' 30'' 545 m 7' 545 m 7'

Lidl Gent

561 m 2' 15'' 568 m 1' 5'' 561 m 7' 561 m 7'

Louis Delhaize Gent (Blazoenstraat)

773 m 3' 2 km 3' 510 m 9' 773 m 9'

Golfs

Golfschool Gent

8,5 km 10'

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Tierlantuin" à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Steinerschool Gent - De Teunisbloem", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" et se trouve à 8 minutes en marchant.

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" se situe à 10 minutes de route.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Okay Compact Okay City Gent Wondelgemstraat" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Gent" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Gent (Blazoenstraat)" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

La station "Donkey - Pannestraat 1" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) peut être rejointe en 9 minutes et la bretelle d'accès vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 10 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Sneyssonestraat", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Sint Jan Baptistestraat 1 Gent") est à seulement 5 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 23 minutes en transport en commun.

Villes proches

En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 38 minutes en voiture. En 58 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Flessingue. Middelbourg se trouve à 55 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw, De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 681 - Evergem - Belzele - Vinderhoute - Gent Rabot, De Lijn - 60 - (Ursel -) Zomergem - Lovendegem - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 909 - Mariakerke VISO-AHS - Gent Rabot avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

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Documents

attest_117299_2f6accbb9d31efb12ff037759873de1c96dd3d1ecee9e57a.pdf

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