• 2 Chambre(s)
  • 78
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Kwakkelstraat 24 9000 Gand

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Description

Sur le joli Boerenhof, dans le quartier Rabot de Gand, se trouve cette charmante maison prête à l'emploi avec jardin. Les environs respirent la tranquillité et la communauté : une place sans voiture avec des jardins familiaux et des bancs où les voisins se rencontrent spontanément. Pourtant, ici, vous vivez à distance de marche des magasins, des écoles, des transports en commun et d'autres commodités urbaines.

À l'intérieur, la maison est compacte mais intelligemment conçue, avec un espace de vie confortable, une cuisine entièrement équipée et un jardin de ville ensoleillé à l'arrière. À l'étage se trouvent deux chambres spacieuses. Sous la maison se trouve un petit sous-sol accessible par une trappe discrète, idéal comme espace de stockage supplémentaire.

La propriété est prête à être emménagée. L'électricité est conforme et le certificat d'amiante confirme que la propriété est totalement exempte d'amiante. Idéal pour ceux qui veulent emménager sans soucis dans un endroit où la tranquillité, le sentiment de voisinage et la vie citadine se côtoient agréablement.

Vous vous demandez si cela pourrait être votre nouvelle maison ? Contactez Manon au Tel +32468/20.26.64 pour plus d'informations ou pour une visite. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 274 000 €
  • Revenu cadastral: 240 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1875

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

19 m²

Surface habitable

78 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

18 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

67 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

271 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

02/07/2023

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBT82547 Réf. vendeur: 6960427 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Tierlantuin

297 m 59'' 297 m 42'' 297 m 4' 297 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Steinerschool Gent - De Teunisbloem

500 m 1' 40'' 500 m 1' 12'' 471 m 6' 471 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Steinerschool Gent - De Teunisbloem

500 m 1' 40'' 500 m 1' 12'' 471 m 6' 471 m 6'

Écoles secondaires

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

998 m 5' 1,1 km 2' 28'' 870 m 10' 870 m 10'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

7 km 9'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

8,5 km 9'

Bus

De Lijn - 52 - Gent Zuid - Assenede - Boekhoute

254 m 3'

De Lijn - 67 - Gent Sint-Pietersstation-Zomergem-Waarschoot-Eeklo

254 m 3'

De Lijn - 69 - Waarschoot - Gent Zuid

254 m 3'

Trams

De Lijn - 1 - Inrit lijn 1 Evergem - Korenmarkt - Stelplaats

254 m 3'

De Lijn - 1 - Gent Flanders Expo - Wondelgem Industrieweg

254 m 3'

Gares

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort

3 km 13' 3,7 km 5' 2,5 km 36' 3 km 36'

Bornes de recharge

Sint Jan Baptistestraat 1 Gent

2,5 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Wondelgemstraat

409 m 1' 22'' 409 m 5' 409 m 5'

Vélos en libre-service

Donkey - Schommelstraat 46

231 m 2' 47''

Supermarchés

Proxy Rabot

379 m 1' 16'' 533 m 1' 16'' 379 m 5' 379 m 5'

Lidl Gent

527 m 2' 31'' 625 m 1' 10'' 527 m 6' 527 m 6'

Louis Delhaize Gent (Blazoenstraat)

1,1 km 4' 1,9 km 3' 736 m 12' 1 km 12'

Transports

Il vous suffit de 9 minutes pour rejoindre les autoroutes A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende).Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Wondelgemstraat" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 36 minutes en transport en commun.La station "Donkey - Schommelstraat 46" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Sint Jan Baptistestraat 1 Gent") pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de tram De Lijn - 1 - Inrit lijn 1 Evergem - Korenmarkt - Stelplaats, De Lijn - 1 - Gent Flanders Expo - Wondelgem Industrieweg avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 69 - Waarschoot - Gent Zuid, De Lijn - 52 - Gent Zuid - Assenede - Boekhoute, De Lijn - 67 - Gent Sint-Pietersstation-Zomergem-Waarschoot-Eeklo avec une station située à 3 minutes à pied.

Villes proches

En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bruxelles. Anvers se trouve à 46 minutes en voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Bruges avec votre voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Rabot" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Gent" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Gent (Blazoenstraat)" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Steinerschool Gent - De Teunisbloem", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Tierlantuin" à 1 minute en voiture."Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.

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Documents

Stedenbouwkundige inlichtingen 247D2.pdf

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EPC attest.pdf

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Asbestattest.pdf

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Stedenbouwkundige inlichtingen 246P3.pdf

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