• 2 Slaapkamer(s)
  • 78
  • 1 Badkamer(s)
  • Terras
Kwakkelstraat 24 9000 Gent

Ben je op zoek naar Huis te koop - Gent?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Aan het sfeervolle Boerenhof, in de Gentse wijk Rabot, ligt deze charmante instapklare woning met tuin. De omgeving ademt rust en gemeenschap: een autoluw pleintje met volkstuintjes en zitbanken waar buren elkaar spontaan ontmoeten. Toch woon je hier op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en andere stedelijke voorzieningen.

Binnenin is de woning compact maar slim ingericht, met een gezellige leefruimte, een volledig uitgeruste keuken en een zonnige stadstuin achteraan. Op de verdiepingen bevinden zich twee ruime slaapkamers. Onder de woning is een kleine kelder bereikbaar via een discreet luik, ideaal als extra bergruimte.

De woning is instapklaar. De elektriciteit is conform en het asbestattest bevestigt dat de woning volledig asbestvrij is. Ideaal voor wie zonder zorgen wil intrekken op een plek waar rust, buurtgevoel en stadsleven mooi samenkomen.

Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Contacteer Manon via Tel +32468/20.26.64 voor meer informatie of een bezoek. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 274 000 €
  • Kadastraal inkomen: 240 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Bouwjaar

1875

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

19 m²

Bewoonbare opp.

78 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

18 m²

Kelder

Ja

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

14 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

67 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

271 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid

02/07/2023

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Ja

G-score

D

P-Score

D

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT82547 Ref. verkoper: 6960427 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Tierlantuin

297 m 59'' 297 m 42'' 297 m 4' 297 m 4'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool Steinerschool Gent - De Teunisbloem

500 m 1' 40'' 500 m 1' 12'' 471 m 6' 471 m 6'

Basisscholen

Vrije Basisschool Steinerschool Gent - De Teunisbloem

500 m 1' 40'' 500 m 1' 12'' 471 m 6' 471 m 6'

Middelbare scholen

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

998 m 5' 1,1 km 2' 28'' 870 m 10' 870 m 10'

Snelwegen

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

7 km 9'

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

8,5 km 9'

Bus

De Lijn - 52 - Gent Zuid - Assenede - Boekhoute

254 m 3'

De Lijn - 67 - Gent Sint-Pietersstation-Zomergem-Waarschoot-Eeklo

254 m 3'

De Lijn - 69 - Waarschoot - Gent Zuid

254 m 3'

Trams

De Lijn - 1 - Inrit lijn 1 Evergem - Korenmarkt - Stelplaats

254 m 3'

De Lijn - 1 - Gent Flanders Expo - Wondelgem Industrieweg

254 m 3'

Treinstations

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort

3 km 13' 3,7 km 5' 2,5 km 36' 3 km 36'

Laadstations

Sint Jan Baptistestraat 1 Gent

2,5 km 4'

Autodelen

Cambio - Wondelgemstraat

409 m 1' 22'' 409 m 5' 409 m 5'

Fietsdeelsysteem

Donkey - Schommelstraat 46

231 m 2' 47''

Winkels

Proxy Rabot

379 m 1' 16'' 533 m 1' 16'' 379 m 5' 379 m 5'

Lidl Gent

527 m 2' 31'' 625 m 1' 10'' 527 m 6' 527 m 6'

Louis Delhaize Gent (Blazoenstraat)

1,1 km 4' 1,9 km 3' 736 m 12' 1 km 12'

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus De Lijn - 52 - Gent Zuid - Assenede - Boekhoute, De Lijn - 69 - Waarschoot - Gent Zuid, De Lijn - 67 - Gent Sint-Pietersstation-Zomergem-Waarschoot-Eeklo met een halte op minder dan 3 minuten lopen.Er zijn verschillende tramlijnen in de buurt van deze eigendom: De Lijn - 1 - Gent Flanders Expo - Wondelgem Industrieweg, De Lijn - 1 - Inrit lijn 1 Evergem - Korenmarkt - Stelplaats met een halte op 3 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Proxy Rabot (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Gent (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Gent (Blazoenstraat) (12 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

Op ongeveer 1 minuut fietsen vind je station "Cambio - Wondelgemstraat".Het kost je slechts 9 minuten om de snelwegen A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) en A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) te bereiken.Je kan een bike sharing station vinden op 3 minuten lopen: "Donkey - Schommelstraat 46".Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Sint Jan Baptistestraat 1 Gent") is 4 minuten rijden.Een SNCB-station ("Gent-Dampoort / Gand-Dampoort") bevindt zich op 13 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "Tierlantuin" en bevindt zich op 4 minuten loopafstand.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Vrije Basisschool Steinerschool Gent - De Teunisbloem", 1 minuut afstand met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

Brussel is 44 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 46 minuten nodig om Antwerpen te bereiken met de auto. Brugge is 34 minuten rijden met de auto. In slechts 29 minuten kun je Aalst bereiken.

Toon alles Toon minder

9,2 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

Stedenbouwkundige inlichtingen 247D2.pdf

Download

EPC attest.pdf

Download

Asbestattest.pdf

Download

Stedenbouwkundige inlichtingen 246P3.pdf

Download