Maison à vendre - Gand RBT83482

Rooigemlaan 217 9000 Gand

220 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

  • 1 Chambre(s)
  • 50
Rooigemlaan 217 9000 Gand

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Description

Op een commerciële topligging met uitstekende zichtbaarheid bevindt zich dit gelijkvloers handelspand met eigen ingang. Het maakt momenteel deel uit van een gebouw met een bovenliggend appartement, maar zal juridisch worden gesplitst voor de akte.

Vandaag is hier een goed draaiende kapperszaak gevestigd, maar het pand biedt tal van mogelijkheden: ideaal als kapsalon, schoonheidssalon, kantoorruimte of afhaalpunt.

Dankzij de ligging in een levendige buurt met veel passage is visibiliteit gegarandeerd.

EPC en oppervlakte momenteel indicatief (volledig gebouw), afzonderlijk EPC gelijkvloers wordt opgemaakt. Elektriciteit conform, asbestveilig.

Beschikbaar bij akte.
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Détails financiers

  • Prix: 220 000 €
  • Revenu cadastral: 510 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

50 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Nombre de toilettes

1

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

71 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT83482 Réf. vendeur: 6887459 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Gent - Appelstraat

146 m 45'' 519 m 48'' 146 m 1' 45'' 146 m 1' 45''

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool Freinetschool Het Eiland

758 m 4' 905 m 1' 35'' 510 m 8' 702 m 8'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Piramide

748 m 2' 46'' 1,2 km 1' 45'' 598 m 6' 710 m 9'

Écoles secondaires

Het Spectrum Gent

1,3 km 5' 2,3 km 3' 1,1 km 9' 1,3 km 15'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6,1 km 6'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,4 km 7'

Bus

De Lijn - 908 - Mariakerke VISO-AHS - Rooigem - Gent Sint-Pieters

160 m 1' 55''

De Lijn - 9a - Wondelgem - Kolegem - Sint-Pietersstation - Gentbrugge

160 m 1' 55''

De Lijn - 9b - Wondelgem - Mariakerke - Sint-Pietersstation - Gentbrugge

160 m 1' 55''

Trams

De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

1,4 km 17'

De Lijn - T2 - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

1,4 km 17'

Gares

Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre

3,2 km 15' 3,6 km 6' 2,7 km 10' 3,2 km 39'

Bornes de recharge

Charles De L'Épéeplein

558 m 53''

Voitures en libre-service

Cambio - Rooigem Piscine

269 m 1' 43'' 184 m 2' 13'' 184 m 2' 13''

Vélos en libre-service

Donkey - Schaverdijnstraat 43

197 m 2' 22''

Supermarchés

Colruyt Gent

469 m 1' 54'' 546 m 46'' 300 m 4' 300 m 4'

Bio-Planet Gent

364 m 1' 17'' 364 m 38'' 358 m 4' 358 m 4'

Aldi Gent

567 m 2' 33'' 579 m 1' 11'' 523 m 6' 523 m 6'

Golfs

Golfschool Gent

6 km 7'

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Middelbourg se trouve à 57 minutes en voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas.

Transports

La gare de train la plus proche est "Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 10 minutes en transport en commun.Pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) il vous suffira de 6 minutes et l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 7 minutes.La station "Donkey - Schaverdijnstraat 43" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Charles De L'Épéeplein") se trouve à 1 minute en voiture.Grâce à la station "Cambio - Rooigem Piscine", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfschool Gent" à 7 minutes de route.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 908 - Mariakerke VISO-AHS - Rooigem - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 9a - Wondelgem - Kolegem - Sint-Pietersstation - Gentbrugge, De Lijn - 9b - Wondelgem - Mariakerke - Sint-Pietersstation - Gentbrugge avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - T2 - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw, De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw avec une station située à 17 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Gent" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Gent" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Gent" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

"Stedelijke Basisschool - De Piramide" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Zonnetje Gent - Appelstraat" et se trouve à 2 minutes en marchant.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Stedelijke Basisschool Freinetschool Het Eiland" à 2 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Het Spectrum Gent" à 15 minutes à la marche.

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Documents

Document (16)[112].pdf

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Asbestattest Rooigemlaan 217, 9000 Gent.pdf

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