Maison à vendre - Gand RBT83482

Rooigemlaan 217 9000 Gand

220 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

  • 1 Chambre(s)
  • 50
Rooigemlaan 217 9000 Gand

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Description

Op een commerciële topligging met uitstekende zichtbaarheid bevindt zich dit gelijkvloers handelspand met eigen ingang. Het maakt momenteel deel uit van een gebouw met een bovenliggend appartement, maar zal juridisch worden gesplitst voor de akte.

Vandaag is hier een goed draaiende kapperszaak gevestigd, maar het pand biedt tal van mogelijkheden: ideaal als kapsalon, schoonheidssalon, kantoorruimte of afhaalpunt.

Dankzij de ligging in een levendige buurt met veel passage is visibiliteit gegarandeerd.

EPC en oppervlakte momenteel indicatief (volledig gebouw), afzonderlijk EPC gelijkvloers wordt opgemaakt. Elektriciteit conform, asbestveilig.

Beschikbaar bij akte.
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Détails financiers

  • Prix: 220 000 €
  • Revenu cadastral: 510 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

50 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Nombre de toilettes

1

Description extérieure

Nombre de façades

2

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

71 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT83482 Réf. vendeur: 6887459 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Gent - Appelstraat

146 m 45'' 519 m 48'' 146 m 1' 45'' 146 m 1' 45''

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool Freinetschool Het Eiland

758 m 4' 905 m 1' 35'' 510 m 8' 702 m 8'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Piramide

748 m 2' 46'' 1,2 km 1' 45'' 598 m 6' 710 m 9'

Écoles secondaires

Het Spectrum Gent

1,3 km 5' 2,3 km 3' 1,1 km 9' 1,3 km 15'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6,1 km 6'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,4 km 7'

Bus

De Lijn - 908 - Mariakerke VISO-AHS - Rooigem - Gent Sint-Pieters

160 m 1' 55''

De Lijn - 9a - Wondelgem - Kolegem - Sint-Pietersstation - Gentbrugge

160 m 1' 55''

De Lijn - 9b - Wondelgem - Mariakerke - Sint-Pietersstation - Gentbrugge

160 m 1' 55''

Trams

De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

1,4 km 17'

De Lijn - T2 - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

1,4 km 17'

Gares

Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre

3,2 km 15' 3,6 km 6' 2,7 km 10' 3,2 km 39'

Bornes de recharge

Charles De L'Épéeplein

558 m 53''

Voitures en libre-service

Cambio - Rooigem Piscine

269 m 1' 43'' 184 m 2' 13'' 184 m 2' 13''

Vélos en libre-service

Donkey - Schaverdijnstraat 43

197 m 2' 22''

Supermarchés

Colruyt Gent

469 m 1' 54'' 546 m 46'' 300 m 4' 300 m 4'

Bio-Planet Gent

364 m 1' 17'' 364 m 38'' 358 m 4' 358 m 4'

Aldi Gent

567 m 2' 33'' 579 m 1' 11'' 523 m 6' 523 m 6'

Golfs

Golfschool Gent

6 km 7'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Colruyt Gent" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Gent" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Gent" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren se trouve à 37 minutes en voiture. Environ 57 minutes sont nécessaires pour atteindre Middelbourg avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas.

Éducation

Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Stedelijke Basisschool Freinetschool Het Eiland" à 8 minutes à pied.Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Stedelijke Basisschool - De Piramide" à 9 minutes à la marche."Zonnetje Gent - Appelstraat" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Het Spectrum Gent" à 3 minutes en voiture.

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) il vous suffira de 6 minutes et l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 7 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Charles De L'Épéeplein") se trouve à 1 minute en voiture.En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre".Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Donkey - Schaverdijnstraat 43".Grâce à la station "Cambio - Rooigem Piscine", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - T2 - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw, De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw avec une station située à 17 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 908 - Mariakerke VISO-AHS - Rooigem - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 9b - Wondelgem - Mariakerke - Sint-Pietersstation - Gentbrugge, De Lijn - 9a - Wondelgem - Kolegem - Sint-Pietersstation - Gentbrugge avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" est accessible en 7 minutes en voiture.

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Documents

Document (16)[112].pdf

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Asbestattest Rooigemlaan 217, 9000 Gent.pdf

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