• 1 Slaapkamer(s)
  • 50
Rooigemlaan 217 9000 Gent

Ben je op zoek naar Huis te koop - Gent?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Op een commerciële topligging met uitstekende zichtbaarheid bevindt zich dit gelijkvloers handelspand met eigen ingang. Het maakt momenteel deel uit van een gebouw met een bovenliggend appartement, maar zal juridisch worden gesplitst voor de akte.

Vandaag is hier een goed draaiende kapperszaak gevestigd, maar het pand biedt tal van mogelijkheden: ideaal als kapsalon, schoonheidssalon, kantoorruimte of afhaalpunt.

Dankzij de ligging in een levendige buurt met veel passage is visibiliteit gegarandeerd.

EPC en oppervlakte momenteel indicatief (volledig gebouw), afzonderlijk EPC gelijkvloers wordt opgemaakt. Elektriciteit conform, asbestveilig.

Beschikbaar bij akte.
Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 220 000 €
  • Kadastraal inkomen: 510 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Bewoonbare opp.

50 m²

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Aantal toiletten

1

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

71 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT83482 Ref. verkoper: 6887459 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Zonnetje Gent - Appelstraat

146 m 45'' 519 m 48'' 146 m 1' 45'' 146 m 1' 45''

Kleuterscholen

Stedelijke Basisschool Freinetschool Het Eiland

758 m 4' 905 m 1' 35'' 510 m 8' 702 m 8'

Basisscholen

Stedelijke Basisschool - De Piramide

748 m 2' 46'' 1,2 km 1' 45'' 598 m 6' 710 m 9'

Middelbare scholen

Het Spectrum Gent

1,3 km 5' 2,3 km 3' 1,1 km 9' 1,3 km 15'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

6,1 km 6'

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

5,4 km 7'

Bus

De Lijn - 908 - Mariakerke VISO-AHS - Rooigem - Gent Sint-Pieters

160 m 1' 55''

De Lijn - 9a - Wondelgem - Kolegem - Sint-Pietersstation - Gentbrugge

160 m 1' 55''

De Lijn - 9b - Wondelgem - Mariakerke - Sint-Pietersstation - Gentbrugge

160 m 1' 55''

Trams

De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

1,4 km 17'

De Lijn - T2 - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

1,4 km 17'

Treinstations

Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre

3,2 km 15' 3,6 km 6' 2,7 km 10' 3,2 km 39'

Laadstations

Charles De L'Épéeplein

558 m 53''

Autodelen

Cambio - Rooigem Piscine

269 m 1' 43'' 184 m 2' 13'' 184 m 2' 13''

Fietsdeelsysteem

Donkey - Schaverdijnstraat 43

197 m 2' 22''

Winkels

Colruyt Gent

469 m 1' 54'' 546 m 46'' 300 m 4' 300 m 4'

Bio-Planet Gent

364 m 1' 17'' 364 m 38'' 358 m 4' 358 m 4'

Aldi Gent

567 m 2' 33'' 579 m 1' 11'' 523 m 6' 523 m 6'

Golfen

Golfschool Gent

6 km 7'

Onderwijs

Je kunt makkelijk een middelbare school: "Het Spectrum Gent" vinden, 3 minuten afstand met de auto.Je vindt een kinderdagverblijf: "Zonnetje Gent - Appelstraat", op 1 minuut met de auto.Als je op zoek bent naar een kleuterschool, "Stedelijke Basisschool Freinetschool Het Eiland" is 2 minuten afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde basisschool heet "Stedelijke Basisschool - De Piramide" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.

Toerisme

De "Golfschool Gent"golfbaanligt op 7 minuten afstand.

Transporten

Het kost je slechts 6 minuten om A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) te bereiken en A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) is toegankelijk in 7 minuten.Op 2 minuten lopen, vind je het "Cambio - Rooigem Piscine" station.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre": bereikbaar in 6 minuten met de auto, of 10 minuten met het openbaar vervoer.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Charles De L'Épéeplein") is 1 minuut rijden.Je kan een bike sharing station vinden op 2 minuten lopen: "Donkey - Schaverdijnstraat 43".

Nabijgelegen steden

Er zijn slechts 29 minuten nodig om Dendermonde te bereiken met de auto. Beveren is 37 minuten rijden met de auto. In 57 minuten kun je Middelburg bereiken. Sint-Niklaas is 31 minuten rijden met de auto.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende tramlijnen zoals De Lijn - T2 - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw, De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw met een halte op 17 minuten loopafstand.Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : De Lijn - 9a - Wondelgem - Kolegem - Sint-Pietersstation - Gentbrugge, De Lijn - 908 - Mariakerke VISO-AHS - Rooigem - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 9b - Wondelgem - Mariakerke - Sint-Pietersstation - Gentbrugge met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Colruyt Gent (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Bio-Planet Gent (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Gent (6 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Toon alles Toon minder

9,2 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

Document (16)[112].pdf

Download

EPC.pdf

Download

Asbestattest Rooigemlaan 217, 9000 Gent.pdf

Download

IMG-20250414-WA0020.jpg

Download

IMG-20250414-WA0021.jpg

Download

IMG-20250414-WA0022.jpg

Download

IMG-20250414-WA0023.jpg

Download

IMG-20250414-WA0024.jpg

Download

IMG-20250414-WA0025.jpg

Download

IMG-20250414-WA0018.jpg

Download

IMG-20250414-WA0019.jpg

Download