Maison à vendre - Gand RBT94881

Frans van Ryhovelaan 89 9000 Gand

349 000 €

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RBT94881

  • 3 Chambre(s)
  • 135 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Situation Découvrez cette belle maison de ville à distance de vélo du centre de Gand. Vous pouvez vous garer devant la porte, les transports en commun sont accessibles à pied et en voiture, vous êtes à 5 minutes du périphérique intérieur ou à 10 minutes du R4. Avec un Mobiscore de 9,1, cette propriété obtient donc les meilleures notes en matière d'accessibilité. Le quartier de Bloemekens est une zone résidentielle animée avec une vie de club active et de nombreuses initiatives socioculturelles. Maison particulièrement charmante avec 3 chambres à coucher et jardin de ville La façade authentique avec des plantes grimpantes donne immédiatement le ton : une grande attention a été accordée ici à l'atmosphère et à la qualité de vie. La maison a été décorée avec goût, avec un espace de vie ouvert, beaucoup de lumière et une cuisine paradisiaque avec un feu Smeg. Ouvrez la fenêtre de votre terrasse et profitez des belles journées, c'est le paradis des vacances. En bas, un autre confort d'une toilette avec l'espace pour la machine à laver et le sèche-linge et une cave. Au premier étage, une grande chambre et une salle de bains avec douche, baignoire et un deuxième WC. Au deuxième étage, 2 autres chambres et un grenier comme espace de stockage. Un jardin de ville très agréable et une terrasse au premier étage complètent l'ensemble. Cet endroit où il fait bon vivre est spécial et mérite d'être visité. Avantages / emplacement / atmosphère particulière / espaces extérieurs Contactez Thijs pour plus d'informations ou pour une visite : Tel 0479 93 35 67 ou via Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • Revenu cadastral: 436 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1918

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

135 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

83 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

364 kWh/m²/an

Référence PEB

20250624-0003626641-RES-2

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT94881 Réf. vendeur: 21199 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Windekind

303 m 1' 8'' 337 m 34'' 303 m 4' 303 m 4'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Dialoog

288 m 57'' 288 m 24'' 288 m 3' 288 m 3'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Dialoog

288 m 57'' 288 m 24'' 288 m 3' 288 m 3'

Écoles secondaires

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

933 m 4' 1 km 2' 4'' 933 m 11' 933 m 11'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

7 km 9'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

8,4 km 8'

Bus

De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - Van Beverenplein - Wondelgem Station

90 m 1' 5''

De Lijn - 5a - Wondelgem Station - Van Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent

95 m 1' 8''

De Lijn - 60 - Gent Rabot - Lovendegem - Zomergem (- Ursel)

947 m 11'

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem

327 m 4'

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem

327 m 4'

Gares

Wondelgem

2,7 km 10' 2,4 km 3' 2,3 km 25' 2,6 km 32'

Bornes de recharge

Battmobiel Partago Anjelierstraat

632 m 1'

Voitures en libre-service

Cambio - Maïsstraat

596 m 1' 59'' 519 m 7' 596 m 7'

Vélos en libre-service

Donkey - Hortensiastraat 109

286 m 3'

Supermarchés

Proxy Delhaize Rijhove (Gent)

185 m 38'' 185 m 15'' 185 m 2' 13'' 185 m 2' 13''

Carrefour Express Gent Ferrer

347 m 1' 9'' 347 m 44'' 347 m 4' 347 m 4'

Lidl Gent

367 m 1' 13'' 367 m 29'' 367 m 4' 367 m 4'

Golfs

Golfschool Gent

8,3 km 10'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - De Dialoog", à seulement 1 minute à vélo.La crèche la plus proche est "Windekind" et se situe à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" à 11 minutes à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Rijhove (Gent)" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Gent Ferrer" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Gent" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfschool Gent" à 10 minutes de route.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Maïsstraat", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.Pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) il vous suffira de 8 minutes et l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 9 minutes.Une gare SNCB ("Wondelgem") est située à 10 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Battmobiel Partago Anjelierstraat") est à seulement 1 minute en voiture.La station "Donkey - Hortensiastraat 109" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - Van Beverenplein - Wondelgem Station, De Lijn - 5a - Wondelgem Station - Van Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 60 - Gent Rabot - Lovendegem - Zomergem (- Ursel) avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.

Villes proches

Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Flessingue se trouve à 57 minutes en voiture. Environ 54 minutes sont nécessaires pour atteindre Middelbourg avec votre voiture.

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Documents

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