Maison à vendre - Gand RBT95634

Meerseniersstraat 12 9000 Gand

375 000 €

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RBT95634

  • 2 Chambre(s)
  • 110 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située dans le centre de Gand, cette résidence offre une localisation privilégiée à proximité immédiate de la Vrijdagsmarkt, de la Zuivelbrug ainsi que de nombreux commerces et cafés. L'adresse, Meerseniersstraat 12, permet un accès à pied aux principales attractions de la ville, ce qui en fait un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine. Ce bien immobilier dispose d'une superficie habitable d'environ 110 m² répartis sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, une première pièce polyvalente actuellement aménagée en boutique précède une cave utilisée pour du stockage. À l'étage supérieur, vous trouverez un séjour convivial avec une cuisine attenante, ainsi qu'une salle de bains et une grande chambre à l'étage suivant. La dernière étape, le troisième étage, est occupée par un espace pouvant servir de seconde chambre, de bureau ou de stockage supplémentaire. La propriété possède deux façades et est construite sur un terrain de 32 m². En termes d’entretien, le bâtiment a bénéficié de travaux importants il y a une dizaine d'années, notamment sur le toit et la façade. Aucun travaux de rénovation ne sont imposés, ce qui facilite une mise en location ou une personnalisation future. La propriété est équipée de connexions au gaz et à l’eau, et dispose d’un certificat énergétique valable jusqu’en 2034 avec un indice de consommation de 466 kWh/m² par an. Cependant, le certificat électrique doit être mis à jour. Ce bien se trouve dans une zone résidentielle avec une valeur culturelle, sans risque d’inondation et avec un droit de préemption en vigueur.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 375 000 €
  • Revenu cadastral: 624 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

110 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

32 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

466 kWh/m²/an

Référence PEB

20240326-0003181582-RES-1

Date de validité PEB

26/03/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT95634 Réf. vendeur: 4097547 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Doudou

307 m 1' 54'' 625 m 1' 35'' 307 m 4' 307 m 4'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Kindcentrum Drakena - Een Zorgzame Speelleeromgeving

301 m 1' 40'' 588 m 1' 30'' 269 m 3' 269 m 3'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Kindcentrum Drakena - Een Zorgzame Speelleeromgeving

301 m 1' 40'' 588 m 1' 30'' 269 m 3' 269 m 3'

Écoles secondaires

Secundair Kunstinstituut

290 m 1' 25'' 915 m 2' 22'' 290 m 3' 290 m 3'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4,5 km 7'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6,5 km 9'

Bus

De Lijn - 563 - Boekhoute - Assenede - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid

308 m 4'

De Lijn - 561 - Watervliet - Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters

308 m 4'

De Lijn - 564 - Bassevelde - Oosteeklo - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid

308 m 4'

Trams

De Lijn - T4 - Gentbrugge Stelplaats - Korenmarkt - Muidebrug

308 m 4'

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem

308 m 4'

Gares

Gand-Dampoort / Gent-Dampoort

1,2 km 5' 1,2 km 2' 57'' 1,1 km 14' 1,2 km 15'

Bornes de recharge

Battmobiel Krommewal

507 m 1' 18''

Voitures en libre-service

Cambio - Kammerstraat

221 m 1' 13'' 221 m 2' 39'' 221 m 2' 39''

Vélos en libre-service

Donkey - Vrijdagsmarkt

48 m 35''

Supermarchés

Carrefour Express Gent Vrijdagmarkt

156 m 56'' 580 m 1' 29'' 156 m 1' 52'' 156 m 1' 52''

Okay Compact Okay City Gent Krommewal

262 m 1' 14'' 480 m 1' 14'' 262 m 3' 262 m 3'

Proxy Delhaize Academie Gent

572 m 3' 1,1 km 2' 51'' 572 m 7' 572 m 7'

Golfs

Golfschool Gent

10 km 14'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 561 - Watervliet - Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 563 - Boekhoute - Assenede - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid, De Lijn - 564 - Bassevelde - Oosteeklo - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid avec une station située à 4 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de tram De Lijn - T4 - Gentbrugge Stelplaats - Korenmarkt - Muidebrug, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Gent Vrijdagmarkt" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Gent Krommewal" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Academie Gent" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Doudou" à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Secundair Kunstinstituut", à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - Kindcentrum Drakena - Een Zorgzame Speelleeromgeving", à 2 minutes en voiture.

Tourisme

À 14 minutes de là se trouve le golf "Golfschool Gent".

Transports

La gare de train la plus proche est "Gand-Dampoort / Gent-Dampoort" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 14 minutes en transport en commun.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Kammerstraat" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.La station "Donkey - Vrijdagsmarkt" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Battmobiel Krommewal") pour votre véhicule électrique.Pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) il vous suffira de 7 minutes et l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 9 minutes.

Villes proches

En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Flessingue se trouve à 59 minutes en voiture. En 56 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Middelbourg.

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