Maison à vendre - Gand RBT97011
Ooievaarstraat 48
9000 Gand
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Description
Située au cœur de Gent, cette résidence entièrement rénovée offre un espace de vie moderne et écoénergétique. Avec une superficie habitable de 145 m², elle comprend quatre chambres spacieuses réparties sur deux étages, ainsi qu’une pièce supplémentaire en sous-sol pouvant servir de rangement. La cuisine ouverte et contemporaine, aménagée sur le rez-de-chaussée, donne accès à une agréable cour intérieure de 19 m², idéale pour profiter des beaux jours. L’habitation est équipée de plusieurs éléments énergétiques durables, notamment six panneaux solaires et un système de chauffage utilisant l’énergie solaire. La propriété dispose également d’un système de ventilation de type C, d’électricté conforme et d’équipements modernes comme des volets électriques et des moustiquaires. L’aménagement intérieur comprend une salle de bain de 5,4 m² avec douche, ainsi que des chambres équipées pour optimiser l’espace de rangement. Située dans un quartier convivial, la maison se trouve à proximité de nombreux services : parcs, écoles, supermarchés (Bio‑Planet, Aldi, Carrefour), centres communautaires et transports en commun accessibles rapidement. Le parc Groenevalleipark et la réserve naturelle De Bourgoyen offrent un environnement calme et verdoyant à quelques minutes à vélo ou à pied du domicile. La localisation permet de rejoindre le centre de Gent en seulement sept minutes à vélo, dans un secteur non soumis aux risques d’inondation.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 425 000 €
- Revenu cadastral: 594 €
- Récurrence du loyer: Mensuel
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Remis à neuf
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
145 m²
Cave(s)
Non
Grenier
Oui
Véranda
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
5 m²
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Solaire
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud
Largeur de la façade
5 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
81 m²
Surface constructible
61 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
63 kWh/m²/an
Référence PEB
20210707-0002439194-RES-1
Date de validité PEB
07/07/2031
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
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