Maison à vendre - Gand RBU05324

Ooilamstraat 16 9000 Gand

485 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBU05324

  • 5 Chambre(s)
  • 225 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette charmante résidence située au 16 Ooilamstraat, dans le quartier résidentiel de Visserij à Gand, offre une belle opportunité d’acquisition. Construite en 1900, cette maison authentique dispose d’une superficie habitable de 225 m² répartis sur plusieurs niveaux, comprenant cinq chambres spacieuses. Le logement possède un intérieur caractéristique avec des éléments authentiques qui confèrent un cachet particulier, tout en offrant un volume confortable pour une famille ou un projet de cohabitation. L’agencement de la propriété comprend un rez-de-chaussée avec une grande entrée, une pièce de vie lumineuse avec vue sur la jardin orienté sud, ainsi qu’une cuisine équipée. À l’étage, deux chambres ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche et d’un lavabo sont accessibles. Les deux niveaux supérieurs offrent encore deux chambres supplémentaires, avec un accès à une zolder aménagée, idéale pour un bureau ou une chambre supplémentaire. La maison est équipée du chauffage au gaz et bénéficie d’une connexion à l’eau et au gaz. Située dans une zone de valeur culturelle avec une excellente connectivité vers le centre-ville et les transports en commun, cette propriété se trouve dans un environnement calme et résidentiel. La maison ne nécessite pas de travaux de rénovation immédiats, ce qui permet à l’acheteur de personnaliser le bien selon ses préférences. Avec un certificat de performance énergétique (EPC) à 369 kWh/m²/an et sans obligation de rénovation, cette résidence constitue une option intéressante pour ceux qui recherchent un bien avec du potentiel dans un quartier dynamique de Gand.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 485 000 €
  • Revenu cadastral: 399 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1900

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

225 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

140 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

369 kWh/m²/an

Référence PEB

20250619-0003629005-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU05324 Réf. vendeur: 25795 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Bijendans

639 m 2' 29'' 639 m 1' 22'' 638 m 8' 638 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Steinerschool Gent-Kasteellaan

393 m 1' 28'' 437 m 1' 3'' 354 m 4' 354 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Steinerschool Gent-Kasteellaan

393 m 1' 28'' 437 m 1' 3'' 354 m 4' 354 m 4'

Écoles secondaires

Middelbare Steinerschool Vlaanderen

393 m 1' 28'' 437 m 1' 3'' 354 m 4' 354 m 4'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,1 km 4'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5,1 km 6'

Bus

De Lijn - 561 - Watervliet - Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters

245 m 2' 56''

De Lijn - 563 - Boekhoute - Assenede - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid

245 m 2' 56''

De Lijn - 738 - Overslag - Wachtebeke - Oostakker Edugo - Gent Sint-Pieters

245 m 2' 56''

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem

946 m 11'

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem

946 m 11'

Gares

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort

801 m 4' 1 km 1' 51'' 609 m 10' 801 m 10'

Bornes de recharge

Partago Kasteellaan

246 m 35''

Voitures en libre-service

Cambio - Visserij

397 m 1' 28'' 397 m 5' 397 m 5'

Vélos en libre-service

Donkey - Koningin Astridpark

204 m 2' 27''

Supermarchés

Aldi Gent

722 m 4' 1,5 km 2' 51'' 722 m 9' 722 m 9'

Shop & Go Delhaize Destelbergen

893 m 5' 1,3 km 2' 23'' 553 m 11' 893 m 11'

Carrefour Express Gent Vlaanderenstraat

967 m 4' 3,2 km 5' 566 m 8' 956 m 11'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

8,1 km 11'

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 11 minutes en voiture.

Transports

L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 6 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Visserij" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Partago Kasteellaan") se trouve à 1 minute en voiture.La gare de train la plus proche est "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 10 minutes en transport en commun.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Koningin Astridpark" à seulement 2 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Gent" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Destelbergen" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Gent Vlaanderenstraat" (11 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 561 - Watervliet - Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 738 - Overslag - Wachtebeke - Oostakker Edugo - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 563 - Boekhoute - Assenede - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem avec une station située à 11 minutes à pied.

Villes proches

Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren se trouve à 34 minutes en voiture. En 59 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Flessingue. Middelbourg se trouve à 56 minutes en voiture.

Éducation

"De Bijendans" est la crèche la mieux située : il suffit de 8 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Steinerschool Gent-Kasteellaan", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Middelbare Steinerschool Vlaanderen" et se situe à 1 minute en voiture.

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Documents

bd5b0ab2c541420c945682bab6191987.pdf

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