Maison à vendre - Gand RBU05325

Ossenstraat 82 9000 Gand

520 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBU05325

  • 5 Chambre(s)
  • 215 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 28 m² Jardin
Ossenstraat 82 9000 Gand
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Description

Située au cœur de Gand, cette charmante maison de ville rénovée se trouve dans la tranquille rue résidentielle d'Ossenstraat, à proximité immédiate du centre-ville et du quartier de la Visserij. Son emplacement offre un accès facile aux transports en commun ainsi qu’aux commodités urbaines, tout en bénéficiant d’un environnement calme et convivial. La propriété bénéficie d’une orientation ouest, permettant de profiter d’un ensoleillement optimal dans la façade principale. Cette habitation datant de 1900 dispose d’une superficie habitable de 215 m² répartis sur trois niveaux. Elle comprend une entrée accueillante, un séjour lumineux comprenant une salle à manger, ainsi qu’une cuisine équipée donnant accès à une petite mais agréable jardin de 28 m², idéal pour profiter des beaux jours. La maison comporte cinq chambres spacieuses, dont une aménagée en espace supplémentaire à l’étage, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire, deux toilettes, et une buanderie pratique. Une cave accessible depuis l’intérieur complète le bien. Le bâtiment est en bon état, sans nécessité de travaux de rénovation, et répond aux normes énergétiques avec un certificat EPC de classe C (252 kWh/m²/an). Le système de chauffage au gaz assure un confort thermique efficace. La maison possède également un certificat de conformité électrique à jour, bien que ce dernier ne soit pas récent. Avec ses caractéristiques authentiques mêlées à des équipements modernes, cette propriété représente une opportunité intéressante pour ceux recherchant une résidence centrale et prête à vivre.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 520 000 €
  • Revenu cadastral: 406 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1900

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

215 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

28 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

118 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

252 kWh/m²/an

Référence PEB

20250625-0003054186-RES-3

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU05325 Réf. vendeur: 25796 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Bijendans

506 m 1' 49'' 506 m 1' 3'' 504 m 6' 504 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Steinerschool Gent-Kasteellaan

304 m 1' 10'' 304 m 43'' 220 m 2' 38'' 220 m 2' 38''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Steinerschool Gent-Kasteellaan

304 m 1' 10'' 304 m 43'' 220 m 2' 38'' 220 m 2' 38''

Écoles secondaires

Middelbare Steinerschool Vlaanderen

304 m 1' 10'' 304 m 43'' 220 m 2' 38'' 220 m 2' 38''

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3 km 4'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5 km 6'

Bus

De Lijn - 561 - Watervliet - Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters

111 m 1' 20''

De Lijn - 563 - Boekhoute - Assenede - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid

111 m 1' 20''

De Lijn - 562 - Eeklo-Waarschoot-Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters

111 m 1' 20''

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem

896 m 11'

De Lijn - T4 - Gentbrugge Stelplaats - Korenmarkt - Muidebrug

896 m 11'

Gares

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort

790 m 4' 895 m 1' 32'' 636 m 8' 790 m 9'

Bornes de recharge

Partago Kasteellaan

112 m 16''

Voitures en libre-service

Cambio - Visserij

347 m 1' 17'' 347 m 4' 347 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Koningin Astridpark

185 m 2' 13''

Supermarchés

Aldi Gent

711 m 4' 1,4 km 2' 31'' 707 m 9' 707 m 9'

Shop & Go Delhaize Destelbergen

882 m 5' 1,2 km 2' 3'' 549 m 8' 878 m 11'

Carrefour Express Gent Vlaanderenstraat

918 m 4' 3,1 km 5' 625 m 6' 907 m 11'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

7,9 km 10'

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Flessingue se trouve à 58 minutes en voiture. En 56 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Middelbourg.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Gent" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Destelbergen" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Gent Vlaanderenstraat" (11 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 10 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - T4 - Gentbrugge Stelplaats - Korenmarkt - Muidebrug, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 562 - Eeklo-Waarschoot-Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 561 - Watervliet - Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 563 - Boekhoute - Assenede - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

"Middelbare Steinerschool Vlaanderen" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.La crèche la plus proche est "De Bijendans" et se trouve à 6 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Steinerschool Gent-Kasteellaan", à 1 minute en voiture.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Donkey - Koningin Astridpark".Grâce à la station "Cambio - Visserij", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Partago Kasteellaan") se trouve à 1 minute en voiture.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 6 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 8 minutes en transport en commun.

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Documents

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