Maison à vendre - Gand RBU11281

Makelaarsstraat 28 9000 Gand

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RBU11281

  • 4 Chambre(s)
  • 180 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette résidence située au 28 Makelaarsstraat, à proximité immédiate du centre-ville de Gand, offre un cadre de vie agréable dans un environnement résidentiel. Construite en 1899, la maison bénéficie de plusieurs rénovations importantes, notamment au niveau des sols, du chauffage, des systèmes d’évacuation, de la salle de bain, de la cuisine et des fenêtres, assurant ainsi un bon entretien et une certaine modernité. Sa localisation stratégique permet un accès facile aux principales voies d’entrée et de sortie de la ville, tout en étant proche des commodités urbaines. D’une superficie habitable d’environ 180 m², cette maison se compose de quatre chambres réparties sur trois niveaux. La pièce principale est une salle de séjour lumineuse qui invite à la détente, tandis que la cuisine, entièrement équipée avec des puits de lumière, offre un espace pratique et convivial. La salle de bain comprend une grande douche à l’italienne, un double lavabo et un WC. La propriété possède également une cave offrant un espace de rangement supplémentaire et dispose d’une petite cour extérieure facile à entretenir, idéale pour profiter du soleil en ville. L’ensemble de la maison est complété par des éléments modernes tels que l’installation de panneaux solaires, qui contribuent à améliorer le rendement énergétique. Le logement n’est actuellement pas loué et est disponible immédiatement. Son certificat de performance énergétique (EPC) indique une consommation annuelle estimée à 320 kWh/m², avec des améliorations possibles grâce à quelques petites interventions, notamment le remplacement de deux fenêtres en simple vitrage. Une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent une propriété bien située et prête à emménager.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 415 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1899

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

180 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

125 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

320 kWh/m²/an

Référence PEB

20250402-0003568918-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU11281 Réf. vendeur: TK/311 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Beregoed

1,1 km 5' 1,3 km 2' 52'' 847 m 11' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool Freinetschool De Loods

528 m 1' 45'' 528 m 1' 16'' 528 m 6' 528 m 6'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool Freinetschool De Loods

528 m 1' 45'' 528 m 1' 16'' 528 m 6' 528 m 6'

Écoles secondaires

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

1,7 km 6' 1,7 km 3' 1,4 km 15' 1,7 km 20'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,4 km 8'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,4 km 9'

Bus

De Lijn - 5b - Nieuw Gent - Zuid - Meulestede

278 m 3'

De Lijn - 6 - P+R Muide - Ham - Sint-Jacobs - Zuid

226 m 2' 43''

De Lijn - 5b - Meulestede - Zuid - Nieuw Gent

226 m 2' 43''

Trams

De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats

275 m 3'

De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat

275 m 3'

Gares

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort

2,1 km 7' 2,1 km 3' 1,9 km 22' 2 km 24'

Bornes de recharge

Eskimo

1,1 km 2' 1''

Voitures en libre-service

Cambio - Chocoladesteeg

589 m 2' 30'' 589 m 7' 589 m 7'

Vélos en libre-service

Donkey - Kajuitstraat

304 m 4'

Supermarchés

Delhaize Dok Noord

782 m 4' 712 m 1' 33'' 613 m 9' 767 m 9'

Jumbo Foodmarkt Gent

1,1 km 4' 1,1 km 2' 784 m 13' 1,1 km 13'

Aldi Gent

1,2 km 4' 1,2 km 2' 10'' 995 m 11' 1,2 km 15'

Golfs

Golfschool Gent

9,7 km 12'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 6 - P+R Muide - Ham - Sint-Jacobs - Zuid, De Lijn - 5b - Meulestede - Zuid - Nieuw Gent, De Lijn - 5b - Nieuw Gent - Zuid - Meulestede avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats, De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat avec une station située à 3 minutes à pied.

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Flessingue se trouve à 54 minutes en voiture. Environ 51 minutes sont nécessaires pour atteindre Middelbourg avec votre voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool Freinetschool De Loods", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Beregoed" et se situe à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" à 3 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Dok Noord" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Jumbo Foodmarkt Gent" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Gent" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" se situe à 12 minutes de route.

Transports

Une gare SNCB ("Gent-Dampoort / Gand-Dampoort") est située à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.À environ 7 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Chocoladesteeg".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Eskimo") se trouve à 2 minutes en voiture.La station "Donkey - Kajuitstraat" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 8 minutes et la bretelle d'accès vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 9 minutes en voiture.

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