Maison à vendre - Gand RBU18320

Frans van Ryhovelaan 163 9000 Gand

344 000 €

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RBU18320

  • 3 Chambre(s)
  • 162 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 20 m² Terrasse
Frans van Ryhovelaan 163 9000 Gand
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Description

In deze “Laan” je gezin onderbrengen ? Ideaal. Alles is dichtbij, op zondag ga je gewoon inkopen doen op de markt op wandelafstand. Ruime living met open eiken keuken, veranda met 1e toilet, koer en grote berging. Sanitair op elke verdieping, 3 ruime slaapkamers en grote badkamer met douche en ligbad. Deze kan mogelijks worden verkleind met de creatie van een 4e slpk. Uitbreiding mogelijk, de buren hebben dit ook. Dan is die 4e slpk eveneens groot én geeft toegang tot het terras boven de keuken. De ramen zijn dubbel, de cv op gas, het platte dak recent vernieuwd en geïsoleerd. Electro is mits enkele ingrepen terug conform te stellen. EPC = C, geen renovatieverplichting. Het was verkocht, wegens bank ging de deal niet door. Haast je, voor deze opportuniteit terug weg is.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 344 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

162 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

92 m²

Profondeur du terrain

23 m

Largeur du terrain à rue

4 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Référence PEB

20240524-0003254394-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU18320 Réf. vendeur: 8713077 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Windekind

469 m 1' 41'' 554 m 51'' 469 m 6' 469 m 6'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Dialoog

71 m 14'' 71 m 7'' 71 m 51'' 71 m 51''

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Dialoog

71 m 14'' 71 m 7'' 71 m 51'' 71 m 51''

Écoles secondaires

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

1,2 km 4' 1,2 km 2' 21'' 638 m 13' 1,2 km 14'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

7,2 km 9'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,9 km 11'

Bus

De Lijn - 5a - Wondelgem Station - Van Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent

121 m 1' 27''

De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - Van Beverenplein - Wondelgem Station

126 m 1' 31''

De Lijn - 681 - Gent Rabot - Vinderhoute - Belzele - Evergem

1 km 13'

Trams

De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

251 m 3'

De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats

251 m 3'

Gares

Wondelgem

2,4 km 10' 2,2 km 3' 2,1 km 25' 2,4 km 29'

Bornes de recharge

Battmobiel Partago Anjelierstraat

415 m 43''

Voitures en libre-service

Cambio - Maïsstraat

399 m 1' 19'' 399 m 5' 399 m 5'

Vélos en libre-service

Donkey - Edmond Van Beverenplein 7

302 m 4'

Supermarchés

Carrefour Express Gent Ferrer

339 m 1' 7'' 535 m 52'' 339 m 4' 339 m 4'

Proxy Delhaize Rijhove (Gent)

402 m 1' 21'' 402 m 33'' 402 m 5' 402 m 5'

Lidl Gent

584 m 1' 56'' 584 m 46'' 546 m 7' 584 m 7'

Golfs

Golfschool Gent

8,5 km 10'

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" est accessible en 10 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Flessingue se trouve à 57 minutes en voiture. Environ 54 minutes sont nécessaires pour atteindre Middelbourg avec votre voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Gent Ferrer" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Rijhove (Gent)" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Gent" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Une gare SNCB ("Wondelgem") est située à 10 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.À environ 5 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Maïsstraat".Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Edmond Van Beverenplein 7" à seulement 4 minutes à pied.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Battmobiel Partago Anjelierstraat") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 9 minutes et la bretelle d'accès vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 11 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius", à 2 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Windekind" et se trouve à 6 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - De Dialoog", à seulement 1 minute à vélo.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 5a - Wondelgem Station - Van Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - Van Beverenplein - Wondelgem Station avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 681 - Gent Rabot - Vinderhoute - Belzele - Evergem avec une station située à 13 minutes à pied.Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw, De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

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