Maison à vendre - Gand RBU19694

Godshuishammeke 9 9000 Gand

225 000 €

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RBU19694

  • 5 Chambre(s)
  • 163 m²
  • 1 Salle(s) de bain
Godshuishammeke 9 9000 Gand
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Description

Maison familiale avec potentiel dans le quartier Tolhuis - Gand Dans le quartier populaire de Tolhuis à Gand, nous trouvons cette maison spacieuse avec pas moins de 5 chambres à coucher. Une maison familiale idéale dans un emplacement central, avec un parc agréable juste devant la porte - parfait pour profiter d'un environnement verdoyant en ville. Disposition : Rez-de-chaussée : entrée avec coin salon et cuisine, débarras attenant. 1er étage : salle de bains et 2 chambres spacieuses. 2ème étage : 3 chambres supplémentaires. Avantages : Toiture en bon état et isolée. Fenêtres en PVC avec double vitrage. Label EPC D. L'enveloppe extérieure est en excellent état. A l'intérieur, il y a encore des éléments authentiques et charmants qui donnent du caractère à la maison. L'intérieur de la maison a encore besoin d'être rénové, mais cela offre également la possibilité de tout meubler selon votre propre goût et style. Grâce à la bonne structure de base et aux détails authentiques, cette maison pourrait être très chaleureuse. Une propriété avec de nombreuses possibilités, située dans un quartier vivant et charmant, à quelques pas des magasins, des écoles, des transports en commun et du centre historique de Gand. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 225 000 €
  • Revenu cadastral: 406 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1850

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

163 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

52 m²

Surface constructible

52 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

385 kWh/m²/an

Référence PEB

20200520-0002271184-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU19694 Réf. vendeur: 9841 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Nieuwland

338 m 1' 26'' 338 m 48'' 338 m 4' 338 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Vlom

283 m 1' 1'' 929 m 2' 13'' 283 m 3' 283 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Vlom

283 m 1' 1'' 929 m 2' 13'' 283 m 3' 283 m 3'

Écoles secondaires

Secundair Kunstinstituut

624 m 2' 13'' 1,5 km 4' 624 m 7' 624 m 7'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4,6 km 7'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6,6 km 8'

Bus

De Lijn - 563 - Gent Zuid - Evergem - Ertvelde - Assenede - Boekhoute

341 m 4'

De Lijn - 55 - Gent Sint-Pieters - Langerbrugge - Ertvelde - Zelzate

341 m 4'

De Lijn - 56 - Gent Zuid - Evergem - Sleidinge - Kaprijke - Eeklo

341 m 4'

Trams

De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ

102 m 1' 13''

De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat

101 m 1' 12''

Gares

Gand-Dampoort / Gent-Dampoort

1,4 km 5' 1,4 km 2' 31'' 1,1 km 9' 1,3 km 16'

Bornes de recharge

Fratersplein

996 m 2' 23''

Voitures en libre-service

Cambio - Fratersplein

408 m 1' 32'' 408 m 5' 408 m 5'

Vélos en libre-service

Donkey - Buurtcentrum Sluizeken

49 m 35''

Supermarchés

Okay Compact Okay City Gent Krommewal

470 m 1' 38'' 1 km 2' 25'' 470 m 6' 470 m 6'

Proxy Delhaize Academie Gent

736 m 4' 1,3 km 3' 512 m 8' 673 m 8'

Carrefour Express Gent Vrijdagmarkt

801 m 6' 1,9 km 5' 584 m 10' 793 m 10'

Golfs

Golfschool Gent

10,1 km 13'

Transports

Ce bien, situé près de Godshuishammeke, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Buurtcentrum Sluizeken" à 1 minute à pied.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 7 minutes et la bretelle vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) à 8 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gand-Dampoort / Gent-Dampoort" : 3 minutes en voiture ou 9 minutes en transport en commun.À environ 5 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Fratersplein".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfschool Gent" à 13 minutes de route.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Okay Compact Okay City Gent Krommewal" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Academie Gent" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Gent Vrijdagmarkt" (10 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 55 - Gent Sint-Pieters - Langerbrugge - Ertvelde - Zelzate, De Lijn - 563 - Gent Zuid - Evergem - Ertvelde - Assenede - Boekhoute, De Lijn - 56 - Gent Zuid - Evergem - Sleidinge - Kaprijke - Eeklo avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ, De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À distance de marche, vous avez accès à "Nieuwland", une crèche joignable en 4 minutes.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Secundair Kunstinstituut" est à 7 minutes à pied.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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