Huis te koop - Gent RBU19694

Godshuishammeke 9 9000 Gent

225 000 €

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 163
  • 1 Badkamer(s)
Godshuishammeke 9 9000 Gent

Ben je op zoek naar Huis te koop - Gent?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Gezinswoning met potentieel in de gezellige Tolhuisbuurt – Gent In de geliefde Tolhuisbuurt te Gent, vinden we deze ruime woning met maar liefst 5 slaapkamers. Een ideale gezinswoning op een centrale locatie, met een gezellig parkje recht voor de deur – perfect om te genieten van een groene omgeving in de stad. Indeling: Gelijkvloers: inkom met leefruimte en keuken, aansluitende berging. (garage hoort niet bij het pand) 1ste verdieping: badkamer en 2 ruime slaapkamers. 2de verdieping: 3 bijkomende slaapkamers. (of 2 ruime slaapkamers en badkamer) Troeven: Het dak is in goede staat en geïsoleerd. PVC-ramen met dubbel glas. EPC-label D. De buitenschil is uitstekend onderhouden. Binnenin zijn er nog enkele charmante authentieke elementen aanwezig die de woning extra karakter geven. Rechtover het pand is gezellig stadsparkje waar het aangenaam vertoeven is op warme dagen De woning vraagt vanbinnen een totale renovatie, maar biedt hierdoor ook de mogelijkheid om alles volledig naar eigen smaak en stijl in te richten. Dankzij de goede basisstructuur en authentieke details kan hier een heel warme en sfeervolle thuis van gemaakt worden. Een woning met veel mogelijkheden, gelegen in een levendige en charmante buurt, op een boogscheut van het Patershol en op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en het historisch centrum van Gent. Een topinvesteringspand! Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 225 000 €
  • Kadastraal inkomen: 406 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1850

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare opp.

163 m²

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

52 m²

Bebouwbare oppervlakte

52 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

385 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20200520-0002271184-RES-1

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Ja

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied met een culturele waarde

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU19694 Ref. verkoper: 9841 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Nieuwland

338 m 1' 26'' 338 m 48'' 338 m 4' 338 m 4'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - Vlom

283 m 1' 1'' 929 m 2' 13'' 283 m 3' 283 m 3'

Basisscholen

Vrije Basisschool - Vlom

283 m 1' 1'' 929 m 2' 13'' 283 m 3' 283 m 3'

Middelbare scholen

Secundair Kunstinstituut

624 m 2' 13'' 1,5 km 4' 624 m 7' 624 m 7'

Snelwegen

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

4,6 km 7'

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

6,6 km 8'

Bus

De Lijn - 563 - Gent Zuid - Evergem - Ertvelde - Assenede - Boekhoute

341 m 4'

De Lijn - 55 - Gent Sint-Pieters - Langerbrugge - Ertvelde - Zelzate

341 m 4'

De Lijn - 56 - Gent Zuid - Evergem - Sleidinge - Kaprijke - Eeklo

341 m 4'

Trams

De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ

102 m 1' 13''

De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat

101 m 1' 12''

Treinstations

Gand-Dampoort / Gent-Dampoort

1,4 km 5' 1,4 km 2' 31'' 1,1 km 9' 1,3 km 16'

Laadstations

Fratersplein

996 m 2' 23''

Autodelen

Cambio - Fratersplein

408 m 1' 32'' 408 m 5' 408 m 5'

Fietsdeelsysteem

Donkey - Buurtcentrum Sluizeken

49 m 35''

Winkels

Okay Compact Okay City Gent Krommewal

470 m 1' 38'' 1 km 2' 25'' 470 m 6' 470 m 6'

Proxy Delhaize Academie Gent

736 m 4' 1,3 km 3' 512 m 8' 673 m 8'

Carrefour Express Gent Vrijdagmarkt

801 m 6' 1,9 km 5' 584 m 10' 793 m 10'

Golfen

Golfschool Gent

10,1 km 13'

Transporten

Zich vestigen nabij Godshuishammeke betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Gand-Dampoort / Gent-Dampoort" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Fratersplein" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 5 minuten afstand te voet.Je kan een bike sharing station vinden op 1 minuut lopen: "Donkey - Buurtcentrum Sluizeken".Handig voor langeafstandsritten: snelweg A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) is bereikbaar in 7 minuten en A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) in 8 minuten.

Onderwijs

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Secundair Kunstinstituut" (middelbare school) handig op 7 minuten lopen.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Vrije Basisschool - Vlom" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Nieuwland", op slechts 4 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde? Het duurt ongeveer 29 minuten met de auto. Moet u naar Beveren voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 36 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sint-Niklaas in 31 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Toerisme

"Golfschool Gent" STRONG]golf is bereikbaar in 13 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per tram, met meerdere lijnen in de buurt: De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat, De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: De Lijn - 55 - Gent Sint-Pieters - Langerbrugge - Ertvelde - Zelzate, De Lijn - 56 - Gent Zuid - Evergem - Sleidinge - Kaprijke - Eeklo, De Lijn - 563 - Gent Zuid - Evergem - Ertvelde - Assenede - Boekhoute met een halte op 4 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Okay Compact Okay City Gent Krommewal (6 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Academie Gent (8 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Express Gent Vrijdagmarkt (10 minuten lopen of 5 minuten rijden).Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder

9,4 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets