Maison à vendre - Gand RBU20975

Sint-Denijslaan 457 9000 Gand

898 750 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 4 Chambre(s)
  • 195
  • 1 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Sint-Denijslaan 457 9000 Gand

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Description

Locatie :

Nieuwbouw eengezinswoning in de Sint-Denijslaan 457 in Gent op een perceel van 592 m2. De Sint-Denijslaan is een zeer gegeerde buurt nabij het Sint-Pietersstation in Gent. Winkels, scholen, openbaar vervoer, …. bevinden zich op wandelafstand (Mobiscore 9/10).

Indeling :
Via de inkomhal betreedt u de leefruimte met open keuken. De leefruimte geeft u toegang tot de zuidgericht tuin en zicht op Natuurpark Overmeers. In de leefruimte valt de hoge plafond onmiddellijk op, die een extra gevoel van ruimtelijkheid creëert. Op het gelijkvloers is er verder een apart toilet en een fietsenberging. Voor de woning is er een parkeerplaats voorzien.

Op de eerste verdieping is er een ruime slaapkamer met mogelijkheid tot dressing, een badkamer, bureau en toilet.

Op de tweede verdieping zijn er 3 slaapkamers, een badkamer en een apart toilet.

De woning heeft een bruto vloeroppervlakte van 195 m2.

Oplevering is voorzien voor het einde van dit jaar.

Mogelijkheid om het constructie aandeel te factureren aan 6% BTW mits voldaan wordt aan de voorwaarden.
Nieuw voor investeerders : het 6% BTW-tarief geldt nu ook voor aankopen die gedurende 15 jaar verhuurd worden (onder de toepasselijke wettelijke voorwaarden). Dat verlaagt de aankoopkost en kan uw netto-rendement aanzienlijk verbeteren.

Grondwaarde : 359.250 euro ;

Startverklaring EPB : E-Peil 30 of beter.


Wenst u meer info, contacteer ons dan op Contact of 0488 14627 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 898 750 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

22 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface chambre à coucher 4

8 m²

Surface habitable

195 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

45 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

450 m²

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

592 m²

Largeur du terrain à rue

6 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

30 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU20975 Réf. vendeur: 7113448 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ter Leie

1,9 km 7' 2,4 km 4' 1,2 km 20' 1,9 km 23'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - School Met De Bijbel 'Gaspard De Coligny'

1,4 km 5' 2,4 km 4' 1,1 km 16' 1,4 km 16'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - School Met De Bijbel 'Gaspard De Coligny'

1,4 km 5' 2,4 km 4' 1,1 km 16' 1,4 km 16'

Écoles secondaires

Sint-Paulusinstituut 2

1,6 km 6' 1,8 km 3' 819 m 20' 1,6 km 20'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3 km 5'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4,5 km 9'

Bus

De Lijn - 34 - Wetteren-Laarne - Destelbergen - Gent (-Leerne/De Pinte)

7 m 5''

De Lijn - 34 - (Leerne/De Pinte-) Gent - Destelbergen - Laarne-Wetteren

38 m 27''

De Lijn - 9b - Wondelgem - Mariakerke - Sint-Pietersstation - Gentbrugge

1,5 km 18'

Trams

De Lijn - T1 - Stelplaats - Ledeberg - Zuid - Sint-Pieters- Flanders Expo

1,6 km 19'

De Lijn - GF - Gent Feesttram: Melle - Zuid - Sint-Pieters - Flanders Expo

1,6 km 19'

Gares

Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre

1,4 km 6' 3,8 km 8' 1,3 km 17' 1,4 km 17'

Bornes de recharge

Restaurant Foud'O

852 m 1' 46''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Reserve Gent

702 m 2' 20'' 694 m 8' 702 m 8'

Vélos en libre-service

Donkey - Sint-Denijslaan 431

269 m 3'

Supermarchés

Proxy Delhaize Gent Sint-Pieters

1,2 km 4' 1,3 km 2' 22'' 658 m 14' 1,2 km 14'

Okay Gent

1,6 km 5' 1,6 km 4' 1,1 km 19' 1,6 km 19'

Carrefour Express Gent Hendrikaplein

1,5 km 6' 3,6 km 7' 1,4 km 18' 1,5 km 18'

Golfs

Golfschool Gent

10,8 km 11'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Gent Sint-Pieters" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Gent" (19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Express Gent Hendrikaplein" (18 minutes à pied ou 7 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 34 - Wetteren-Laarne - Destelbergen - Gent (-Leerne/De Pinte), De Lijn - 34 - (Leerne/De Pinte-) Gent - Destelbergen - Laarne-Wetteren avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 9b - Wondelgem - Mariakerke - Sint-Pietersstation - Gentbrugge avec une station située à 18 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - T1 - Stelplaats - Ledeberg - Zuid - Sint-Pieters- Flanders Expo, De Lijn - GF - Gent Feesttram: Melle - Zuid - Sint-Pieters - Flanders Expo avec un arrêt situé à moins de 19 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" est accessible en 11 minutes en voiture.

Villes proches

En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 39 minutes en voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - School Met De Bijbel 'Gaspard De Coligny'", à 4 minutes en voiture."Ter Leie" est la crèche la mieux située : il suffit de 7 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Sint-Paulusinstituut 2" à 20 minutes à la marche.

Transports

Une gare SNCB ("Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre") est située à 6 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) vous prendra 9 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Donkey - Sint-Denijslaan 431".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Restaurant Foud'O") se trouve à 2 minutes en voiture.À environ 8 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Zone Reserve Gent".

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Documents

ste verdieping.pdf

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verdieping.pdf

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sint-denijslaan457_240425_aanpassing inplantingplan_erfdienstabaarheid.pdf

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Gelijkvloers Woning 2.pdf

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