• 4 Slaapkamer(s)
  • 195
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 2 Badkamer(s)
Sint-Denijslaan 457 9000 Gent

Ben je op zoek naar Huis te koop - Gent?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Locatie :

Nieuwbouw eengezinswoning in de Sint-Denijslaan 457 in Gent op een perceel van 592 m2. De Sint-Denijslaan is een zeer gegeerde buurt nabij het Sint-Pietersstation in Gent. Winkels, scholen, openbaar vervoer, …. bevinden zich op wandelafstand (Mobiscore 9/10).

Indeling :
Via de inkomhal betreedt u de leefruimte met open keuken. De leefruimte geeft u toegang tot de zuidgericht tuin en zicht op Natuurpark Overmeers. In de leefruimte valt de hoge plafond onmiddellijk op, die een extra gevoel van ruimtelijkheid creëert. Op het gelijkvloers is er verder een apart toilet en een fietsenberging. Voor de woning is er een parkeerplaats voorzien.

Op de eerste verdieping is er een ruime slaapkamer met mogelijkheid tot dressing, een badkamer, bureau en toilet.

Op de tweede verdieping zijn er 3 slaapkamers, een badkamer en een apart toilet.

De woning heeft een bruto vloeroppervlakte van 195 m2.

Oplevering is voorzien voor het einde van dit jaar.

Mogelijkheid om het constructie aandeel te factureren aan 6% BTW mits voldaan wordt aan de voorwaarden.
Nieuw voor investeerders : het 6% BTW-tarief geldt nu ook voor aankopen die gedurende 15 jaar verhuurd worden (onder de toepasselijke wettelijke voorwaarden). Dat verlaagt de aankoopkost en kan uw netto-rendement aanzienlijk verbeteren.

Grondwaarde : 359.250 euro ;

Startverklaring EPB : E-Peil 30 of beter.


Wenst u meer info, contacteer ons dan op Contact of 0488 14627 Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 898 750 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Bouwjaar

2025

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

22 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

8 m²

Bewoonbare opp.

195 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

45 m²

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Vloerverwarming

Ja

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

6 m

Aantal verdiepingen

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

450 m²

Oriëntatie tuin

Zuid

Terras

Ja

Oriëntatie terras

Zuid

Totale grondoppervlakte

592 m²

Breedte voorkant terrein

6 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Totaal jaarlijks energieverbruik

30 kWh/jaar

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU20975 Ref. verkoper: 7113448 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Ter Leie

1,9 km 7' 2,4 km 4' 1,2 km 20' 1,9 km 23'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - School Met De Bijbel 'Gaspard De Coligny'

1,4 km 5' 2,4 km 4' 1,1 km 16' 1,4 km 16'

Basisscholen

Vrije Basisschool - School Met De Bijbel 'Gaspard De Coligny'

1,4 km 5' 2,4 km 4' 1,1 km 16' 1,4 km 16'

Middelbare scholen

Sint-Paulusinstituut 2

1,6 km 6' 1,8 km 3' 819 m 20' 1,6 km 20'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

3 km 5'

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

4,5 km 9'

Bus

De Lijn - 34 - Wetteren-Laarne - Destelbergen - Gent (-Leerne/De Pinte)

7 m 5''

De Lijn - 34 - (Leerne/De Pinte-) Gent - Destelbergen - Laarne-Wetteren

38 m 27''

De Lijn - 9b - Wondelgem - Mariakerke - Sint-Pietersstation - Gentbrugge

1,5 km 18'

Trams

De Lijn - T1 - Stelplaats - Ledeberg - Zuid - Sint-Pieters- Flanders Expo

1,6 km 19'

De Lijn - GF - Gent Feesttram: Melle - Zuid - Sint-Pieters - Flanders Expo

1,6 km 19'

Treinstations

Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre

1,4 km 6' 3,8 km 8' 1,3 km 17' 1,4 km 17'

Laadstations

Restaurant Foud'O

852 m 1' 46''

Autodelen

Cambio - Zone Reserve Gent

702 m 2' 20'' 694 m 8' 702 m 8'

Fietsdeelsysteem

Donkey - Sint-Denijslaan 431

269 m 3'

Winkels

Proxy Delhaize Gent Sint-Pieters

1,2 km 4' 1,3 km 2' 22'' 658 m 14' 1,2 km 14'

Okay Gent

1,6 km 5' 1,6 km 4' 1,1 km 19' 1,6 km 19'

Carrefour Express Gent Hendrikaplein

1,5 km 6' 3,6 km 7' 1,4 km 18' 1,5 km 18'

Golfen

Golfschool Gent

10,8 km 11'

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Gent Sint-Pieters (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Okay Gent (19 minuten lopen of 4 minuten rijden), Carrefour Express Gent Hendrikaplein (18 minuten lopen of 7 minuten rijden).

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre": bereikbaar in 8 minuten met de auto, of 17 minuten met het openbaar vervoer.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Restaurant Foud'O") is 2 minuten rijden.Bij het "Donkey - Sint-Denijslaan 431" station kun je een fiets huren op 3 minuten lopen.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Zone Reserve Gent" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 2 minuten fietsen.Snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) is binnen 5 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) duurt 9 minuten.

Toerisme

"Golfschool Gent" STRONG]golf is bereikbaar in 11 minuten met de auto.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Vrije Basisschool - School Met De Bijbel 'Gaspard De Coligny'", 5 minuten afstand met de fiets.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Sint-Paulusinstituut 2", in minder dan 3 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "Ter Leie" en bevindt zich op 23 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 31 minuten nodig om Dendermonde te bereiken met de auto. In 39 minuten kun je Beveren bereiken. Je hebt ongeveer 33 minuten nodig om Sint-Niklaas te bereiken met de auto. Aalst is slechts 25 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: De Lijn - 34 - Wetteren-Laarne - Destelbergen - Gent (-Leerne/De Pinte), De Lijn - 34 - (Leerne/De Pinte-) Gent - Destelbergen - Laarne-Wetteren met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, De Lijn - 9b - Wondelgem - Mariakerke - Sint-Pietersstation - Gentbrugge met een halte op minder dan 18 minuten lopen.De dichtstbijzijnde tramlijnen zijn De Lijn - T1 - Stelplaats - Ledeberg - Zuid - Sint-Pieters- Flanders Expo, De Lijn - GF - Gent Feesttram: Melle - Zuid - Sint-Pieters - Flanders Expo met een halte op 19 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder

9 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

ste verdieping.pdf

Download

verdieping.pdf

Download

sint-denijslaan457_240425_aanpassing inplantingplan_erfdienstabaarheid.pdf

Download

Gelijkvloers Woning 2.pdf

Download