Maison à vendre - Gand RBU33520

Fonteineplein 7 9000 Gand

269 000 €

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RBU33520

  • 2 Chambre(s)
  • 76 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située au cœur de la charmante ville de Gand, cette résidence à vendre représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier pratique, moderne et bien situé. Avec un prix fixé à 269 000 €, cette propriété offre une surface habitable de 76 m² intégrée sur un terrain de 38 m². Son emplacement stratégique à proximité immédiate des places animées, des commerces, des restaurants et des transports en commun garantit un quotidien pratique et agréable. La maison se distingue par sa configuration intelligente et sa mise en état impeccable, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse dotée d'une cuisine ouverte entièrement équipée, avec un espace de rangement pratique sous l'escalier. À l'étage, la propriété dispose d'une chambre baignée de lumière naturelle, ainsi que d'une salle de bain moderne comprenant une douche, un lavabo et des toilettes. Le second étage abrite une deuxième grande chambre, idéale pour une famille ou un espace de travail. La construction bénéficie d’un label énergétique EPC B, témoignant d’une excellente performance énergétique, tandis que l'électricité a été vérifiée et conforme aux normes en vigueur. La double vitrage assure une isolation optimale, contribuant à une atmosphère confortable tout au long de l’année et à des coûts énergétiques maîtrisés. La maison allie ainsi modernité et tranquillité d’esprit, sans obligation de rénovation future. Ce bien immobilier se trouve dans un secteur résidentiel calme mais dynamique, parfaitement adapté à ceux qui aiment profiter de la vitalité urbaine tout en bénéficiant d’un environnement paisible. La certification électrique conforme, la classe énergétique favorable et l’absence de travaux obligatoires en font une acquisition sereine pour les acheteurs avertis. La possibilité de visiter cette propriété lors d’une visite programmée le samedi 4 octobre entre 10h00 et 12h00, sur rendez-vous via le contact indiqué, permet d’en apprécier pleinement le potentiel. Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale ou d’un investissement locatif, cette maison située au Fonteineplein 7 constitue une valeur sûre dans le marché immobilier de Gand. N’hésitez pas à prendre contact pour organiser une visite ou pour obtenir plus d’informations afin de concrétiser votre projet immobilier dans cette ville dynamique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 269 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

76 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

38 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

175 kWh/m²/an

Référence PEB

20210617-0002430029-RES-1

Date de validité PEB

17/06/2031

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU33520 Réf. vendeur: 4146921 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Palmboom

172 m 34'' 172 m 24'' 172 m 2' 4'' 172 m 2' 4''

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Piramide

205 m 41'' 471 m 58'' 205 m 2' 27'' 205 m 2' 27''

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Piramide

201 m 40'' 475 m 59'' 201 m 2' 24'' 201 m 2' 24''

Écoles secondaires

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

973 m 4' 1,1 km 2' 11'' 684 m 12' 973 m 12'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,2 km 7'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

7 km 10'

Bus

De Lijn - 10 - Mariakerke - Korenmarkt - Dampoort - Snellaertplein

242 m 2' 54''

De Lijn - G60 - Gent - Mariakerke - Lovendegem - Zomergem

305 m 4'

De Lijn - 10 - Snellaertplein - Dampoort - Korenmarkt - Mariakerke

305 m 4'

Trams

De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

985 m 12'

De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats

985 m 12'

Gares

Gand-Saint-Pierre / Gent-Sint-Pieters

3,8 km 15' 4,7 km 7' 3,1 km 21' 3,8 km 46'

Bornes de recharge

Matimo Invest

64 m 9''

Voitures en libre-service

Cambio - Kastanjestraat

256 m 51'' 256 m 3' 256 m 3'

Vélos en libre-service

Donkey - Fonteineplein

129 m 1' 33''

Supermarchés

Louis Delhaize Gent (Blazoenstraat)

80 m 16'' 80 m 11'' 80 m 58'' 80 m 58''

Bio-Planet Gent

914 m 3' 1,4 km 2' 20'' 618 m 11' 914 m 11'

Colruyt Gent

1,2 km 4' 1,6 km 2' 28'' 702 m 10' 913 m 11'

Golfs

Golfschool Gent

7,1 km 9'

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" à 12 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - De Piramide", à seulement 1 minute à vélo.La crèche la plus proche est "De Palmboom" et se trouve à 2 minutes en marchant.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Kastanjestraat" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Donkey - Fonteineplein".La gare de train la plus proche est "Gand-Saint-Pierre / Gent-Sint-Pieters" : accessible en 7 minutes en voiture, ou 21 minutes en transport en commun.Pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) il vous suffira de 7 minutes et l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 10 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Matimo Invest") se trouve à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de tram De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats, De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 10 - Mariakerke - Korenmarkt - Dampoort - Snellaertplein avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - 10 - Snellaertplein - Dampoort - Korenmarkt - Mariakerke, De Lijn - G60 - Gent - Mariakerke - Lovendegem - Zomergem avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfschool Gent" à 9 minutes de route.

Villes proches

Termonde se trouve à 31 minutes en voiture. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 59 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Flessingue. Middelbourg se trouve à 57 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Gent (Blazoenstraat)" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Gent" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Gent" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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