Maison à vendre - Gand RBU45867

Dahliastraat 131 9000 Gand

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RBU45867

  • 3 Chambre(s)
  • 156 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Dahliastraat 131 9000 Gand
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Description

Deze karaktervolle woning is gelegen nabij het centrum van Gent.

Handelaars, sholen en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand. Bovendien ligt de woning op slechts 10 minuten fietsen van het station van Wondelgem en op 4 minuten wandelen van de wekelijkse zondagsmarkt.

Indeling
Bij het betreden van de woning, komt u terecht in een ruime gang, die de woonkamer, de keuken en de fietsgarage/berging met elkaar verbindt. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen, waardoor u ontvangen wordt door warme lichtinval. Ook vanuit de woonkamer kan u de keuken betreden. De pittoreske tuin is overigens ook via de huiskamer betreedbaar en biedt diverse mogelijkheden om te genieten van de rustige omgeving waarin deze woning zich bevindt.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime kamers, een badkamer en een extra bergruimte.

Beschikbaar bij akte.

Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op het nummer Tel 0475 700 700 !

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Détails financiers

  • Prix: 379 000 €
  • Revenu cadastral: 803 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1971

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

156 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

91 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

171 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

489 kWh/m²/an

Date de validité PEB

23/09/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU45867 Réf. vendeur: 7117034 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Gent - Frans Van Ryhovelaan

599 m 1' 59'' 648 m 1' 18'' 494 m 7' 599 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Klimrek - Van Beverenplein

429 m 1' 48'' 429 m 1' 3'' 426 m 5' 426 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Klimrek - Van Beverenplein

429 m 1' 48'' 429 m 1' 3'' 426 m 5' 426 m 5'

Écoles secondaires

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

1,2 km 5' 1,2 km 2' 25'' 809 m 13' 1,2 km 15'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

7,5 km 10'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

8,3 km 9'

Bus

De Lijn - 5a - Wondelgem Station - Van Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent

441 m 5'

De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - Van Beverenplein - Wondelgem Station

476 m 6'

De Lijn - 681 - Gent Rabot - Vinderhoute - Belzele - Evergem

876 m 11'

Trams

De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

338 m 4'

De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats

338 m 4'

Gares

Wondelgem

2,5 km 10' 2,5 km 4' 2 km 19' 2,5 km 29'

Bornes de recharge

Battmobiel Partago Poperingestraat

526 m 1' 15''

Voitures en libre-service

Cambio - Poperingestraat

426 m 2' 426 m 5' 426 m 5'

Vélos en libre-service

Donkey - Geraniumstraat 87

117 m 1' 24''

Supermarchés

Carrefour Express Gent Ferrer

273 m 54'' 273 m 35'' 273 m 3' 273 m 3'

Proxy Delhaize Rijhove (Gent)

680 m 2' 17'' 680 m 1' 25'' 661 m 8' 680 m 8'

Lidl Gent

863 m 2' 52'' 863 m 1' 39'' 852 m 10' 863 m 10'

Golfs

Golfschool Gent

8,2 km 10'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Gent Ferrer" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Rijhove (Gent)" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Gent" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 5a - Wondelgem Station - Van Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - Van Beverenplein - Wondelgem Station avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, De Lijn - 681 - Gent Rabot - Vinderhoute - Belzele - Evergem avec une station située à 11 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw, De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats avec une station située à 4 minutes à pied.

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve le golf "Golfschool Gent".

Transports

L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) peut être rejointe en 9 minutes et la bretelle d'accès vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 10 minutes en voiture.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Wondelgem".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Battmobiel Partago Poperingestraat") est à seulement 1 minute en voiture.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Poperingestraat".Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Geraniumstraat 87" à seulement 1 minute à pied.

Villes proches

Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Flessingue se trouve à 58 minutes en voiture. Environ 55 minutes sont nécessaires pour atteindre Middelbourg avec votre voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" à 15 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Klimrek - Van Beverenplein", à seulement 2 minutes à vélo."Zonnetje Gent - Frans Van Ryhovelaan" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.

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Documents

actamaps - dahliastraat 131, 9000 gent (44810k037600f002).pdf

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actamaps erfgoed (44810k037600f002).pdf

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actamaps overstromingsrapport (44810k037600f002).pdf

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