Maison à vendre - Gand RBU47864

Bellefleurstraat 19 9000 Gand

595 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 177
  • 2 Salle(s) de bain
  • Jardin
Bellefleurstraat 19 9000 Gand

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Description

In de Bellefleurstraat vindt u deze prachtig gerenoveerde woning, volledig instapklaar en voorzien van alle hedendaags comfort. De woning is gelegen in een rustige straat met tegelijk een uitstekende bereikbaarheid. Op wandelafstand bevinden zich winkels, supermarkten en scholen, wat deze locatie bijzonder interessant maakt voor gezinnen.

Daarnaast ligt de woning op korte afstand van de Bourgoyn en zijn groene omgeving, ideaal voor wie houdt van wandelen, joggen of ontspannen in de natuur.

Er liggen meerdere busverbindingen op korte afstand, waardoor u vlot toegang heeft tot het stadscentrum en de belangrijkste invalswegen.

De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, een lichtrijke leefruimte, een prachtige keuken met eiland en een gezellige stadstuin.

Beschikbaar bij akte!

Contacteer Topvastgoed voor een bezoek op het nummer Tel 0475 700 700

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Détails financiers

  • Prix: 595 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

177 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

122 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

267 kWh/m²/an

Date de validité PEB

26/09/2025

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU47864 Réf. vendeur: 7126363 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Palmboom

294 m 58'' 544 m 1' 22'' 294 m 4' 294 m 4'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Piramide

387 m 1' 17'' 692 m 1' 27'' 387 m 5' 387 m 5'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Piramide

383 m 1' 16'' 695 m 1' 28'' 383 m 5' 383 m 5'

Écoles secondaires

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

1,2 km 4' 1,4 km 2' 41'' 1 km 13' 1,2 km 14'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6,5 km 6'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,8 km 8'

Bus

De Lijn - 908 - Gent Sint-Pieters - Rooigem - Mariakerke VISO-AHS

296 m 4'

De Lijn - 9a - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem

296 m 4'

De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem

296 m 4'

Trams

De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

1,2 km 14'

De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats

1,2 km 14'

Gares

Tronchiennes / Drongen

3,8 km 14' 4,2 km 5' 3 km 17' 3,7 km 44'

Bornes de recharge

Wisefools

636 m 1' 34''

Voitures en libre-service

Cambio - Kastanjestraat

481 m 1' 36'' 481 m 6' 481 m 6'

Vélos en libre-service

Donkey - Gatti De Gammondstraat 15

509 m 6'

Supermarchés

Louis Delhaize Gent (Blazoenstraat)

387 m 1' 17'' 601 m 1' 30'' 387 m 5' 387 m 5'

Colruyt Gent

849 m 4' 925 m 1' 31'' 574 m 7' 680 m 8'

Bio-Planet Gent

743 m 3' 743 m 1' 22'' 591 m 8' 731 m 9'

Golfs

Golfschool Gent

6,4 km 8'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Louis Delhaize Gent (Blazoenstraat)" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Gent" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Bio-Planet Gent" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 908 - Gent Sint-Pieters - Rooigem - Mariakerke VISO-AHS, De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem, De Lijn - 9a - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw, De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Gatti De Gammondstraat 15" à seulement 6 minutes à pied.Une gare SNCB ("Tronchiennes / Drongen") est située à 14 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) peut être rejointe en 6 minutes et la bretelle d'accès vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 8 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Wisefools") pour votre véhicule électrique.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Kastanjestraat" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.

Villes proches

Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren se trouve à 38 minutes en voiture. En 57 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Middelbourg. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture.

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" se situe à 8 minutes de route.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - De Piramide", à seulement 1 minute à vélo."Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 14 minutes à pied pour la rejoindre.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "De Palmboom" à 4 minutes à la marche.

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Documents

asbestattest bellefleurstraat 19, 9000 gent.pdf

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epc bellefleurstraat 19, 9000 gent.pdf

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vlm rapport_11092025.pdf

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aba_44816k080700k002_20250726558.pdf

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overstromingsrapport (watertoets en risicozones) bellefleurstraat 19, gent k0807k2p0000.pdf

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kadastraal plan bellefleurstraat 19 k-0807k2p0000 (schaal 1-1000) (meest recente toestand).pdf

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perceelrapportoe_44816k0807-00k002_20250911.pdf

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vip_summary (95).pdf

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