Maison à vendre - Gand RBU47864

Bellefleurstraat 19 9000 Gand

595 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 177
  • 2 Salle(s) de bain
  • Jardin
Bellefleurstraat 19 9000 Gand

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Description

In de Bellefleurstraat vindt u deze prachtig gerenoveerde woning, volledig instapklaar en voorzien van alle hedendaags comfort. De woning is gelegen in een rustige straat met tegelijk een uitstekende bereikbaarheid. Op wandelafstand bevinden zich winkels, supermarkten en scholen, wat deze locatie bijzonder interessant maakt voor gezinnen.

Daarnaast ligt de woning op korte afstand van de Bourgoyn en zijn groene omgeving, ideaal voor wie houdt van wandelen, joggen of ontspannen in de natuur.

Er liggen meerdere busverbindingen op korte afstand, waardoor u vlot toegang heeft tot het stadscentrum en de belangrijkste invalswegen.

De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, een lichtrijke leefruimte, een prachtige keuken met eiland en een gezellige stadstuin.

Beschikbaar bij akte!

Contacteer Topvastgoed voor een bezoek op het nummer Tel 0475 700 700

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Détails financiers

  • Prix: 595 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

177 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

122 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

267 kWh/m²/an

Date de validité PEB

26/09/2025

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU47864 Réf. vendeur: 7126363 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Palmboom

294 m 58'' 544 m 1' 22'' 294 m 4' 294 m 4'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Piramide

387 m 1' 17'' 692 m 1' 27'' 387 m 5' 387 m 5'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Piramide

383 m 1' 16'' 695 m 1' 28'' 383 m 5' 383 m 5'

Écoles secondaires

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

1,2 km 4' 1,4 km 2' 41'' 1 km 13' 1,2 km 14'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6,5 km 6'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,8 km 8'

Bus

De Lijn - 908 - Gent Sint-Pieters - Rooigem - Mariakerke VISO-AHS

296 m 4'

De Lijn - 9a - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem

296 m 4'

De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem

296 m 4'

Trams

De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

1,2 km 14'

De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats

1,2 km 14'

Gares

Tronchiennes / Drongen

3,8 km 14' 4,2 km 5' 3 km 17' 3,7 km 44'

Bornes de recharge

Wisefools

636 m 1' 34''

Voitures en libre-service

Cambio - Kastanjestraat

481 m 1' 36'' 481 m 6' 481 m 6'

Vélos en libre-service

Donkey - Gatti De Gammondstraat 15

509 m 6'

Supermarchés

Louis Delhaize Gent (Blazoenstraat)

387 m 1' 17'' 601 m 1' 30'' 387 m 5' 387 m 5'

Colruyt Gent

849 m 4' 925 m 1' 31'' 574 m 7' 680 m 8'

Bio-Planet Gent

743 m 3' 743 m 1' 22'' 591 m 8' 731 m 9'

Golfs

Golfschool Gent

6,4 km 8'

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Wisefools") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Tronchiennes / Drongen") est située à 14 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.La station "Donkey - Gatti De Gammondstraat 15" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied.Grâce à la station "Cambio - Kastanjestraat", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 6 minutes à la marche.Pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) il vous suffira de 6 minutes et l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 8 minutes.

Villes proches

En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Middelbourg se trouve à 57 minutes en voiture. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Gent (Blazoenstraat)" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Gent" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Bio-Planet Gent" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" et se trouve à 14 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - De Piramide", à seulement 1 minute à vélo."De Palmboom" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" se situe à 8 minutes de route.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 908 - Gent Sint-Pieters - Rooigem - Mariakerke VISO-AHS, De Lijn - 9a - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem, De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats, De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.

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Documents

asbestattest bellefleurstraat 19, 9000 gent.pdf

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epc bellefleurstraat 19, 9000 gent.pdf

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vlm rapport_11092025.pdf

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aba_44816k080700k002_20250726558.pdf

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overstromingsrapport (watertoets en risicozones) bellefleurstraat 19, gent k0807k2p0000.pdf

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kadastraal plan bellefleurstraat 19 k-0807k2p0000 (schaal 1-1000) (meest recente toestand).pdf

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perceelrapportoe_44816k0807-00k002_20250911.pdf

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vip_summary (95).pdf

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