• 2 Chambre(s)
  • 116
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Biezenstuk 101 9000 Gand

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Description

Gelegen in een charmante straat net buiten het Gentse stadscentrum, biedt de woning een ideale mix van rust en bereikbaarheid. Alles wat je nodig hebt ligt vlakbij, van buurtwinkels tot openbaar vervoer, perfect voor wie comfortabel wil wonen in de stad.

Op het gelijkvloers vind je een lichtrijke leefruimte met een volledig geïnstalleerde keuken die toegang biedt naar het terras, ideaal om te ontspannen na een drukke dag. Op het eerste verdiep heb je een ruime slaapkamer en een moderne badkamer met inloopdouche, lavabo en toilet. Op het bovenste verdiep heb je een tweede slaapkamer en werd de mezzanine smaakvol ingericht als extra kamer, perfect als bureau of hobbyruimte. Verder is er nog een volledig afgewerkte zolder, ideaal voor stockageruimte.

De woning is instapklaar, maar biedt tegelijk mogelijkheden om verder op te frissen naar eigen smaak. Dankzij het gunstige EPC-label C geniet je bovendien van een energiezuinig en comfortabel wooncomfort.

Beschikbaar bij akte.

Voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met Top Vastgoed op het nummer Tel 0475 700 700 .

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Détails financiers

  • Prix: 315 000 €
  • Revenu cadastral: 359 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

116 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

79 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

262 kWh/m²/an

Date de validité PEB

03/07/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU52352 Réf. vendeur: 7112429 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Palmboom

247 m 49'' 674 m 1' 37'' 247 m 2' 57'' 247 m 2' 57''

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Piramide

303 m 1' 972 m 2' 10'' 303 m 4' 303 m 4'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Piramide

299 m 59'' 976 m 2' 11'' 299 m 4' 299 m 4'

Écoles secondaires

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

1,2 km 4' 1,7 km 3' 945 m 13' 1,2 km 14'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6,8 km 7'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

6 km 9'

Bus

De Lijn - 908 - Gent Sint-Pieters - Rooigem - Mariakerke VISO-AHS

279 m 3'

De Lijn - 9a - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem

279 m 3'

De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem

279 m 3'

Trams

De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

1,2 km 14'

De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats

1,2 km 14'

Gares

Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre

3,6 km 16' 4,3 km 7' 3 km 10' 3,6 km 43'

Bornes de recharge

Charles De L'Épéeplein

1,1 km 2' 29''

Voitures en libre-service

Cambio - Boomstraat

201 m 47'' 201 m 2' 25'' 201 m 2' 25''

Vélos en libre-service

Donkey - Meibloemstraat 120

74 m 53''

Supermarchés

Louis Delhaize Gent (Blazoenstraat)

303 m 1' 730 m 1' 45'' 303 m 4' 303 m 4'

Bio-Planet Gent

689 m 2' 17'' 689 m 1' 39'' 689 m 8' 689 m 8'

Colruyt Gent

856 m 3' 1,2 km 2' 27'' 510 m 7' 681 m 8'

Golfs

Golfschool Gent

6,7 km 9'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - De Piramide", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Palmboom" à 3 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Gent (Blazoenstraat)" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Bio-Planet Gent" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Gent" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) peut être rejointe en 7 minutes et la bretelle d'accès vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 9 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Charles De L'Épéeplein") pour votre véhicule électrique.En moins de 7 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre".Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Meibloemstraat 120" à seulement 1 minute à pied.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Boomstraat".

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem, De Lijn - 908 - Gent Sint-Pieters - Rooigem - Mariakerke VISO-AHS, De Lijn - 9a - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats, De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw avec une station située à 14 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" se situe à 9 minutes de route.

Villes proches

Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Environ 58 minutes sont nécessaires pour atteindre Middelbourg avec votre voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas.

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Documents

230331 conformiteitsattest.jpg

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241018 verbrandingsattest.pdf

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250703 epc attest.pdf

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actamaps erfgoed (44816k079800e000).pdf

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actamaps overstromingsrapport (44816k079800e000).pdf

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actamaps perceelrapport onroerend erfgoed (44816k079800e000).pdf

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opzoeking recht van voorkoop.pdf

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ovam attest.pdf

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stedenbouwkundige inlichtingen biezenstuk 101 gent.pdf

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