Maison à vendre - Gand RBU80260

Bevrijdingslaan 137 9000 Gand

465 000 €

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RBU80260

  • 2 Chambre(s)
  • 172 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cette résidence à vendre située au 137 Bevrijdingslaan, en plein cœur de Gent, une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien immobilier avec un potentiel de rénovation conséquent. Proposée au prix de 465 000 €, cette propriété offre une surface habitable de 172 m² répartie sur deux niveaux, comprenant notamment deux chambres spacieuses, un salon lumineux, une cuisine indépendante à rénover selon vos goûts, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un WC. La configuration intérieure permet une personnalisation totale pour créer un espace à votre image, que ce soit pour une résidence principale ou un projet d’investissement locatif. La propriété dispose également d’un garage attenant, offrant des possibilités de stationnement ou de stockage, ainsi qu’un espace extérieur avec un terrasse de 20 m² idéal pour profiter des beaux jours. La structure est en bon état général, avec du double vitrage et un chauffage électrique, mais nécessite une mise à jour notamment pour la certification électrique. Située dans la dynamique ville de Gent, cette résidence bénéficie d’un emplacement stratégique dans un quartier résidentiel calme et accessible, permettant un accès rapide au centre-ville et aux commodités locales. La proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts en fait une localisation idéale pour une famille ou un investisseur soucieux de conjuguer confort et praticité. La zone est classée en zone résidentielle, sans risque d’inondation ou de contraintes urbanistiques majeures, ce qui facilite toute démarche de rénovation ou d’aménagement. La propriété est vendue hors TVA, avec un indice cadastral de 1 254 €, offrant des avantages fiscaux potentiels pour l’acquéreur. En somme, ce bien immobilier constitue une opportunité rare sur le marché gentinois, alliant espace, potentiel de transformation et localisation privilégiée. N’attendez plus pour découvrir cette maison exceptionnelle ou pour organiser une visite. Contactez notre agence dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations ou planifier une visite sur place. C’est l’occasion parfaite de concrétiser votre projet immobilier dans l’une des villes les plus attractives de Belgique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 465 000 €
  • Revenu cadastral: 1 254 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

172 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

80 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

947 kWh/m²/an

Référence PEB

20251126-0003742576-RES-1

Date de validité PEB

26/11/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU80260 Réf. vendeur: 4182373 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Palmboom

314 m 1' 2'' 344 m 49'' 314 m 4' 314 m 4'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool- Jenaplanschool De Feniks

281 m 56'' 281 m 40'' 281 m 3' 281 m 3'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Piramide

366 m 1' 13'' 647 m 1' 23'' 366 m 4' 366 m 4'

Écoles secondaires

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

890 m 3' 1,1 km 2' 3'' 0 m 0'' 890 m 11'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,1 km 7'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

7 km 9'

Bus

De Lijn - G60 - Gent - Mariakerke - Lovendegem - Zomergem

69 m 50''

De Lijn - 10 - Snellaertplein - Dampoort - Korenmarkt - Mariakerke

69 m 50''

De Lijn - 10 - Mariakerke - Korenmarkt - Dampoort - Snellaertplein

113 m 1' 21''

Trams

De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

789 m 9'

De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats

789 m 9'

Gares

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort

3,4 km 15' 4,8 km 7' 0 m 0'' 3,4 km 41'

Bornes de recharge

Matimo Invest

199 m 28''

Voitures en libre-service

Cambio - Kiekenstraat

158 m 31'' 158 m 1' 53'' 158 m 1' 53''

Vélos en libre-service

Donkey - Bevrijdingslaan 192

82 m 59''

Supermarchés

Louis Delhaize Gent (Blazoenstraat)

183 m 36'' 183 m 26'' 183 m 2' 11'' 183 m 2' 11''

Bio-Planet Gent

1 km 3' 1,3 km 2' 12'' 0 m 0'' 1 km 12'

Colruyt Gent

1,3 km 5' 1,5 km 2' 20'' 0 m 0'' 1 km 12'

Golfs

Golfschool Gent

7 km 8'

Transports

Une gare SNCB ("Gent-Dampoort / Gand-Dampoort") est située à 15 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Donkey - Bevrijdingslaan 192".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Matimo Invest") se trouve à 1 minute en voiture.À environ 2 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Kiekenstraat".L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) peut être rejointe en 7 minutes et la bretelle d'accès vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 9 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Palmboom" à 4 minutes à pied.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Stedelijke Basisschool - De Piramide" à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" et se situe à 2 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Stedelijke Basisschool- Jenaplanschool De Feniks" à 3 minutes à la marche.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfschool Gent" à 8 minutes de route.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 10 - Mariakerke - Korenmarkt - Dampoort - Snellaertplein, De Lijn - G60 - Gent - Mariakerke - Lovendegem - Zomergem, De Lijn - 10 - Snellaertplein - Dampoort - Korenmarkt - Mariakerke avec un arrêt situé à 1 minute à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw, De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats avec une station située à 9 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Gent (Blazoenstraat)" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Gent" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Gent" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Flessingue se trouve à 59 minutes en voiture. Environ 57 minutes sont nécessaires pour atteindre Middelbourg avec votre voiture.

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