Maison à vendre - Gand RBU86905

Resedastraat 9 9000 Gand

289 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 97
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Resedastraat 9 9000 Gand

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Description

Deze woning bevindt zich op een uitstekende locatie, op slechts enkele minuten fietsen van het centrum van Gent. Dankzij de nabijheid van openbaar vervoer, winkels en diverse voorzieningen geniet u hier van een vlot bereikbare en aangename woonomgeving.

Bij het betreden van de woning komt u binnen in de inkomhal, die toegang biedt tot de leef- en eetruimte, aansluitend op de keuken. De woning beschikt over vier slaapkamers en een badkamer. Daarnaast is er een zolder aanwezig en een ruime stadskoer.

Met haar aantal slaapkamers en gunstige ligging is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een stadswoning met potentieel.


Troeven

-Centrale ligging

-Geen renovatieverplichting

-Elektriciteit conform


De woning is vrij bij akte.


Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek: Tel 0475 700 700 . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 289 000 €
  • Revenu cadastral: 319 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Oui

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

97 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

61 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

269 kWh/m²/an

Date de validité PEB

01/12/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBU86905 Réf. vendeur: 7253802 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Palmboom

334 m 1' 6'' 334 m 48'' 334 m 4' 334 m 4'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool- Jenaplanschool De Feniks

274 m 54'' 638 m 1' 31'' 274 m 3' 274 m 3'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool- Jenaplanschool De Feniks

274 m 54'' 638 m 1' 31'' 274 m 3' 274 m 3'

Écoles secondaires

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

945 m 4' 1,4 km 2' 35'' 0 m 0'' 945 m 11'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,4 km 8'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

7,3 km 10'

Bus

De Lijn - G60 - Gent - Mariakerke - Lovendegem - Zomergem

62 m 44''

De Lijn - 10 - Snellaertplein - Dampoort - Korenmarkt - Mariakerke

62 m 44''

De Lijn - 10 - Mariakerke - Korenmarkt - Dampoort - Snellaertplein

105 m 1' 16''

Trams

De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

782 m 9'

De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats

782 m 9'

Gares

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort

3,4 km 15' 5,1 km 7' 0 m 0'' 3,4 km 41'

Bornes de recharge

Battmobiel Partago Kastanjestraat

807 m 1' 56''

Voitures en libre-service

Cambio - Kastanjestraat

195 m 39'' 195 m 2' 20'' 195 m 2' 20''

Vélos en libre-service

Donkey - Bevrijdingslaan 192

136 m 1' 38''

Supermarchés

Louis Delhaize Gent (Blazoenstraat)

237 m 47'' 390 m 56'' 237 m 2' 51'' 237 m 2' 51''

Bio-Planet Gent

1 km 4' 1 km 2' 29'' 0 m 0'' 1 km 12'

Colruyt Gent

1,3 km 5' 1,8 km 2' 52'' 0 m 0'' 1 km 12'

Golfs

Golfschool Gent

7,3 km 9'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Louis Delhaize Gent (Blazoenstraat)" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Gent" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Gent" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde se trouve à 32 minutes en voiture. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 57 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Middelbourg. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture.

Transports

Une gare SNCB ("Gent-Dampoort / Gand-Dampoort") est située à 15 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Donkey - Bevrijdingslaan 192".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Battmobiel Partago Kastanjestraat") est à seulement 2 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) il vous suffira de 8 minutes et l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 10 minutes.Grâce à la station "Cambio - Kastanjestraat", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - G60 - Gent - Mariakerke - Lovendegem - Zomergem, De Lijn - 10 - Snellaertplein - Dampoort - Korenmarkt - Mariakerke, De Lijn - 10 - Mariakerke - Korenmarkt - Dampoort - Snellaertplein avec une station située à 1 minute à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de tram De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw, De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" à 11 minutes à pied.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "De Palmboom" à 4 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool- Jenaplanschool De Feniks", à 2 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfschool Gent" à 9 minutes de route.

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Documents

bodemattest - aba_44816k059200y002_20250893423.pdf

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gent - sted inl - 24-11-2025.pdf

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overstromingsrapport (watertoets en risicozones) k0592y2p0000.pdf

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vlm rapport_13112025 (2).pdf

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certificaat-20251201-0003746724-res-1 - getekend.pdf

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ek(c).pdf

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