Maison à vendre - Gand RBV01637

Situé dans la charmante ville de Gand, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou ceux souhaitant acquérir un bien immobilier dans une zone prisée. Au cœur de cette offre se trouve un immeuble en bon état, récemment amélioré pour assurer une efficacité énergétique optimale, avec une isolation de la façade arrière et une finition en crépi. L'adresse exacte est Vlaamsekaai 121, 9000 Gand, un emplacement stratégique qui combine fonctionnalité et cadre convivial. Proposé au prix de 540 000 €, ce bien immobilier se distingue par sa configuration unique et ses caractéristiques bien pensées pour répondre aux exigences du marché résidentiel moderne. Le bâtiment comprend trois unités distinctes, toutes louées avec succès, générant un revenu mensuel total de 1 769,26 euros. Chacune de ces unités dispose d'une chambre, d'une salle de bain et d'une cuisine équipée, ce qui en fait des logements très attractifs pour les locataires. La superficie habitable totale s'élève à 132 m², répartie intelligemment sur deux niveaux avec deux façades qui apportent une luminosité naturelle abondante. Les installations de chauffage électrique et le double vitrage assurent un confort thermique tout en conservant une faible consommation d'énergie. La propriété possède également une cour spacieuse qui sert notamment d'espace de stockage pour les vélos, renforçant ainsi sa praticité pour les résidents ou futurs locataires. Avec un label énergétique EPC D et un certificat de performance énergétique daté du 23 septembre 2024, cette résidence ne nécessite pas de travaux de rénovation à court terme, ce qui est un véritable atout pour les acheteurs soucieux de leur investissement. Située dans un quartier résidentiel calme mais bien connecté, cette propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités essentielles : commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. La zone est classée en zone résidentielle, sans risque d'inondation ni autres contraintes urbanistiques majeures, ce qui assure une stabilité à long terme pour l’investissement. La possibilité d’acquérir ce bien en toute simplicité est renforcée par l’absence de TVA et la présence de préemptions, garantissant une transaction sécurisée. Si vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence pour découvrir tout le potentiel de cette résidence à Gand.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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