Maison à vendre - Gand RBV15187

Meulesteedsesteenweg 152 9000 Gand

239 000 €

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RBV15187

  • 2 Chambre(s)
  • 96 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située au cœur de la charmante ville de Gand, cette résidence à vendre représente une opportunité idéale pour les primo-accédants ou les investisseurs à la recherche d’un bien locatif rentable. Avec un prix attractif fixé à 239 000 €, cette maison offre une surface habitable d’environ 96 m² répartie intelligemment sur deux niveaux, et dispose de tout le confort nécessaire dans un environnement pratique et accessible. Son excellente localisation permet de bénéficier d’un bon réseau de transports en commun, facilitant ainsi les déplacements quotidiens, tout en étant à proximité d’un large éventail de commerces, de services et de possibilités de détente. En entrant dans cette propriété, vous découvrirez un espace de vie convivial comprenant une salle de séjour et une zone repas dotée d’une rénovation récente du sol, créant une atmosphère chaleureuse et moderne. La cuisine, fonctionnelle et pratique, est accompagnée d’une cave pour le stockage, tandis que la première étage accueille une chambre spacieuse et une salle de bain également rénovée. La seconde chambre, située au deuxième étage, est généreuse et lumineuse, offrant un espace idéal pour une famille ou comme bureau à domicile. La maison est équipée d’un chauffage au gaz et de fenêtres à double vitrage, assurant une efficacité énergétique appréciable. L’ensemble des certifications, notamment le certificat électrique conforme et le certificat de performance énergétique EPC 404 kWh/m²/an, témoignent de la conformité du bâtiment aux normes en vigueur. L’environnement extérieur comprend une petite cour de 37 m², idéale pour profiter des beaux jours ou pour un espace de rangement supplémentaire. La maison bénéficie également d’un bon classement cadastral avec un revenu cadastral modeste de 275 €, ce qui peut être intéressant pour les investisseurs ou ceux qui recherchent un investissement locatif sûr. La propriété n’est pas située dans une zone à risque d’inondation, ce qui ajoute à sa valeur en termes de sécurité et de tranquillité d’esprit. Si cette opportunité résonne avec votre projet immobilier, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Nos experts sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche d’acquisition et vous aider à concrétiser votre projet immobilier dans cette charmante résidence à Gand.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 239 000 €
  • Revenu cadastral: 275 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

96 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

37 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

404 kWh/m²/an

Référence PEB

20220621-0002626120-RES-1

Date de validité PEB

21/06/2032

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV15187 Réf. vendeur: 4283446 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Rakkertjes

861 m 2' 52'' 960 m 1' 48'' 769 m 10' 861 m 10'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool Freinetschool De Loods

302 m 1' 6'' 454 m 1' 5'' 329 m 4' 329 m 4'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool Freinetschool De Loods

302 m 1' 6'' 454 m 1' 5'' 329 m 4' 329 m 4'

Écoles secondaires

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

2,2 km 7' 2,2 km 4' 1,9 km 23' 2,1 km 26'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,9 km 9'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,9 km 10'

Bus

De Lijn - 5b - Zuid - Tolpoort - Muide - Meulestede

8 m 5''

De Lijn - 5b - Meulestede - Muide - Tolpoort - Zuid

51 m 37''

De Lijn - 6 - P+R Muide - Ham - Dampoort - Zuid

508 m 6'

Trams

De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ

771 m 9'

De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat

771 m 9'

Gares

Wondelgem

2,5 km 11' 2,4 km 4' 1,5 km 19' 2,4 km 29'

Bornes de recharge

Battmobiel Bij Sint-Jozef

181 m 24''

Voitures en libre-service

Cambio - Chocoladesteeg

191 m 38'' 191 m 2' 18'' 191 m 2' 18''

Vélos en libre-service

Donkey - Meulesteedsesteenweg 146a

37 m 26''

Supermarchés

Jumbo Foodmarkt Gent

1 km 4' 1,2 km 2' 4'' 761 m 12' 992 m 12'

Delhaize Dok Noord

1,3 km 6' 1,2 km 2' 44'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Aldi Wondelgem

2,5 km 10' 3,2 km 5' 1,2 km 27' 2,5 km 30'

Golfs

Golfschool Gent

10,1 km 13'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Jumbo Foodmarkt Gent" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Dok Noord" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Wondelgem" (30 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" est accessible en 13 minutes en voiture.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Donkey - Meulesteedsesteenweg 146a".Pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) il vous suffira de 9 minutes et l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 10 minutes.La gare de train la plus proche est "Wondelgem" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 19 minutes en transport en commun.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Chocoladesteeg" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Battmobiel Bij Sint-Jozef") est à seulement 1 minute en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 5b - Meulestede - Muide - Tolpoort - Zuid, De Lijn - 5b - Zuid - Tolpoort - Muide - Meulestede avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 6 - P+R Muide - Ham - Dampoort - Zuid avec une station située à 6 minutes à pied.Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ, De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Villes proches

En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 34 minutes en voiture. Environ 54 minutes sont nécessaires pour atteindre Flessingue avec votre voiture. En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Middelbourg.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool Freinetschool De Loods", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "De Rakkertjes" et se trouve à 10 minutes en marchant."Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 7 minutes à vélo.

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