Maison à vendre - Gand RBV31108

Oudburgstraat 17 9000 Gand

994 000 €

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RBV31108

  • 3 Chambre(s)
  • 327 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située au cœur historique de Gand, cette résidence exceptionnelle offre une opportunité rare d'investissement ou de vie mêlant charme, potentiel et emplacement privilégié. Avec une surface habitable de 327 m², cette propriété se distingue par ses trois façades qui la baignent de lumière naturelle, ainsi que par sa configuration idéale pour un usage résidentiel ou commercial. Le bien, référencé sous le numéro RBV31108, est proposé au prix attractif de 994 000 €, charges comprises, un montant qui reflète à la fois sa localisation stratégique et ses nombreux atouts. Son architecture à la fois authentique et moderne lui confère un caractère unique, faisant de cette propriété une véritable pépite dans le centre historique, connu pour ses rues animées, ses restaurants et son ambiance chaleureuse. Ce bien immobilier dispose de trois chambres, d'une salle de bain, ainsi que de trois toilettes, offrant un confort optimal pour une famille ou un projet d'accueil. La présence d'une cuisine équipée alliée à un chauffage au gaz garantit une fonctionnalité immédiate, tandis que l’attestation électrique en conformité élimine toute contrainte en matière de rénovation. La propriété est également dotée d’un espace extérieur sur la première étage, parfait pour se détendre après une journée bien remplie, ainsi que d’un vaste sous-sol qui offre des possibilités d’aménagement supplémentaires selon vos envies. La superficie totale du terrain est de 89 m², ce qui permet d’envisager différentes configurations d’aménagement ou d’expansion future. Situé dans un secteur classé en zone à valeur culturelle, ce bien bénéficie d’un environnement vivant et dynamique, tout en étant dans un quartier calme et résidentiel. La proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports rend cette adresse particulièrement pratique pour les résidents comme pour les investisseurs souhaitant exploiter le potentiel commercial de l’emplacement. La configuration et la localisation de cette résidence en font une opportunité à ne pas manquer, idéale pour celles et ceux qui désirent conjuguer vie urbaine, confort et investissement sécurisé. N'hésitez pas à prendre contact dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété d’exception à Gand.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 994 000 €
  • Revenu cadastral: 1 113 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

327 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

89 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

305 kWh/m²/an

Référence PEB

202210210002703009res1

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV31108 Réf. vendeur: 4296041 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Doudou

175 m 1' 2'' 471 m 1' 7'' 175 m 2' 6'' 175 m 2' 6''

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Kindcentrum Drakena - Een Zorgzame Speelleeromgeving

448 m 2' 36'' 840 m 2' 7'' 353 m 4' 353 m 4'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Kindcentrum Drakena - Een Zorgzame Speelleeromgeving

448 m 2' 36'' 840 m 2' 7'' 353 m 4' 353 m 4'

Écoles secondaires

Secundair Kunstinstituut

438 m 2' 23'' 761 m 1' 55'' 438 m 5' 438 m 5'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4,8 km 8'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6,8 km 9'

Bus

De Lijn - 563 - Boekhoute - Assenede - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid

263 m 3'

De Lijn - 56 - Eeklo - Kaprijke - Sleidinge - Evergem - Gent Zuid

263 m 3'

De Lijn - 562 - Eeklo-Waarschoot-Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters

263 m 3'

Trams

De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ

306 m 4'

De Lijn - T4 - Gentbrugge Stelplaats - Korenmarkt - Muidebrug

286 m 3'

Gares

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort

1,4 km 6' 1,5 km 4' 1,2 km 9' 1,4 km 17'

Bornes de recharge

Battmobiel Krommewal

353 m 50''

Voitures en libre-service

Cambio - Sluizeken

165 m 58'' 165 m 1' 59'' 165 m 1' 59''

Vélos en libre-service

Donkey - Kraanlei 71 Gf25

82 m 59''

Supermarchés

Okay Compact Okay City Gent Krommewal

308 m 1' 28'' 326 m 46'' 308 m 4' 308 m 4'

Carrefour Express Gent Vrijdagmarkt

303 m 1' 51'' 833 m 2' 6'' 303 m 4' 303 m 4'

Proxy Delhaize Academie Gent

517 m 2' 45'' 995 m 2' 23'' 517 m 6' 517 m 6'

Golfs

Golfschool Gent

9,8 km 13'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Okay Compact Okay City Gent Krommewal" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Gent Vrijdagmarkt" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Academie Gent" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Flessingue se trouve à 58 minutes en voiture. En 56 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Middelbourg.

Éducation

La crèche la plus proche est "Doudou" et se situe à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - Kindcentrum Drakena - Een Zorgzame Speelleeromgeving", à 2 minutes en voiture."Secundair Kunstinstituut" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 56 - Eeklo - Kaprijke - Sleidinge - Evergem - Gent Zuid, De Lijn - 562 - Eeklo-Waarschoot-Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 563 - Boekhoute - Assenede - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - T4 - Gentbrugge Stelplaats - Korenmarkt - Muidebrug avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Transports

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Sluizeken".La station "Donkey - Kraanlei 71 Gf25" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 8 minutes et la bretelle d'accès vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 9 minutes en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Battmobiel Krommewal") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Gent-Dampoort / Gand-Dampoort") est située à 6 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" est accessible en 13 minutes en voiture.

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