Maison à vendre - Gand RBV35086

Liverpoolstraat 3 9000 Gand

298 000 €

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RBV35086

  • 4 Chambre(s)
  • 155 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 12 m² Terrasse
Liverpoolstraat 3 9000 Gand
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Description

Située dans une rue latérale calme de la Meulesteedsesteenweg et de la Voorhavenlaan, à proximité des parcs et quais récemment rénovés, vous découvrirez ce bâtiment solide de trois niveaux. Composition : Rez-de-chaussée comprenant un double séjour, un hall d’escalier, une cuisine (sur cour couverte) et une salle de bains. Au 1er étage : deux chambres spacieuses. Au 2e étage, actuellement en rénovation (toiture isolée, placement des cloisons), possibilité de deux chambres supplémentaires, dont une en niveau surélevé — un atout charmant de cette habitation chaleureuse. Toiture et gouttières en ordre. Investissement intéressant : le bien est actuellement loué, mais l’attestation de conformité n’a pas encore été délivrée suite à certaines infractions. Aucun problème structurel constaté. Électricité conforme. Chauffage central via chaudière murale gaz non condensante (remplacement conseillé). PEB niveau E : 452 kWh/m² (obligation de rénovation). Structure attractive dans un quartier à potentiel de croissance constant. Pour plus d’informations, contactez l’agent immobilier Cedric. Appelez son équipe au Tel 054 41 25 00 . Siège principal à Geraardsbergen et bureau à Ekkerge mstraat 3, Gent. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 298 000 €
  • Revenu cadastral: 349 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

20 m²

Surface chambre à coucher 4

16 m²

Surface habitable

155 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

25 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

12 m²

Surface totale du terrain

70 m²

Profondeur du terrain

14 m

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

452 kWh/m²/an

Date de validité PEB

21/02/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV35086 Réf. vendeur: 7586283 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Rakkertjes

918 m 3' 1 km 1' 57'' 802 m 11' 918 m 11'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool Freinetschool De Loods

308 m 1' 7'' 443 m 1' 3'' 318 m 4' 318 m 4'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool Freinetschool De Loods

308 m 1' 7'' 443 m 1' 3'' 318 m 4' 318 m 4'

Écoles secondaires

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

2,2 km 7' 2,2 km 4' 1,8 km 23' 2,1 km 26'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,8 km 9'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,8 km 10'

Bus

De Lijn - 5b - Meulestede - Muide - Tolpoort - Zuid

40 m 29''

De Lijn - 5b - Zuid - Tolpoort - Muide - Meulestede

48 m 35''

De Lijn - 6 - Zuid - Dampoort - Ham - P+R Muide

514 m 6'

Trams

De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ

760 m 9'

De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat

760 m 9'

Gares

Wondelgem

2,6 km 11' 2,5 km 4' 1,6 km 19' 2,4 km 29'

Bornes de recharge

Battmobiel Bij Sint-Jozef

238 m 33''

Voitures en libre-service

Cambio - Chocoladesteeg

135 m 27'' 135 m 1' 37'' 135 m 1' 37''

Vélos en libre-service

Donkey - Meulesteedsesteenweg 146a

43 m 31''

Supermarchés

Jumbo Foodmarkt Gent

1,1 km 4' 1,2 km 2' 9'' 766 m 12' 998 m 12'

Delhaize Dok Noord

1,3 km 5' 1,2 km 2' 42'' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Aldi Wondelgem

2,4 km 10' 3,3 km 6' 1,3 km 27' 2,4 km 29'

Golfs

Golfschool Gent

10,1 km 13'

Villes proches

Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Flessingue se trouve à 54 minutes en voiture. Environ 52 minutes sont nécessaires pour atteindre Middelbourg avec votre voiture.

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Battmobiel Bij Sint-Jozef") pour votre véhicule électrique.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Chocoladesteeg" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Une gare SNCB ("Wondelgem") est située à 11 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 9 minutes et la bretelle d'accès vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 10 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Donkey - Meulesteedsesteenweg 146a".

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 5b - Zuid - Tolpoort - Muide - Meulestede, De Lijn - 5b - Meulestede - Muide - Tolpoort - Zuid avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 6 - Zuid - Dampoort - Ham - P+R Muide avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat, De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ avec une station située à 9 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Jumbo Foodmarkt Gent" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Dok Noord" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Wondelgem" (29 minutes à pied ou 6 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" est accessible en 13 minutes en voiture.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" et se situe à 4 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Rakkertjes" à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool Freinetschool De Loods", à seulement 1 minute à vélo.

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Documents

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kadastrale legger.pdf

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