Maison à vendre - Gand RBV36474

Vlaamsekaai 121 9000 Gand

519 000 €

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RBV36474

  • 3 Chambre(s)
  • 132 m²
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle située au cœur de Gent, une ville qui allie histoire, dynamisme et qualité de vie. Nous vous proposons cette résidence à vendre pour un prix attractif de 519 000 €, offrant un potentiel intéressant pour investisseurs ou particuliers souhaitant bénéficier d’un bien immobilier bien situé. La propriété, référencée sous le numéro RBV36474, se trouve à l’adresse Vlaamsekaai 121, une localisation privilégiée dans la ville de Gent, reconnue pour son charme authentique et ses quartiers résidentiels paisibles. Ce bien immobilier se distingue par ses caractéristiques modernes, ses espaces bien agencés et sa situation géographique stratégique. La résidence comprend une surface habitable de 132 m² répartie sur deux niveaux avec deux façades, et est implantée sur un terrain de 92 m². Avec trois chambres à coucher, cette propriété est idéale pour une famille ou pour constituer un investissement locatif. La distribution intérieure comporte également trois salles de bain et trois toilettes, ce qui garantit confort et praticité au quotidien. La cuisine et la salle de bain sont équipées pour répondre aux besoins modernes, tandis que le système de chauffage électrique et le double vitrage renforcent l’efficacité énergétique du logement. Bien que cette résidence ne soit pas actuellement louée, elle représente une excellente opportunité d’acquérir un bien clé en main ou de le valoriser par des travaux selon vos projets. Située dans un quartier résidentiel où la destination urbanistique est clairement définie comme zone d’habitation, cette propriété bénéficie d’un certificat P-Score et G-Score en classe A, témoignant de sa performance énergétique. Son certificat EPC indique une consommation annuelle de 315 kWh/m², ce qui, combiné à son label D, assure une gestion énergétique raisonnable sans obligation immédiate de rénovation majeure. La bâtisse possède également un accès à l’eau, deux façades permettant une bonne luminosité, ainsi qu’une cour spacieuse servant notamment d’espace pour le stationnement ou le stockage à vélo. La proximité des commodités modernes, la tranquillité du secteur et la stabilité juridique du site font de cette résidence une option à considérer sérieusement. N’attendez plus pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette propriété unique dans la région de Gent.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 519 000 €
  • Revenu cadastral: 1 068 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

132 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

92 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

315 kWh/m²/an

Référence PEB

20240923-00033374332

Date de validité PEB

23/09/2034

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV36474 Réf. vendeur: 4300378 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Dolfijntjes

937 m 3' 1,5 km 2' 5'' 291 m 3' 291 m 3'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool De Speurneus

932 m 4' 1,8 km 3' 281 m 3' 281 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Mozaïekbis

263 m 52'' 535 m 1' 11'' 263 m 3' 263 m 3'

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

287 m 1' 2'' 276 m 33'' 287 m 3' 287 m 3'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,1 km 2' 42''

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,1 km 4'

Bus

De Lijn - 71 - Oostakker - Gent - Zwijnaarde Klosse - Nazareth - Deinze

10 m 7''

De Lijn - 10 - Snellaertplein - Dampoort - Korenmarkt - Mariakerke

10 m 7''

De Lijn - 70 - Oostakker - Gent - Zwijnaarde Technologiepark

10 m 7''

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein

696 m 8'

De Lijn - T4 - Gentbrugge Stelplaats - Korenmarkt - Muidebrug

696 m 8'

Gares

Gentbrugge

1,9 km 7' 2 km 4' 1,2 km 15' 1,3 km 16'

Bornes de recharge

Emile Moysonlaan

1,5 km 2' 5''

Voitures en libre-service

Cambio - Heernislaan

795 m 2' 39'' 148 m 1' 47'' 148 m 1' 47''

Vélos en libre-service

Donkey - Zalmstraat 71

157 m 1' 53''

Supermarchés

Carrefour Express Lukoil Vlaamsekaai

105 m 21'' 105 m 9'' 105 m 1' 15'' 105 m 1' 15''

Aldi Ledeberg

748 m 3' 751 m 1' 1'' 605 m 9' 748 m 9'

Proxy Delhaize Heirnis

1,1 km 5' 1,2 km 2' 49'' 752 m 11' 927 m 11'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

7,1 km 9'

Villes proches

Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Middelbourg se trouve à 57 minutes en voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" à 9 minutes de route.

Éducation

Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Stedelijke Basisschool De Speurneus" à 3 minutes à pied.L'école primaire la plus proche est "Vrije Basisschool - De Mozaïekbis" et se situe à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Freinetschool Keerpunt" à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "De Dolfijntjes" à 3 minutes à la marche.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - T4 - Gentbrugge Stelplaats - Korenmarkt - Muidebrug, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 10 - Snellaertplein - Dampoort - Korenmarkt - Mariakerke, De Lijn - 70 - Oostakker - Gent - Zwijnaarde Technologiepark, De Lijn - 71 - Oostakker - Gent - Zwijnaarde Klosse - Nazareth - Deinze avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Lukoil Vlaamsekaai" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Ledeberg" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Heirnis" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Heernislaan" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Emile Moysonlaan") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 4 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Gentbrugge" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 15 minutes en transport en commun.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Donkey - Zalmstraat 71".

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