Maison à vendre - Gand RBV57286

Limbastraat 61 9000 Gand

341 000 €

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RBV57286

  • 2 Chambre(s)
  • 101 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cette propriété clé en main située au Limbastraat 67 à Gand. La propriété est facilement accessible et se trouve à une courte distance du centre de Gand et du centre de Wondelgem. Grâce à son aménagement pratique et à son jardin agréable, il s'agit d'une maison idéale pour ceux qui souhaitent vivre confortablement tout en ayant toutes les commodités à portée de main. La maison se trouve sur un terrain de 86 m² et a une surface habitable de 115 m². A l'intérieur, vous profiterez d'un espace de vie lumineux et d'une cuisine fonctionnelle reliée à la réserve et à la buanderie. A l'arrière se trouve une terrasse aménagée avec un abri de jardin pratique, offrant un espace de stockage supplémentaire. Aménagement de la maison : Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilettes séparées, salon, cuisine, débarras et buanderie 1er étage : coin salon et une chambre 2ème étage : salle de bain et une chambre avec mezzanine Salle de bains : - Bain - Douche à l'italienne - Toilette - Lavabo Avantages : - Superficie habitable : 115 m² - Surface du terrain : 86 m² - Prêt à habiter - Aménagement pratique sur trois étages - Terrasse avec espace de rangement supplémentaire Informations : - Prix : 341 000 - Informations urbanistiques : .. - Label EPC : - Contact : Pour plus d'informations ou une visite appelez Bart Tel 0470 80 51 08 ou envoyez un email à [ Contact ](mailto: Contact ). Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 341 000 €
  • Revenu locatif mensuel: 1 050 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

101 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Surface totale du terrain

86 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

200 kWh/m²/an

Référence PEB

20260324-0003831526-RES-1

Date de validité PEB

24/03/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone industrielle

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV57286 Réf. vendeur: 1862 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Rakkertjes

1,9 km 11' 2,2 km 3' 728 m 18' 1,9 km 22'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool Freinetschool De Loods

1,1 km 5' 2,2 km 4' 611 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool Freinetschool De Loods

1,1 km 5' 2,2 km 4' 611 m 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

2,2 km 8' 2,2 km 4' 1,8 km 23' 2,2 km 26'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

6,4 km 8'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

8,4 km 10'

Bus

De Lijn - 5b - Meulestede - Muide - Tolpoort - Zuid

1,5 km 18'

De Lijn - 5b - Zuid - Tolpoort - Muide - Meulestede

1,1 km 14'

De Lijn - 563 - Gent Zuid - Evergem - Ertvelde - Assenede - Boekhoute

1 km 12'

Trams

De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ

1,1 km 13'

De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat

1,1 km 13'

Gares

Wondelgem

2,1 km 9' 2 km 2' 51'' 1,3 km 17' 2 km 24'

Bornes de recharge

Voorhavenlaan

2,9 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Londenstraat

1,2 km 7' 1,2 km 14' 1,2 km 14'

Vélos en libre-service

Donkey - Bombaystraat

1,1 km 13'

Supermarchés

Aldi Wondelgem

2 km 12' 2,8 km 4' 922 m 19' 1,9 km 23'

Jumbo Foodmarkt Gent

1,7 km 7' 2,8 km 5' 1,1 km 20' 1,7 km 20'

Delhaize Dok Noord

1,6 km 9' 1,7 km 2' 22'' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Golfs

Golfschool Gent

10,2 km 12'

Tourisme

À 12 minutes de là se trouve le golf "Golfschool Gent".

Transports

Une gare SNCB ("Wondelgem") est située à 9 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Voorhavenlaan") se trouve à 5 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) il vous suffira de 8 minutes et l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 10 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Londenstraat" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à vélo.La station "Donkey - Bombaystraat" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 13 minutes à pied.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ, De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat avec une station située à 13 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 563 - Gent Zuid - Evergem - Ertvelde - Assenede - Boekhoute avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche, De Lijn - 5b - Zuid - Tolpoort - Muide - Meulestede avec un arrêt situé à 14 minutes à pied, De Lijn - 5b - Meulestede - Muide - Tolpoort - Zuid avec un arrêt situé à moins de 18 minutes à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Wondelgem" (23 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Jumbo Foodmarkt Gent" (20 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Delhaize Dok Noord" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool Freinetschool De Loods", à 4 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Rakkertjes" à 3 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius", à 4 minutes en voiture.

Villes proches

En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Environ 56 minutes sont nécessaires pour atteindre Flessingue avec votre voiture. En 53 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Middelbourg.

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