Maison à vendre - Gand RBV57286

Limbastraat 61 9000 Gand

341 000 €

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RBV57286

  • 2 Chambre(s)
  • 101 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cette propriété clé en main située au Limbastraat 67 à Gand. La propriété est facilement accessible et se trouve à une courte distance du centre de Gand et du centre de Wondelgem. Grâce à son aménagement pratique et à son jardin agréable, il s'agit d'une maison idéale pour ceux qui souhaitent vivre confortablement tout en ayant toutes les commodités à portée de main. La maison se trouve sur un terrain de 86 m² et a une surface habitable de 115 m². A l'intérieur, vous profiterez d'un espace de vie lumineux et d'une cuisine fonctionnelle reliée à la réserve et à la buanderie. A l'arrière se trouve une terrasse aménagée avec un abri de jardin pratique, offrant un espace de stockage supplémentaire. Aménagement de la maison : Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilettes séparées, salon, cuisine, débarras et buanderie 1er étage : coin salon et une chambre 2ème étage : salle de bain et une chambre avec mezzanine Salle de bains : - Bain - Douche à l'italienne - Toilette - Lavabo Avantages : - Superficie habitable : 115 m² - Surface du terrain : 86 m² - Prêt à habiter - Aménagement pratique sur trois étages - Terrasse avec espace de rangement supplémentaire Informations : - Prix : 341 000 - Informations urbanistiques : .. - Label EPC : - Contact : Pour plus d'informations ou une visite appelez Bart Tel 0470 80 51 08 ou envoyez un email à [ Contact ](mailto: Contact ). Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 341 000 €
  • Revenu locatif mensuel: 1 050 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

101 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

86 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

200 kWh/m²/an

Référence PEB

20260324-0003831526-RES-1

Date de validité PEB

24/03/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone industrielle

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV57286 Réf. vendeur: 1862 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Rakkertjes

1,9 km 11' 2,2 km 3' 728 m 18' 1,9 km 22'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool Freinetschool De Loods

1,1 km 5' 2,2 km 4' 611 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool Freinetschool De Loods

1,1 km 5' 2,2 km 4' 611 m 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

2,2 km 8' 2,2 km 4' 1,8 km 23' 2,2 km 26'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

6,4 km 8'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

8,4 km 10'

Bus

De Lijn - 5b - Meulestede - Muide - Tolpoort - Zuid

1,5 km 18'

De Lijn - 5b - Zuid - Tolpoort - Muide - Meulestede

1,1 km 14'

De Lijn - 563 - Gent Zuid - Evergem - Ertvelde - Assenede - Boekhoute

1 km 12'

Trams

De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ

1,1 km 13'

De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat

1,1 km 13'

Gares

Wondelgem

2,1 km 9' 2 km 2' 51'' 1,3 km 17' 2 km 24'

Bornes de recharge

Voorhavenlaan

2,9 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Londenstraat

1,2 km 7' 1,2 km 14' 1,2 km 14'

Vélos en libre-service

Donkey - Bombaystraat

1,1 km 13'

Supermarchés

Aldi Wondelgem

2 km 12' 2,8 km 4' 922 m 19' 1,9 km 23'

Jumbo Foodmarkt Gent

1,7 km 7' 2,8 km 5' 1,1 km 20' 1,7 km 20'

Delhaize Dok Noord

1,6 km 9' 1,7 km 2' 22'' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Golfs

Golfschool Gent

10,2 km 12'

Transports

Habiter à proximité de Limbastraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (8 minutes) et de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (10 minutes).Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Londenstraat" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 14 minutes à pied.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Wondelgem" est à moins de 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 563 - Gent Zuid - Evergem - Ertvelde - Assenede - Boekhoute avec une station située à 12 minutes à pied, De Lijn - 5b - Zuid - Tolpoort - Muide - Meulestede avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche, De Lijn - 5b - Meulestede - Muide - Tolpoort - Zuid avec un arrêt situé à 18 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ, De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat avec une station située à 13 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Wondelgem" (23 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Jumbo Foodmarkt Gent" (20 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Delhaize Dok Noord" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" (école secondaire) se trouve à 26 minutes à pied.À distance de marche, vous avez accès à "De Rakkertjes", une crèche joignable en 22 minutes.À seulement 5 minutes à vélo, "Stedelijke Basisschool Freinetschool De Loods" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 31 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfschool Gent" à 12 minutes de route.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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