Maison à vendre - Gand RBV66461

Vlaamsekaai 121 9000 Gand

499 000 €

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RBV66461

  • 3 Chambre(s)
  • 132 m²
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

Situé au cœur de Gand, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou ceux souhaitant acquérir un bien immobilier dans une zone prisée. Avec un prix fixé à 499 000 €, cette propriété bénéficie d’une situation stratégique et d’un potentiel locatif intéressant. La propriété est une bâtisse composée de trois unités indépendantes, toutes louées, ce qui assure immédiatement un revenu mensuel stable. La superficie totale habitable s’étend sur 132 m², répartie sur deux façades qui offrent une luminosité naturelle appréciable. La structure dispose de trois chambres, chacune équipée de sa propre salle de bain et de ses toilettes, garantissant confort et autonomie pour chaque occupant ou locataire. Ce bâtiment repose sur un terrain de 92 m², comprenant un espace extérieur avec une cour spacieuse pouvant notamment servir de lieu de stationnement ou d’espace détente. La construction a récemment été améliorée avec une isolation de la façade arrière, terminée avec un enduit crepi, renforçant ainsi la performance énergétique du bâtiment. D’un point de vue technique, la propriété est équipée d’un chauffage électrique et de fenêtres à double vitrage, contribuant à limiter les coûts énergétiques. Son certificat de performance énergétique indique une consommation annuelle de 315 kWh/m², ce qui est conforme aux normes actuelles, sans obligation de rénovation immédiate. La bâtisse possède également une excellente classe environnementale avec un label G-score et P-score A, attestant d’un investissement durable et responsable. L’emplacement de cette résidence à Gand offre plusieurs avantages indéniables. Située dans un quartier résidentiel, elle bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des commodités essentielles telles que transports, commerces et écoles. La zone est classée comme zone résidentielle avec une destination urbaine adaptée aux projets résidentiels, garantissant la stabilité de la valeur du bien à long terme. Le certificat de l’installation électrique n’étant pas encore disponible, une vérification pourrait être envisagée lors d’une visite. Si vous recherchez une opportunité immobilière clés en main dans cette ville dynamique, cette propriété mérite une attention particulière. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette résidence exceptionnelle à Gand.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 499 000 €
  • Revenu cadastral: 1 068 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

132 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

92 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

315 kWh/m²/an

Référence PEB

20240923-00033374332

Date de validité PEB

23/09/2034

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV66461 Réf. vendeur: 4347331 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Dolfijntjes

937 m 3' 1,5 km 2' 5'' 291 m 3' 291 m 3'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool De Speurneus

932 m 4' 1,8 km 3' 281 m 3' 281 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Mozaïekbis

263 m 52'' 535 m 1' 11'' 263 m 3' 263 m 3'

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

287 m 1' 2'' 276 m 33'' 287 m 3' 287 m 3'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,1 km 2' 42''

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,1 km 4'

Bus

De Lijn - 16 - Sint-Baafskouter - Macharius - Zuid

10 m 7''

De Lijn - 349 - Zele-Overmere - Kalken - Destelbergen - Gent Sint-Pieters

10 m 7''

De Lijn - 348 - Lokeren - Beervelde - Destelbergen - Gent Sint-Pieters

10 m 7''

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein

696 m 8'

De Lijn - T4 - Gentbrugge Stelplaats - Korenmarkt - Muidebrug

696 m 8'

Gares

Gentbrugge

1,9 km 7' 2 km 4' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Bornes de recharge

Emile Moysonlaan

1,5 km 2' 5''

Voitures en libre-service

Cambio - Heernislaan

795 m 2' 39'' 148 m 1' 47'' 148 m 1' 47''

Vélos en libre-service

Donkey - Zalmstraat 71

157 m 1' 53''

Supermarchés

Carrefour Express Lukoil Vlaamsekaai

105 m 21'' 105 m 9'' 105 m 1' 15'' 105 m 1' 15''

Aldi Ledeberg

748 m 3' 751 m 1' 1'' 605 m 6' 748 m 9'

Proxy Delhaize Heirnis

1,1 km 5' 1,2 km 2' 49'' 752 m 10' 927 m 11'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

7,1 km 9'

Éducation

Habiter à proximité de Vlaamsekaai, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Freinetschool Keerpunt" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.À quelques minutes en voiture, "Vrije Basisschool - De Mozaïekbis" (école primaire) est accessible en 1 minute.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Stedelijke Basisschool De Speurneus" (école maternelle) se trouve à 3 minutes à pied.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "De Dolfijntjes" est accessible en 2 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture.

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes De Lijn - T4 - Gentbrugge Stelplaats - Korenmarkt - Muidebrug, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 16 - Sint-Baafskouter - Macharius - Zuid, De Lijn - 348 - Lokeren - Beervelde - Destelbergen - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 349 - Zele-Overmere - Kalken - Destelbergen - Gent Sint-Pieters avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Heernislaan".Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 3 minutes et la bretelle vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) à 4 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gentbrugge" : 4 minutes en voiture ou 16 minutes en transport en commun.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Zalmstraat 71" à 2 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Lukoil Vlaamsekaai" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Ledeberg" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Heirnis" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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