Maison à vendre - Gand RBV70337

Zeemstraat 35 9000 Gand

345 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
RBV70337

  • 2 Chambre(s)
  • 99 m²
  • 1 Salle(s) de bain
Zeemstraat 35 9000 Gand
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Vous cherchez des Maison à vendre - Gand ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Situé au cœur de Gent, cette charmante résidence à vendre représente une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier entièrement rénové avec soin dans une localisation privilégiée. Négociée au prix de 345 000 €, cette maison s’inscrit dans un secteur résidentiel calme, tout en étant proche des commodités essentielles, notamment du station Dampoort et du petit begijnhof, ce qui facilite la mobilité et l’accès aux différents quartiers de la ville. Son emplacement stratégique en fait une option idéale tant pour un investissement que pour une résidence principale, offrant un mélange parfait de tranquillité et de connectivité. Ce bien immobilier d'une superficie habitable de 99 m² se distingue par sa rénovation complète réalisée en 2022, utilisant des matériaux durables pour garantir une qualité de vie optimale. La maison comprend une entrée accueillante, une vaste pièce à vivre lumineuse, une cuisine équipée avec espace repas, un bureau, ainsi qu’un WC et une buanderie. La configuration intérieure propose deux chambres spacieuses réparties sur deux étages, avec une salle de bain équipée d’une douche et d’un lavabo à l’étage supérieur. La présence d’une cave offre un espace de stockage supplémentaire, tandis que la cour extérieure, entièrement finie avec un plancher en Thermowood, ajoute un atout pratique et esthétique à cette propriété. Dotée d’un système d’éclairage Philips Hue et d’un système de ventilation type D, la maison allie modernité et confort pour ses occupants. L’aspect énergétique de la résidence est également remarquable, avec un EPC classé A et une consommation spécifique de 99 kWh/m²/an, confirmant son excellente performance thermique. La propriété bénéficie également d’une isolation récente des façades avant et arrière, ainsi que d’une conformité électrique jusqu’en 2051. Située dans un environnement urbain non inondable, cette maison bénéficie du respect des normes urbanistiques en vigueur, dans un quartier résidentiel calme et sécurisé. La disponibilité immédiate de ce bien permet aux futurs propriétaires de planifier rapidement leur installation. Pour découvrir cette magnifique résidence ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir plus d’informations ou pour fixer un rendez-vous personnalisé.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Détails financiers

  • Prix: 345 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

99 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

55 m²

Largeur du terrain à rue

4 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

99 kWh/m²/an

Référence PEB

20260408-0003842255-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV70337 Réf. vendeur: SVC-5858 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Duimelotje

494 m 2' 13'' 749 m 1' 47'' 494 m 6' 494 m 6'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Vlieger

214 m 49'' 467 m 1' 7'' 214 m 2' 34'' 214 m 2' 34''

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Vlieger

214 m 49'' 467 m 1' 7'' 214 m 2' 34'' 214 m 2' 34''

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

404 m 1' 45'' 591 m 1' 15'' 404 m 5' 404 m 5'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4,3 km 6'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6,3 km 7'

Bus

De Lijn - 12a - Leerne - Drongen - Korenmarkt - P+R Oostakker - Achtendries

133 m 1' 35''

De Lijn - 12b - Drongen Varendries - Korenmarkt - P+R Oostakker - Oostakker

133 m 1' 35''

De Lijn - 12a - Achtendries - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen - Leerne

130 m 1' 34''

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein

1,7 km 20'

De Lijn - T4 - Gentbrugge Stelplaats - Korenmarkt - Muidebrug

1,7 km 20'

Gares

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort

399 m 2' 29'' 995 m 1' 42'' 384 m 5' 384 m 5'

Bornes de recharge

Partago Biekorfstraat

1,2 km 1' 57''

Voitures en libre-service

Cambio - Antwerpenplein

314 m 1' 23'' 212 m 2' 33'' 212 m 2' 33''

Vélos en libre-service

Donkey - Antwerpsesteenweg 102

198 m 2' 22''

Supermarchés

Carrefour Market Dampoort

212 m 53'' 362 m 42'' 188 m 2' 15'' 188 m 2' 15''

Shop & Go Delhaize Destelbergen

392 m 1' 39'' 592 m 1' 25'' 392 m 5' 392 m 5'

Aldi Sint-Amandsberg

598 m 2' 6'' 707 m 1' 45'' 598 m 7' 598 m 7'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

9,3 km 12'

Éducation

À proximité de Zeemstraat, cet emplacement offre un accès pratique aux commodités essentielles du quartier.L'école secondaire la plus proche est "Freinetschool Keerpunt" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - De Vlieger", à seulement 1 minute à vélo.Vous trouverez une crèche : "Duimelotje", à 2 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Dampoort" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Destelbergen" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Sint-Amandsberg" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 12 minutes de route.

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 34 minutes en voiture. Environ 57 minutes sont nécessaires pour atteindre Flessingue avec votre voiture. En 54 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Middelbourg.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein, De Lijn - T4 - Gentbrugge Stelplaats - Korenmarkt - Muidebrug avec un arrêt situé à 20 minutes à pied.Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 12a - Leerne - Drongen - Korenmarkt - P+R Oostakker - Achtendries, De Lijn - 12a - Achtendries - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen - Leerne, De Lijn - 12b - Drongen Varendries - Korenmarkt - P+R Oostakker - Oostakker avec une station située à 2 minutes à pied.

Transports

Une gare SNCB ("Gent-Dampoort / Gand-Dampoort") est située à 2 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Donkey - Antwerpsesteenweg 102".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Partago Biekorfstraat") se trouve à 2 minutes en voiture.À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Antwerpenplein".L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 6 minutes et la bretelle d'accès vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 7 minutes en voiture.

Tout voir Réduire
E-mail Appeler