Maison à vendre - Gand RBV74992

Kogelstraat 51 9000 Gand

350 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
RBV74992

  • 3 Chambre(s)
  • 170 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Kogelstraat 51 9000 Gand
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Vous cherchez des Maison à vendre - Gand ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

- Bezoekdag: ZA 2/5 (VM) - enkel op afspraak - Tel 053 89 99 66 - Bent u op zoek naar een instapklare stadswoning met karakter én een gezellige buitenruimte? Deze charmante woning met stadstuintje ligt in een rustige, autoluwe straat vlakbij de Dampoort en combineert moeiteloos comfort met een hippe uitstraling. De woning werd tussen 2017 en 2025 grondig opgefrist: dakisolatie, vernieuwde vloeren, alle waterleidingen, ramen, keuken, ... zorgen ervoor dat u hier zonder zorgen kan intrekken. Authentieke elementen, zoals de boogmuur in de inkomhal, geven meteen een warme, stijlvolle indruk. Op het gelijkvloers vindt u een lichtrijke leefruimte, een halfopen keuken, een praktische berg-/wasplaats en een gastentoilet. De veranda, momenteel ingericht als fitnessruimte, vormt de overgang naar buiten. Van hieruit bereikt u het gezellige, afgeschermde stadstuintje - de ideale plek om te ontspannen, te tafelen of lange zomeravonden door te brengen met familie en vrienden. De eerste verdieping telt twee aangename slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Op de zolderverdieping bevindt zich een ruime derde slaapkamer (23m²) met extra bergruimte. Parkeren kan vlot met bewonerskaart, en er is de mogelijkheid tot overname huur van een ruime, gerenoveerde garage in dezelfde straat. De ligging is een absolute troef: op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en het station, en op slechts 15 minuten van de Korenmarkt. Vlotte verbinding naar de snelweg (2,9 km). Mobiscore: 9,1/10 – EPC C. De geadverteerde prijs is een instelprijs en dient enkel als uitnodiging tot onderhandelen. De verkoper is niet verplicht om het hoogste bod te aanvaarden. Interesse? Plan snel uw bezoek! Info: Tel 053 89 99 66 of Contact . Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Détails financiers

  • Prix: 350 000 €
  • Revenu cadastral: 483 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

23 m²

Surface chambre à coucher 3

18 m²

Surface habitable

170 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

16 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Oui

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

15 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface constructible

102 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

300 kWh/m²/an

Référence PEB

20260415-0003847610-RES-2

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV74992 Réf. vendeur: 098c5456-7c40-4eec-89d5-cd45397442b4 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Sloeberken

710 m 3' 972 m 1' 49'' 694 m 8' 694 m 8'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Vlieger

747 m 3' 877 m 2' 6'' 575 m 7' 575 m 7'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Vlieger

747 m 3' 877 m 2' 6'' 575 m 7' 575 m 7'

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

79 m 28'' 79 m 11'' 79 m 57'' 79 m 57''

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4 km 5'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6 km 7'

Bus

De Lijn - 737 - Zelzate - Wachtebeke - Oostakker Edugo - Gent Sint-Pieters

288 m 3'

De Lijn - 741 - Lokeren - Zaffelare - Oostakker Edugo - Gent Sint-Pieters

288 m 3'

De Lijn - 71 - Oostakker - Gent - Zwijnaarde Klosse - Nazareth - Deinze

288 m 3'

Trams

De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ

1,7 km 20'

De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat

1,7 km 20'

Gares

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort

521 m 2' 41'' 712 m 1' 11'' 453 m 5' 453 m 5'

Bornes de recharge

Partago Biekorfstraat

946 m 1' 26''

Voitures en libre-service

Cambio - Antwerpenplein

602 m 2' 31'' 362 m 4' 362 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Kogelstraat 2

179 m 2' 8''

Supermarchés

Carrefour Market Dampoort

594 m 2' 28'' 584 m 1' 14'' 302 m 4' 302 m 4'

Shop & Go Delhaize Destelbergen

765 m 3' 1 km 1' 42'' 580 m 7' 580 m 7'

Okay Compact Okay Direct Gent Leopold

874 m 4' 885 m 1' 45'' 614 m 11' 872 m 10'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

9 km 12'

Transports en commun

Habiter à proximité de Kogelstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 741 - Lokeren - Zaffelare - Oostakker Edugo - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 737 - Zelzate - Wachtebeke - Oostakker Edugo - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 71 - Oostakker - Gent - Zwijnaarde Klosse - Nazareth - Deinze avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ, De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat avec une station située à 20 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Dampoort" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Destelbergen" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Compact Okay Direct Gent Leopold" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Freinetschool Keerpunt" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "'T Sloeberken", une crèche à seulement 8 minutes à pied.À seulement 3 minutes à vélo, "Stedelijke Basisschool - De Vlieger" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

À 12 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 29 minutes en voiture.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Antwerpenplein" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 5 minutes et la bretelle vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) à 7 minutes en voiture.La station "Donkey - Kogelstraat 2" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

Tout voir Réduire
E-mail Appeler