Huis te koop - Gent RBV74992

Kogelstraat 51 9000 Gent

350 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 170
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Kogelstraat 51 9000 Gent

Ben je op zoek naar Huis te koop - Gent?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

- Bezoekdag: ZA 2/5 (VM) - enkel op afspraak - Tel 053 89 99 66 - Bent u op zoek naar een instapklare stadswoning met karakter én een gezellige buitenruimte? Deze charmante woning met stadstuintje ligt in een rustige, autoluwe straat vlakbij de Dampoort en combineert moeiteloos comfort met een hippe uitstraling. De woning werd tussen 2017 en 2025 grondig opgefrist: dakisolatie, vernieuwde vloeren, alle waterleidingen, ramen, keuken, ... zorgen ervoor dat u hier zonder zorgen kan intrekken. Authentieke elementen, zoals de boogmuur in de inkomhal, geven meteen een warme, stijlvolle indruk. Op het gelijkvloers vindt u een lichtrijke leefruimte, een halfopen keuken, een praktische berg-/wasplaats en een gastentoilet. De veranda, momenteel ingericht als fitnessruimte, vormt de overgang naar buiten. Van hieruit bereikt u het gezellige, afgeschermde stadstuintje - de ideale plek om te ontspannen, te tafelen of lange zomeravonden door te brengen met familie en vrienden. De eerste verdieping telt twee aangename slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Op de zolderverdieping bevindt zich een ruime derde slaapkamer (23m²) met extra bergruimte. Parkeren kan vlot met bewonerskaart, en er is de mogelijkheid tot overname huur van een ruime, gerenoveerde garage in dezelfde straat. De ligging is een absolute troef: op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en het station, en op slechts 15 minuten van de Korenmarkt. Vlotte verbinding naar de snelweg (2,9 km). Mobiscore: 9,1/10 – EPC C. De geadverteerde prijs is een instelprijs en dient enkel als uitnodiging tot onderhandelen. De verkoper is niet verplicht om het hoogste bod te aanvaarden. Interesse? Plan snel uw bezoek! Info: Tel 053 89 99 66 of Contact . Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 350 000 €
  • Kadastraal inkomen: 483 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

23 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

18 m²

Bewoonbare opp.

170 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

30 m²

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Gemotoriseerde garagepoort

Nee

Elektronische sleutel

Nee

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

16 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

7 m²

Verwarming en energie

Zonnecollectoren

Nee

Vloerverwarming

Nee

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Ja

Alarm

Nee

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

15 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

15 m²

Bebouwbare oppervlakte

102 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

300 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260415-0003847610-RES-2

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Ja

Certificaat "As-Built"

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV74992 Ref. verkoper: 098c5456-7c40-4eec-89d5-cd45397442b4 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

'T Sloeberken

710 m 3' 972 m 1' 49'' 694 m 8' 694 m 8'

Kleuterscholen

Stedelijke Basisschool - De Vlieger

747 m 3' 877 m 2' 6'' 575 m 7' 575 m 7'

Basisscholen

Stedelijke Basisschool - De Vlieger

747 m 3' 877 m 2' 6'' 575 m 7' 575 m 7'

Middelbare scholen

Freinetschool Keerpunt

79 m 28'' 79 m 11'' 79 m 57'' 79 m 57''

Snelwegen

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

4 km 5'

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

6 km 7'

Bus

De Lijn - 737 - Zelzate - Wachtebeke - Oostakker Edugo - Gent Sint-Pieters

288 m 3'

De Lijn - 741 - Lokeren - Zaffelare - Oostakker Edugo - Gent Sint-Pieters

288 m 3'

De Lijn - 71 - Oostakker - Gent - Zwijnaarde Klosse - Nazareth - Deinze

288 m 3'

Trams

De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ

1,7 km 20'

De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat

1,7 km 20'

Treinstations

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort

521 m 2' 41'' 712 m 1' 11'' 453 m 5' 453 m 5'

Laadstations

Partago Biekorfstraat

946 m 1' 26''

Autodelen

Cambio - Antwerpenplein

602 m 2' 31'' 362 m 4' 362 m 4'

Fietsdeelsysteem

Donkey - Kogelstraat 2

179 m 2' 8''

Winkels

Carrefour Market Dampoort

594 m 2' 28'' 584 m 1' 14'' 302 m 4' 302 m 4'

Shop & Go Delhaize Destelbergen

765 m 3' 1 km 1' 42'' 580 m 7' 580 m 7'

Okay Compact Okay Direct Gent Leopold

874 m 4' 885 m 1' 45'' 614 m 11' 872 m 10'

Golfen

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

9 km 12'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Kogelstraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de tramlijnen De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat, De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ met een station gelegen op 20 minuten loopafstand waarderen.Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: De Lijn - 741 - Lokeren - Zaffelare - Oostakker Edugo - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 737 - Zelzate - Wachtebeke - Oostakker Edugo - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 71 - Oostakker - Gent - Zwijnaarde Klosse - Nazareth - Deinze met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" op 12 minuten afstand.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Market Dampoort (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Destelbergen (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Okay Compact Okay Direct Gent Leopold (10 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Freinetschool Keerpunt" (middelbare school) bereikbaar in 1 minuut.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "'T Sloeberken" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 2 minuten met de auto.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 27 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Beveren in 35 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Sint-Niklaas? Het duurt ongeveer 29 minuten met de auto.

Transporten

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) ligt op 5 minuten en de oprit naar A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) op 7 minuten met de auto.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.Je kan een bike sharing station vinden op 2 minuten lopen: "Donkey - Kogelstraat 2".Op ongeveer 3 minuten fietsen vind je station "Cambio - Antwerpenplein".Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder

9,4 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets