Maison à vendre - Gand RBV75481

Geraard Mercatorstraat 17 9000 Gand

374 999 €

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RBV75481

  • 3 Chambre(s)
  • 121 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Geraard Mercatorstraat 17 9000 Gand
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Description

In een aangename en rustige straat in Gent, meer bepaald in de Geraard Mercatorstraat, bevindt zich deze verzorgde woning met een praktische indeling en een gezellige buitenruimte.

Bij het betreden van de woning kom je terecht in een lichtrijke leefruimte die naadloos overgaat in de keuken, wat zorgt voor een open en aangenaam geheel. De woning biedt drie volwaardige slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor wie nood heeft aan extra ruimte zoals een bureau of hobbykamer. De badkamer is functioneel ingericht en klaar voor dagelijks gebruik.

Verder is er een apart gastentoilet aanwezig en beschikt de woning over een handige kelder, wat zorgt voor extra bergruimte.

Achteraan vind je een knus tuintje waar het heerlijk vertoeven is, perfect om te ontspannen of om gezellige momenten buiten door te brengen.

Met een EPC-score D is er geen renovatieverplichting, wat deze woning interessant maakt voor zowel eigen gebruik als investering.

De ligging vormt een extra troef: je geniet hier van een rustige woonomgeving met tegelijk een vlotte bereikbaarheid naar het centrum van Gent, winkels, scholen en openbaar vervoer.

Benieuwd naar deze woning? Neem gerust contact op voor meer info of een bezoek ter plaatse.


* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 374 999 €
  • Revenu cadastral: 451 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1936

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

121 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Largeur de la façade

5 m

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

16 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

97 m²

Surface constructible

51 m²

Largeur du terrain à rue

5 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

304 kWh/m²/an

Référence PEB

20251121-0003739207-RES-1

Date de validité PEB

21/11/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

C

P-Score

C

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV75481 Réf. vendeur: 1485362 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Beregoed

451 m 2' 36'' 679 m 1' 37'' 451 m 5' 451 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Vlom

245 m 54'' 245 m 35'' 245 m 2' 56'' 245 m 2' 56''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Vlom

245 m 54'' 245 m 35'' 245 m 2' 56'' 245 m 2' 56''

Écoles secondaires

Secundair Kunstinstituut

827 m 3' 1,2 km 2' 54'' 633 m 10' 827 m 10'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5 km 7'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7 km 9'

Bus

De Lijn - 564 - Gent Zuid - Evergem - Ertvelde - Oosteeklo - Bassevelde

127 m 1' 31''

De Lijn - 55 - Gent Sint-Pieters - Langerbrugge - Ertvelde - Zelzate

127 m 1' 31''

De Lijn - 562 - Gent Sint-Pieters - Evergem - Sleidinge-Waarschoot-Eeklo

127 m 1' 31''

Trams

De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ

236 m 2' 50''

De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat

191 m 2' 18''

Gares

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort

1,5 km 5' 1,7 km 2' 56'' 1,2 km 9' 1,5 km 18'

Bornes de recharge

Fratersplein

327 m 47''

Voitures en libre-service

Cambio - Antoon Sanderus

202 m 49'' 202 m 2' 26'' 202 m 2' 26''

Vélos en libre-service

Donkey - Tolhuislaan 77

233 m 2' 48''

Supermarchés

Okay Compact Okay City Gent Krommewal

673 m 2' 26'' 728 m 1' 44'' 511 m 8' 673 m 8'

Delhaize Dok Noord

739 m 4' 874 m 1' 47'' 504 m 9' 739 m 9'

Aldi Gent

794 m 2' 46'' 918 m 2' 19'' 574 m 10' 794 m 10'

Golfs

Golfschool Gent

9,3 km 12'

Transports en commun

Habiter à proximité de Geraard Mercatorstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 562 - Gent Sint-Pieters - Evergem - Sleidinge-Waarschoot-Eeklo, De Lijn - 55 - Gent Sint-Pieters - Langerbrugge - Ertvelde - Zelzate, De Lijn - 564 - Gent Zuid - Evergem - Ertvelde - Oosteeklo - Bassevelde avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 31 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - Vlom" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Beregoed" (crèche) se trouve à 5 minutes à pied.À distance de marche, vous avez accès à "Secundair Kunstinstituut", une école secondaire joignable en 10 minutes.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort" : 3 minutes en voiture ou 9 minutes en transport en commun.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Donkey - Tolhuislaan 77".Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Antoon Sanderus" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 7 minutes et la bretelle vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) à 9 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" se situe à 12 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Okay Compact Okay City Gent Krommewal" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Dok Noord" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Gent" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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