Maison à vendre - Gand RBV85572

Arthur Verhaegenstraat 28 9000 Gand

460 000 €

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RBV85572

  • 4 Chambre(s)
  • 188 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

Deze woning wordt te koop aangeboden aan een vanafprijs van € 460.000. Geïnteresseerden kunnen tegen ten laatste 22/05/2026 - 12h (middag) een bod uitbrengen onder gesloten enveloppe. Meer informatie kan bij de makelaar ingewonnen worden. Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak kan renoveren? Dan is deze halfopen bebouwing in een rustige en gegeerde buurt in Gent precies wat u zoekt. Bij het betreden van de woning komt u in een ruime inkomhal die toegang biedt tot de lichtrijke leefruimte en het apart toilet. Aansluitend bevindt zich de keuken, die een mooi uitzicht heeft op de tuin. Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische berging. Op de eerste verdieping vindt u vier volwaardige slaapkamers en een badkamer. Daarnaast is er nog een zolderverdieping met uitbreidingsmogelijkheden, perfect om extra kamers of een hobbyruimte te creëren. De woning is bovendien voorzien van een kelder, wat extra opslagruimte biedt. Een extra troef is de aparte garage met zolderruimte én de oprit met plaats voor minimaal drie wagens. Kortom, deze woning biedt een stevige basis, veel ruimte en tal van mogelijkheden om er uw droomwoning van te maken, dit alles op een uitstekende ligging in Gent. Interesse? Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek en ontdek zelf het potentieel van deze woning!

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 460 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1956

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

188 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Surface totale du terrain

306 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

446 kWh/m²/an

Référence PEB

20250808-0003661448-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV85572 Réf. vendeur: BDWC-5862 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Little Kings & Queens

330 m 1' 6'' 330 m 47'' 330 m 4' 330 m 4'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool Freinetschool De Loods

411 m 1' 41'' 411 m 59'' 411 m 5' 411 m 5'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool Freinetschool De Loods

411 m 1' 41'' 411 m 59'' 411 m 5' 411 m 5'

Écoles secondaires

Don Bosco Technisch Instituut E.g.

1,1 km 4' 1,1 km 1' 55'' 697 m 10' 1,1 km 13'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

1,4 km 2' 14''

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,8 km 4'

Bus

De Lijn - 76 - Wachtebeke - Lochristi - Gent - De Pinte

391 m 5'

De Lijn - 77 - Beervelde - Lochristi - Gent - St.-Martens-Latem - Deinze

391 m 5'

De Lijn - 78 - Lokeren - Lochristi - Gent - St.-Martens-Latem - Deinze

391 m 5'

Trams

De Lijn - T1 - Stelplaats - Ledeberg - Zuid - Sint-Pieters- Flanders Expo

391 m 5'

De Lijn - T1 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation- Flanders Expo

391 m 5'

Gares

Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre

1,4 km 7' 2,6 km 5' 1,1 km 15' 1,4 km 17'

Bornes de recharge

Voskenslaan

637 m 1' 33''

Voitures en libre-service

Cambio - Maaltebrugge

315 m 1' 3'' 315 m 4' 315 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Hogeschool Gent Schoonmeersen

455 m 5'

Supermarchés

Delhaize Gent Ster

523 m 1' 45'' 522 m 1' 19'' 523 m 6' 523 m 6'

Okay Gent

860 m 2' 52'' 860 m 2' 3'' 592 m 7' 842 m 10'

Bio-Planet Sint-Denijs-Westrem

1,6 km 6' 1,6 km 2' 22'' 1,2 km 16' 1,6 km 19'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

4,5 km 6'

Villes proches

Vivre près d'Arthur Verhaegenstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Termonde reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 30 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Maaltebrugge".Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre" : 5 minutes en voiture ou 15 minutes en transport en commun.La station "Donkey - Hogeschool Gent Schoonmeersen" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 2 minutes et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 4 minutes.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Don Bosco Technisch Instituut E.g." est à 13 minutes à pied.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Kinderdagverblijf Little Kings & Queens", une crèche à seulement 4 minutes à pied.À seulement 2 minutes à vélo, "Stedelijke Basisschool Freinetschool De Loods" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Gent Ster" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Gent" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Bio-Planet Sint-Denijs-Westrem" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 6 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 78 - Lokeren - Lochristi - Gent - St.-Martens-Latem - Deinze, De Lijn - 77 - Beervelde - Lochristi - Gent - St.-Martens-Latem - Deinze, De Lijn - 76 - Wachtebeke - Lochristi - Gent - De Pinte avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont De Lijn - T1 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation- Flanders Expo, De Lijn - T1 - Stelplaats - Ledeberg - Zuid - Sint-Pieters- Flanders Expo avec une station située à 5 minutes à pied.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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