Maison à vendre - Gand RBV93863

Gebroeders de Smetstraat 10 9000 Gand

315 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
RBV93863

  • 4 Chambre(s)
  • 136 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 30 m² Terrasse
Gebroeders de Smetstraat 10 9000 Gand
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Vous cherchez des Maison à vendre - Gand ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

OP TE FRISSEN EENGEZINSWONING MET PRAKTISCHE STRUCTUUR EN MET EIGEN TUIN. Langs de belangrijke as tussen stadsring en Gasmeterlaan, parallel met de Wondelgemstraat vind je deze leuke eengezinswoning. Grondige opfrissing nodig maar de praktische structuur kan al zeker de zware renovatiewerken vermijden. Vooraan beneden al dubbel glas, rest nog enkel. Onvoldoende dakisolatie maar toch een aanvaardbaar EPC D-level dat dus heel duidelijk kan verminderen na verdere renovatie. Indeling : gelijkvloers met korte inkomhal en tweede deur na voordeur naar de lange leefruimte met open trap. Achterbouw met keuken en sanitaire ruimte, gevolgd door een zitplaats en buitenruimte bestaande uit een overdekt geheel en een open terras/tuin over heel de breedte. Eerste verdieping met twee slaapkamers. Idem voor de tweede verdieping. Optimale ligging met snel toegang tot de binnenstad, of de uitgangen van Gent langs de rand. Een huis in een buurt met toekomst. Maak snel een afspraak voor bezoek via ons CasaVista Team ( Tel 054412500 ) en krijg een individueel begeleid bezoek met vastgoedmakelaar Cedric. Klassieke onderhandeling van de prijs mogelijk ! Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Détails financiers

  • Prix: 315 000 €
  • Revenu cadastral: 441 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1900

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

136 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Véranda

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Air conditionné

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

4 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

27 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Orientation de la terrasse

Nord-est

Surface totale du terrain

97 m²

Largeur du terrain à rue

4 m

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

310 kWh/m²/an

Date de validité PEB

20/04/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV93863 Réf. vendeur: 7699649 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Biotoop

212 m 42'' 212 m 30'' 212 m 2' 33'' 212 m 2' 33''

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Mandala

289 m 57'' 289 m 41'' 289 m 3' 289 m 3'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Mandala

289 m 57'' 289 m 41'' 289 m 3' 289 m 3'

Écoles secondaires

Het Spectrum Gent

764 m 2' 52'' 2,1 km 4' 764 m 9' 764 m 9'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

7,2 km 10'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,9 km 11'

Bus

De Lijn - 909 - Gent Rabot - Mariakerke VISO-AHS

80 m 58''

De Lijn - 60 - Gent Sint-Pieters - Lovendegem - Zomergem (- Ursel)

80 m 58''

De Lijn - 681 - Gent Rabot - Vinderhoute - Belzele - Evergem

80 m 58''

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein

208 m 2' 29''

De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

214 m 2' 34''

Gares

Gand-Dampoort / Gent-Dampoort

2,6 km 12' 3,9 km 6' 2,2 km 9' 2,6 km 31'

Bornes de recharge

Jan Verspeyenstraat

2,7 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Rabot

468 m 1' 36'' 203 m 2' 26'' 203 m 2' 26''

Vélos en libre-service

Donkey - Filips Van Cleeflaan

196 m 2' 21''

Supermarchés

Okay Compact Okay City Gent Wondelgemstraat

316 m 1' 3'' 316 m 45'' 316 m 4' 316 m 4'

Lidl Gent

676 m 2' 22'' 676 m 1' 30'' 602 m 8' 676 m 8'

Carrefour Express Gent Burgstraat

903 m 3' 3,5 km 6' 639 m 6' 745 m 9'

Golfs

Golfschool Gent

8,6 km 11'

Villes proches

Ce bien, situé près de Gebroeders De Smetstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Termonde reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Okay Compact Okay City Gent Wondelgemstraat" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Gent" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Gent Burgstraat" (9 minutes à pied ou 6 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 60 - Gent Sint-Pieters - Lovendegem - Zomergem (- Ursel), De Lijn - 909 - Gent Rabot - Mariakerke VISO-AHS, De Lijn - 681 - Gent Rabot - Vinderhoute - Belzele - Evergem avec une station située à 1 minute à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw avec une station située à 3 minutes à pied.

Transports

À environ 2 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Rabot".Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (10 minutes) et de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (11 minutes).La station "Donkey - Filips Van Cleeflaan" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 12 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Het Spectrum Gent" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 9 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "De Biotoop" est accessible en 1 minute.

Tourisme

À 11 minutes de là se trouve le golf "Golfschool Gent".La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

Tout voir Réduire

Documents

kadaster pub.pdf

Télécharger

waterinfo.pdf

Télécharger

bodem_44810k007000w007_20260277134.pdf

Télécharger

mro vip-00950352.pdf

Télécharger

stedenbouw vip_20260423_44810k0070_00w007.pdf

Télécharger

asbestattest.pdf

Télécharger

E-mail Appeler