Maison à vendre - Gand RBW09054
399 000 €
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Description
Située Sint-Simonstraat 23 à Gentbrugge, nous vous proposons cette charmante maison entièrement rénovée, équipée de tout le confort moderne. Grâce à sa situation idéale à distance de marche des Gentbrugse Meersen et du centre de Gand, vous bénéficiez ici d’une combinaison parfaite entre confort de vie et accessibilité. La maison se trouve à proximité immédiate des grands axes routiers et des transports en commun. Les commodités pratiques telles qu’un supermarché, une boucherie, une boulangerie, etc. sont accessibles à pied.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée pratique avec toilettes invités, espace de rangement ainsi que les raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge. Celui-ci s’ouvre sur un spacieux séjour avec cuisine ouverte et cave de rangement. Le séjour donne accès à un agréable jardin de ville orienté sud-est.
Au premier étage se trouvent une grande salle de bain et une chambre. Le grenier entièrement aménagé de 30 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement (p. ex. chambre supplémentaire, bureau, etc.).
La maison a été entièrement rénovée en 2017 et bénéficie d’un label énergétique EPC B (133 kWh/m²). Depuis, elle a été parfaitement entretenue et encore améliorée, notamment par la remise en peinture des murs intérieurs, la reconstruction des murs du jardin et la rénovation de la façade. Tous les certificats (certificat amiante, EPC, contrôle électrique et PID) sont disponibles.
Tous les documents sont consultables sur notre site web. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 399 000 €
- Revenu cadastral: 275 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Oui
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Cave(s)
Oui
Véranda
Non
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Alarme antieffraction
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
4 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
25 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
25 m²
Surface totale du terrain
70 m²
Largeur du terrain à rue
4 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
133 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Attestation - Installation électrique : Validité
04/07/2017
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
C
C
Type de zone inondable
Risque moyen
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG
Non
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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