Maison à vendre - Gand RBW17229

Galgenberg 11 9000 Gand

445 000 €

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RBW17229

  • 4 Chambre(s)
  • 162 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette élégante maison de maître située au cœur de Gand, à l’adresse Galgenberg 11, est proposée à la vente au prix de 445 000 €. Avec une surface habitable de 162 m², ce bien immobilier offre un cadre de vie spacieux et lumineux, caractérisé par de hauts plafonds et des éléments architecturaux authentiques qui témoignent de son caractère historique, datant de 1850. La propriété comprend quatre chambres, une salle de bains, ainsi qu’un grenier accessible par un escalier fixe, d’une superficie de 34 m², et une cave de 54 m², augmentant ainsi les possibilités d’aménagement ou de stockage. Cette demeure est implantée sur un terrain de 89 m² orienté à l’est, avec un jardin intime de 40 m² permettant de profiter d’un extérieur agréable en plein centre-ville. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée accueillant, d’une cuisine donnant directement accès au jardin, ainsi que d’un espace de vie comprenant une salle à manger et un séjour lumineux. À l’étage principal, la maison propose deux chambres et une salle de bain fonctionnelle, tandis que le second étage offre deux chambres supplémentaires, chacune accompagnée d’un dressing, complétant ainsi l’agencement idéal pour une famille ou pour accueillir des invités avec confort. Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant à son futur propriétaire la possibilité de valoriser le potentiel unique de cette habitation tout en respectant son cachet d’origine. À noter que cette propriété ne bénéficie pas d’installations telles qu’alarme, ascenseur ou accès pour personnes à mobilité réduite. Située dans un quartier résidentiel du centre-ville de Gand, cette maison bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché dans une zone à vocation résidentielle et culturelle. Le bien n’est pas soumis à la TVA et ne se trouve pas en zone inondable. Un droit de préemption s’applique toutefois sur ce bien immobilier, ce qui est important à considérer dans le cadre de la transaction. Cette opportunité rare d’acquérir une demeure historique avec jardin en plein centre de Gand mérite une visite approfondie. Nous vous invitons à prendre contact rapidement afin d’organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre cette résidence unique au charme d’antan.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 445 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1850

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

162 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

89 m²

Profondeur du terrain

16 m

Largeur du terrain à rue

6 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

385 kWh/m²/an

Référence PEB

20230216-0002812882-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW17229 Réf. vendeur: SVC-5865CP Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Uilennestje

731 m 2' 31'' 765 m 1' 50'' 595 m 9' 731 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - O.-L.-V.-Visitatie Klimop

353 m 1' 31'' 522 m 1' 15'' 352 m 4' 352 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - O.-L.-V.-Visitatie Klimop

353 m 1' 31'' 522 m 1' 15'' 352 m 4' 352 m 4'

Écoles secondaires

Hoger Technisch Instituut Sint-Antonius

108 m 21'' 819 m 1' 57'' 108 m 1' 18'' 108 m 1' 18''

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,2 km 7'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,6 km 7'

Bus

De Lijn - G50 - Gent - Mariakerke - Lovendegem - Waarschoot - Eeklo Markt

505 m 6'

De Lijn - 12b - Oostakker - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen Varendries

505 m 6'

De Lijn - 10 - Snellaertplein - Dampoort - Korenmarkt - Mariakerke

505 m 6'

Trams

De Lijn - T4 - Gentbrugge Stelplaats - UZ Gent

111 m 1' 20''

De Lijn - T1 - Stelplaats - Ledeberg - Zuid - Sint-Pietersstation

111 m 1' 20''

Gares

Gand-Saint-Pierre / Gent-Sint-Pieters

2,2 km 10' 2,9 km 5' 1,8 km 14' 2,2 km 27'

Bornes de recharge

Battmobiel Hoogstraat

943 m 2' 15''

Voitures en libre-service

Cambio - Casinoplein

112 m 22'' 112 m 1' 20'' 112 m 1' 20''

Vélos en libre-service

Donkey - Papegaaistraat 59

134 m 1' 36''

Supermarchés

Proxy Delhaize Poel (Gent)

647 m 2' 9'' 1,1 km 2' 31'' 630 m 8' 630 m 8'

Albert Heijn - Gent

682 m 3' 1 km 2' 33'' 546 m 8' 682 m 8'

Carrefour Express Gent Burgstraat

673 m 2' 14'' 1,2 km 2' 46'' 556 m 8' 673 m 8'

Golfs

Golfschool Gent

7,6 km 10'

Magasins

Habiter à proximité de Galgenberg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Poel (Gent)" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Albert Heijn - Gent" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Gent Burgstraat" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Het Uilennestje" (crèche) se trouve à 9 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Hoger Technisch Instituut Sint-Antonius", à 1 minute.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Gand-Saint-Pierre / Gent-Sint-Pieters" est à moins de 5 minutes en voiture.À environ 1 minute à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Casinoplein".Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Papegaaistraat 59" à seulement 2 minutes à pied.Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) sont toutes deux à 7 minutes.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont De Lijn - T4 - Gentbrugge Stelplaats - UZ Gent, De Lijn - T1 - Stelplaats - Ledeberg - Zuid - Sint-Pietersstation avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 12b - Oostakker - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen Varendries, De Lijn - G50 - Gent - Mariakerke - Lovendegem - Waarschoot - Eeklo Markt, De Lijn - 10 - Snellaertplein - Dampoort - Korenmarkt - Mariakerke avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" est accessible en 10 minutes en voiture.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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