Maison à vendre - Gand RBW25086

Meulesteedsesteenweg 152 9000 Gand

219 000 €

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RBW25086

  • 2 Chambre(s)
  • 96 m²
  • 1 Salle(s) de bain
Meulesteedsesteenweg 152 9000 Gand
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Description

Cette résidence à vendre située à Gent, au 152 Meulesteedsesteenweg, représente une opportunité idéale tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs à la recherche d’un bien immobilier bien positionné. Affichée au prix de 219 000 €, cette maison se distingue par sa surface habitable de 96 m², offrant un espace confortable comprenant deux chambres et une salle de bain rénovée. Le logement s’étend sur une parcelle de 37 m² et se compose d’un salon et d’une salle à manger dotés d’un sol remis à neuf, d’une cuisine fonctionnelle ainsi que d’une cave. L’ensemble bénéficie d’un double vitrage et d’un système de chauffage au gaz, garantissant un confort optimal. Le bien présente également des certificats en conformité, notamment pour l’installation électrique, et bénéficie d’un certificat de performance énergétique (EPC) avec un indice de 404 kWh/m²/an, permettant d’atteindre aisément la classe D après installation de panneaux photovoltaïques. Ce logement édifié sur deux façades se situe dans une zone résidentielle à valeur culturelle, non soumise à un risque d’inondation, avec un revenu cadastral de 275 €. Aucun précompte immobilier supplémentaire tel que la TVA n’est applicable. La maison est libre de toute occupation au moment de la vente, facilitant ainsi une prise de possession rapide. Gent offre un cadre urbain dynamique avec un accès aisé aux transports en commun ainsi qu’à divers commerces et lieux de loisirs, faisant de cette adresse un choix pertinent tant pour y vivre que pour assurer une bonne rentabilité locative. Ce bien est proposé sans jardin ni terrasse, mais bénéficie de toutes les commodités nécessaires dans son environnement immédiat. Nous vous invitons à prendre contact rapidement afin d’organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette résidence fonctionnelle et bien située au cœur de Gent.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 219 000 €
  • Revenu cadastral: 275 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

96 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

37 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

404 kWh/m²/an

Référence PEB

20220621-0002626120-RES-1

Date de validité PEB

21/06/2032

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW25086 Réf. vendeur: 4394989 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Rakkertjes

861 m 2' 52'' 960 m 1' 48'' 769 m 10' 861 m 10'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool Freinetschool De Loods

302 m 1' 6'' 454 m 1' 5'' 329 m 4' 329 m 4'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool Freinetschool De Loods

302 m 1' 6'' 454 m 1' 5'' 329 m 4' 329 m 4'

Écoles secondaires

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

2,2 km 7' 2,2 km 4' 1,9 km 15' 2,1 km 26'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,9 km 9'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,9 km 10'

Bus

De Lijn - 5b - Zuid - Tolpoort - Muide - Meulestede - Wondelgem Station

8 m 5''

De Lijn - 5b - Wondelgem Station - Meulestede - Muide - Tolpoort - Zuid

51 m 37''

De Lijn - 6 - P+R Muide - Ham - Dampoort - Zuid

508 m 6'

Trams

De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ

771 m 9'

De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat

771 m 9'

Gares

Wondelgem

2,5 km 11' 2,4 km 4' 1,5 km 18' 2,4 km 29'

Bornes de recharge

Battmobiel Bij Sint-Jozef

181 m 24''

Voitures en libre-service

Cambio - Chocoladesteeg

191 m 38'' 191 m 2' 18'' 191 m 2' 18''

Vélos en libre-service

Donkey - Meulesteedsesteenweg 146a

37 m 26''

Supermarchés

Jumbo Foodmarkt Gent

1 km 4' 1,2 km 2' 4'' 761 m 12' 992 m 12'

Delhaize Dok Noord

1,3 km 6' 1,2 km 2' 44'' 1,1 km 12' 1,3 km 15'

Aldi Wondelgem

2,5 km 10' 3,2 km 5' 1,2 km 21' 2,5 km 30'

Golfs

Golfschool Gent

10,1 km 13'

Transports en commun

Vivre près de Meulesteedsesteenweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat, De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 5b - Zuid - Tolpoort - Muide - Meulestede - Wondelgem Station, De Lijn - 5b - Wondelgem Station - Meulestede - Muide - Tolpoort - Zuid avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 6 - P+R Muide - Ham - Dampoort - Zuid avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Jumbo Foodmarkt Gent" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Dok Noord" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Wondelgem" (30 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Tourisme

À 13 minutes de là se trouve le golf "Golfschool Gent".

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 28 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "De Rakkertjes" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.À quelques minutes en voiture, "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" (école secondaire) est accessible en 4 minutes.À seulement 1 minute à vélo, "Stedelijke Basisschool Freinetschool De Loods" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Meulesteedsesteenweg 146a" à 1 minute à pied.À environ 2 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Chocoladesteeg".Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Wondelgem" : 4 minutes en voiture ou 18 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 9 minutes et la bretelle vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) à 10 minutes en voiture.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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