Maison à vendre - Gand RBW32323

Voormuide 18 9000 Gand

335 000 €

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RBW32323

  • 2 Chambre(s)
  • 108 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Voormuide 18 9000 Gand
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Description

À deux pas du centre de Gand, découvrez cette maison à l'intérieur unique. Son agencement joue avec les espaces et la lumière, donnant une impression de grandeur insoupçonnée de l'extérieur. Le hall d'entrée, équipé d'un local à vélos, dessert directement les différentes pièces de la maison. Au rez-de-chaussée, une salle de bains parfaitement équipée et une chambre s'ouvrent sur un jardin paysager. Un bassin et une terrasse avec un espace détente offrent une intimité et une tranquillité absolues, ainsi qu'un cadre idéal pour profiter du plein air entre amis durant l'été. L'escalier mène au premier étage, où une cuisine lumineuse et entièrement équipée, rénovée en 2025, communique avec la salle à manger offrant une vue sur le jardin. Un bureau peut y être aménagé. Au deuxième étage, la partie avant, actuellement aménagée en bureau, peut facilement être transformée en chambre. La partie arrière, quant à elle, est meublée en un salon confortable donnant sur un jardin privé appartenant à la ville de Gand. L'emplacement permet également un accès rapide aux grands axes routiers aux heures de pointe. Caractéristiques techniques : - Triple vitrage, remplacé en 2021 - Toiture remplacée en 2024 - Parquet massif en chêne aux premier et deuxième étages - Arrivée d'eau et évacuation prévues pour une salle de bains Nous serions ravis de vous accueillir sur place pour une visite détaillée. Tél. Tel 09 274 15 53 Courriel : Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 335 000 €
  • Revenu cadastral: 532 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1874

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface habitable

108 m²

Surface du séjour

14 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

14 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

4 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

83 m²

Largeur du terrain à rue

4 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

112 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Oui

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Réf. Immovlan: RBW32323 Réf. vendeur: 7712940 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Beregoed

803 m 4' 1,2 km 2' 29'' 544 m 8' 650 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Dokata

565 m 1' 53'' 749 m 1' 40'' 431 m 5' 431 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Dokata

565 m 1' 53'' 749 m 1' 40'' 431 m 5' 431 m 5'

Écoles secondaires

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

1,4 km 5' 1,6 km 2' 54'' 1,1 km 11' 1,2 km 15'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,2 km 7'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,2 km 9'

Bus

De Lijn - 5b - Wondelgem Station - Meulestede - Muide - Tolpoort - Zuid

148 m 1' 46''

De Lijn - 5b - Zuid - Tolpoort - Muide - Meulestede - Wondelgem Station

179 m 2' 9''

De Lijn - 563 - Boekhoute - Assenede - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid

315 m 4'

Trams

De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ

100 m 1' 12''

De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat

148 m 1' 46''

Gares

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort

1,9 km 7' 1,9 km 2' 53'' 1,5 km 16' 1,8 km 21'

Bornes de recharge

Eskimo

742 m 1' 17''

Voitures en libre-service

Cambio - Salvator

483 m 1' 37'' 349 m 4' 349 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Bar Oswald

152 m 1' 49''

Supermarchés

Delhaize Dok Noord

485 m 3' 531 m 59'' 376 m 5' 376 m 5'

Aldi Gent

937 m 3' 1,1 km 1' 47'' 759 m 7' 812 m 10'

Jumbo Foodmarkt Gent

1,3 km 5' 1,4 km 2' 36'' 994 m 15' 1,3 km 16'

Golfs

Golfschool Gent

9,5 km 12'

Villes proches

Habiter à proximité de Voormuide, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Termonde reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" se situe à 12 minutes de route.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat avec une station située à 2 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 5b - Zuid - Tolpoort - Muide - Meulestede - Wondelgem Station, De Lijn - 5b - Wondelgem Station - Meulestede - Muide - Tolpoort - Zuid avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 563 - Boekhoute - Assenede - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Dokata" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" est à 15 minutes à pied.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Beregoed", à 8 minutes.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort" est à moins de 3 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (7 minutes) et de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (9 minutes).Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Donkey - Bar Oswald".Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Salvator" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Dok Noord" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Gent" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Jumbo Foodmarkt Gent" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Documents

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