Maison à vendre - Gand RBW67424

Louis Roelandtplein 8 9000 Gand

395 000 €

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RBW67424

  • 3 Chambre(s)
  • 108 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 18 m² Terrasse
Louis Roelandtplein 8 9000 Gand
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Description

Cette résidence à vendre située au numéro 8 du Louis Roelandtplein à Gand représente une opportunité idéale tant pour un premier achat immobilier que pour un investissement judicieux. Offrant une surface habitable de 108 m², ce bien soigné se compose de trois chambres, d’une salle de bains et d’un toilette séparé, répondant ainsi aux besoins d’une famille ou d’un couple recherchant confort et fonctionnalité. L’intérieur se distingue par une cuisine entièrement équipée ainsi qu’un séjour lumineux, où la convivialité est assurée. Un agréable terrasse de 18 m² orientée plein sud permet de profiter pleinement des journées ensoleillées. Le tout est agrémenté d’un jardin privatif, assurant un espace extérieur paisible. Le bien bénéficie d’installations techniques modernes comprenant un chauffage central au gaz, un double vitrage ainsi que des volets roulants à l’avant, garantissant un confort thermique optimal et une sécurité renforcée. La maison est dotée aussi de suffisamment de rangements répartis sur les deux niveaux. La conformité des installations électriques est certifiée, et le certificat de performance énergétique affiche une valeur de 248 kWh/m²/an avec une classification A pour la performance énergétique, témoignant d’une bonne efficacité énergétique. La parcelle de terrain couvre une superficie totale de 108 m² et le logement n’est pas soumis aux risques d’inondation, ce qui ajoute à la sérénité de l’investissement. Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant sans trafic de transit, cette propriété jouit d’une excellente situation à Gand, à proximité immédiate du centre-ville. La présence de transports en commun (bus et tram) à quelques mètres facilite les déplacements quotidiens, tandis que les grands axes routiers comme la R4 et l’E17 sont rapidement accessibles en voiture. La proximité du centre hospitalier UZ Gand constitue également un atout non négligeable. Deux bornes de recharge publiques présentes dans la rue témoignent d’une orientation vers les solutions durables. Proposée au prix de 395 000 €, cette demeure représente un bien immobilier attrayant, confortable et prêt à accueillir ses futurs habitants. N’hésitez pas à prendre contact afin d’organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre cette maison à Gand.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Revenu cadastral: 200 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

108 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

18 m²

Surface totale du terrain

108 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

248 kWh/m²/an

Référence PEB

20260122-0003781079-RES-1

Date de validité PEB

22/01/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW67424 Réf. vendeur: 4425314 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Peutertuin 'T Babelutje

307 m 2' 11'' 705 m 1' 45'' 307 m 4' 307 m 4'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Panda

689 m 5' 766 m 1' 45'' 671 m 8' 671 m 8'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Panda

689 m 5' 766 m 1' 45'' 671 m 8' 671 m 8'

Écoles secondaires

Go! Vesaliusinstituut

377 m 1' 55'' 490 m 1' 16'' 347 m 4' 347 m 4'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,4 km 4'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,4 km 4'

Bus

De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - V.Beverenplein - Wondelgem Industrieweg

92 m 1' 6''

De Lijn - G71 - Gent - Nieuw Gent - Zwijnaarde - De Pinte - Nazareth Dorp

396 m 5'

De Lijn - 5a - Wondelgem Industrieweg - V.Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent

415 m 5'

Trams

De Lijn - T3 - Stelplaats - Ledeberg - Zuid - Sint-Pieters - Zwijnaarde

396 m 5'

De Lijn - T3 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation - Zwijnaarde

396 m 5'

Gares

Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre

2,3 km 11' 3,2 km 5' 2 km 14' 2,3 km 27'

Bornes de recharge

Rerum-Novarumplein

871 m 2'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Huyssensplein

281 m 3' 281 m 3' 281 m 3'

Vélos en libre-service

Donkey - Haardstedestraat 69

110 m 1' 19''

Supermarchés

Carrefour Express Nieuw Gent

641 m 5' 1,2 km 2' 1'' 487 m 6' 487 m 6'

Shop & Go Delhaize Uz Gent

1,2 km 8' 2,1 km 3' 877 m 10' 1,2 km 14'

Aldi Gent

1,3 km 8' 2,1 km 4' 935 m 12' 1,2 km 15'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

2,8 km 5'

Villes proches

Vivre près de Louis Roelandtplein offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Termonde reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 29 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Nieuw Gent" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Uz Gent" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Gent" (15 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Go! Vesaliusinstituut", une école secondaire joignable en 4 minutes.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Peutertuin 'T Babelutje" (crèche) se trouve à 4 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 5 minutes de route.

Transports

Les autoroutes A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) sont à portée de main, à seulement 4 minutes.La station "Donkey - Haardstedestraat 69" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Zone Huyssensplein".Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre" est à moins de 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - V.Beverenplein - Wondelgem Industrieweg avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - G71 - Gent - Nieuw Gent - Zwijnaarde - De Pinte - Nazareth Dorp, De Lijn - 5a - Wondelgem Industrieweg - V.Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent avec une station située à 5 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont De Lijn - T3 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation - Zwijnaarde, De Lijn - T3 - Stelplaats - Ledeberg - Zuid - Sint-Pieters - Zwijnaarde avec une station située à 5 minutes à pied.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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