Cette résidence à vendre située au 72 Lobeliastraat à Gand représente une opportunité rare pour les acquéreurs cherchant un bien immobilier à personnaliser selon leurs goûts. Proposée au prix de 295 000 €, cette maison mitoyenne offre une surface habitable de 90 m² organisée sur deux façades. Elle comprend un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, une salle de bains ainsi qu’un espace dédié à la buanderie. À l’étage, trois chambres permettent d’aménager un cadre de vie confortable, adapté aussi bien à une famille qu’à un télétravailleur ou un amateur d’activités diverses. Bien que nécessitant un léger rafraîchissement, ce bien dispose d’un potentiel intéressant pour devenir un logement agréable et modulable. Idéalement implantée dans un secteur résidentiel urbain, la maison bénéficie d’un raccordement au gaz et à l’eau ainsi que de double vitrage assurant un certain confort énergétique. Son certificat de performance énergétique (EPC) indique une consommation spécifique de 386 kWh/m²/an, avec une classification en C pour la G- et P-score, témoignant d’une efficacité énergétique moyenne. Le bien ne se situe pas en zone inondable, ce qui constitue un atout supplémentaire en matière de sécurité et de tranquillité d’esprit. Un cadastrage mentionne un revenu cadastral de 322 € et aucun droit de préemption ne limite les possibilités d’acquisition. Ce logement non actuellement loué, avec une superficie totale du terrain de 47 m², est une base solide pour les primo-accédants, investisseurs ou familles souhaitant s’installer à Gand avec un budget maîtrisé. Sa localisation dans la ville de Gand assure un accès aisé aux commodités urbaines telles que commerces, écoles et transports en commun. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence immobilière en référence à l’annonce RBW81945. Une belle occasion à saisir pour concrétiser votre projet immobilier dans cette ville dynamique.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.