Maison à vendre - Gand RWC40106

Nekkersputstraat 255 A 9000 Gand

625 000 €

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RWC40106

  • 3 Chambre(s)
  • 178 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Nekkersputstraat 255 A 9000 Gand
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Description

Cette propriété située au Nekkersputstraat 255 A, à Gent, propose une habitation spacieuse avec une superficie habitable de 178 m², répartie sur plusieurs niveaux. La maison comprend trois chambres lumineuses, dont une avec dressing à l'étage supérieur, ainsi qu’une salle de bains équipée avec baignoire, douche, double lavabo et toilettes. Le rez-de-chaussée dispose d’un grand séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour la vie quotidienne. Un coin buanderie et un accès direct à la terrasse et au jardin orienté sud-ouest complètent l’intérieur fonctionnel. L’extérieur de la propriété est particulièrement attrayant pour les amateurs de verdure. La maison possède un jardin d’environ 208 m², idéal pour profiter de l’extérieur ou organiser des activités en famille. La terrasse accessible depuis le salon permet de profiter pleinement du climat ensoleillé de l’après-midi. En outre, la propriété bénéficie d’un certificat "As-Built" et d’un certificat électrique conforme, attestant de sa conformité aux normes en vigueur. Située dans un quartier calme et résidentiel de Gent, cette résidence bénéficie d’un excellent emplacement à proximité des commodités essentielles. Elle est à distance de marche ou à vélo du centre historique, avec de bonnes connexions en transports en commun (10 minutes à vélo de la gare de Gent-Saint-Pieters). La proximité de commerces, écoles et espaces verts comme le Bourgoyen ou Blaarmeersen en fait un choix pratique pour une vie quotidienne équilibrée. La maison est également équipée de panneaux solaires et possède un excellent classement énergétique (A), garantissant des coûts énergétiques maîtrisés.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 625 000 €
  • Revenu cadastral: 830 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

178 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Buanderie

Oui

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Feu ouvert

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

274 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

85 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Oui

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RWC40106 Réf. vendeur: Nekkersputstraat 255 A Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Kriebelhuis

308 m 2' 6'' 427 m 1' 1'' 308 m 4' 308 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Boomhut

429 m 2' 45'' 463 m 1' 6'' 429 m 5' 429 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Boomhut

429 m 2' 45'' 463 m 1' 6'' 429 m 5' 429 m 5'

Écoles secondaires

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

1,4 km 6' 1,5 km 2' 53'' 1,1 km 16' 1,4 km 16'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6,7 km 7'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

6 km 9'

Bus

De Lijn - 9b - Wondelgem - Mariakerke - Sint-Pietersstation - Gentbrugge

432 m 5'

De Lijn - 10 - Mariakerke - Korenmarkt - Dampoort - Snellaertplein

432 m 5'

De Lijn - G60 - Gent - Mariakerke - Lovendegem - Zomergem

460 m 6'

Trams

De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats

1,2 km 14'

De Lijn - T2 - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

1,2 km 14'

Gares

Drongen / Tronchiennes

3,9 km 16' 4,4 km 6' 0 m 0'' 3,8 km 45'

Bornes de recharge

Wisefools

640 m 1' 35''

Voitures en libre-service

Cambio - Boomstraat

378 m 2' 7'' 378 m 5' 378 m 5'

Vélos en libre-service

Donkey - Ganzerik

203 m 2' 26''

Supermarchés

Louis Delhaize Gent (Blazoenstraat)

655 m 3' 714 m 1' 42'' 498 m 8' 655 m 8'

Proxy Delhaize Mariakerke

668 m 2' 40'' 933 m 1' 51'' 586 m 8' 668 m 8'

Colruyt Gent

972 m 7' 1,1 km 2' 11'' 779 m 11' 886 m 11'

Golfs

Golfschool Gent

6,6 km 8'

Villes proches

Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Middelbourg se trouve à 57 minutes en voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture.

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" se situe à 8 minutes de route.

Transports

Une gare SNCB ("Drongen / Tronchiennes") est située à 16 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.À environ 5 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Boomstraat".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Wisefools") est à seulement 2 minutes en voiture.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) peut être rejointe en 7 minutes et la bretelle d'accès vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 9 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Donkey - Ganzerik".

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Boomhut", à seulement 3 minutes à vélo."Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 16 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "'T Kriebelhuis" à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 9b - Wondelgem - Mariakerke - Sint-Pietersstation - Gentbrugge, De Lijn - 10 - Mariakerke - Korenmarkt - Dampoort - Snellaertplein avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, De Lijn - G60 - Gent - Mariakerke - Lovendegem - Zomergem avec une station située à 6 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - T2 - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw, De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Gent (Blazoenstraat)" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Mariakerke" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Gent" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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