Maison à vendre - Gand RWC40106

Nekkersputstraat 255 A 9000 Gand

625 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RWC40106

  • 3 Chambre(s)
  • 178 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Nekkersputstraat 255 A 9000 Gand
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Description

Cette propriété située au Nekkersputstraat 255 A, à Gent, propose une habitation spacieuse avec une superficie habitable de 178 m², répartie sur plusieurs niveaux. La maison comprend trois chambres lumineuses, dont une avec dressing à l'étage supérieur, ainsi qu’une salle de bains équipée avec baignoire, douche, double lavabo et toilettes. Le rez-de-chaussée dispose d’un grand séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour la vie quotidienne. Un coin buanderie et un accès direct à la terrasse et au jardin orienté sud-ouest complètent l’intérieur fonctionnel. L’extérieur de la propriété est particulièrement attrayant pour les amateurs de verdure. La maison possède un jardin d’environ 208 m², idéal pour profiter de l’extérieur ou organiser des activités en famille. La terrasse accessible depuis le salon permet de profiter pleinement du climat ensoleillé de l’après-midi. En outre, la propriété bénéficie d’un certificat "As-Built" et d’un certificat électrique conforme, attestant de sa conformité aux normes en vigueur. Située dans un quartier calme et résidentiel de Gent, cette résidence bénéficie d’un excellent emplacement à proximité des commodités essentielles. Elle est à distance de marche ou à vélo du centre historique, avec de bonnes connexions en transports en commun (10 minutes à vélo de la gare de Gent-Saint-Pieters). La proximité de commerces, écoles et espaces verts comme le Bourgoyen ou Blaarmeersen en fait un choix pratique pour une vie quotidienne équilibrée. La maison est également équipée de panneaux solaires et possède un excellent classement énergétique (A), garantissant des coûts énergétiques maîtrisés.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 625 000 €
  • Revenu cadastral: 830 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

178 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Buanderie

Oui

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Feu ouvert

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

274 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

85 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Oui

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RWC40106 Réf. vendeur: Nekkersputstraat 255 A Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Kriebelhuis

308 m 2' 6'' 427 m 1' 1'' 229 m 4' 308 m 4'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool Jenaplanschool Hippo'S Hof

308 m 2' 6'' 427 m 1' 1'' 229 m 4' 308 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Boomhut

429 m 2' 45'' 463 m 1' 6'' 292 m 5' 429 m 5'

Écoles secondaires

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

1,4 km 6' 2,2 km 4' 1,1 km 16' 1,4 km 16'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6,7 km 7'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

6 km 9'

Bus

De Lijn - 930 - Minder Mobielen Gent

557 m 7'

De Lijn - 3 - Mariakerke Post - Gentbrugge Braemkasteel

430 m 5'

De Lijn - N3 - Mariakerke Post - Gentbrugge Braemkasteel

457 m 5'

Trams

De Lijn - 1 - Gent Flanders Expo - Wondelgem Industrieweg

1,2 km 14'

De Lijn - 1 - Inrit lijn 1 Wondelgem - Korenmarkt - Stelplaats

1,2 km 14'

Gares

Drongen / Tronchiennes

3,9 km 16' 4,4 km 6' 2,9 km 22' 3,8 km 45'

Bornes de recharge

Wisefools

640 m 1' 35''

Voitures en libre-service

Cambio - Koning Nobel

433 m 1' 45'' 382 m 5' 433 m 5'

Supermarchés

Louis Delhaize Blazoenstraat Gent

655 m 3' 714 m 1' 42'' 498 m 8' 655 m 8'

Proxy Mariakerke

668 m 2' 40'' 933 m 1' 51'' 586 m 8' 668 m 8'

Colruyt Gent

972 m 7' 1,1 km 2' 11'' 779 m 11' 886 m 11'

Villes proches

Bruxelles se trouve à 43 minutes en voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Anvers. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Bruges avec votre voiture. Alost ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - N3 - Mariakerke Post - Gentbrugge Braemkasteel, De Lijn - 3 - Mariakerke Post - Gentbrugge Braemkasteel avec une station située à 5 minutes à pied, De Lijn - 930 - Minder Mobielen Gent avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.Vous pourrez accéder aux lignes de tram De Lijn - 1 - Gent Flanders Expo - Wondelgem Industrieweg, De Lijn - 1 - Inrit lijn 1 Wondelgem - Korenmarkt - Stelplaats avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Blazoenstraat Gent" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Mariakerke" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Gent" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Koning Nobel" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à pied.Une gare SNCB ("Drongen / Tronchiennes") est située à 16 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 7 minutes et atteindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) vous prendra 9 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Wisefools") se trouve à 2 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Stedelijke Basisschool Jenaplanschool Hippo'S Hof" à 4 minutes à pied."'T Kriebelhuis" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.L'école secondaire la plus proche est "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" et se trouve à 16 minutes en marchant.Vous trouverez une école primaire : "Vrije Basisschool - De Boomhut", à 1 minute en voiture.

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