Maison à vendre - Gand RWC41241

Rooigemlaan 435 9000 Gand

426 000 €

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RWC41241

  • 3 Chambre(s)
  • 129 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 24 m² Jardin
Rooigemlaan 435 9000 Gand
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Description

Mooie ruime rijwoning op korte wandelafstand van zwembad 'Rooigem', met o.a.: vooraan koer, hal, living met pelletkachel, ingerichte keuken en badkamer, aparte wc, grote koer (of tuin) achteraan de woning
1e verdieping met 2 slaapkamers met laminaatvloer, waarvan 1 extra ruime met ingemaakte kasten
zolderverdieping: 1 ruime zolderslaapkamer (ook voorzien van c.v. en laminaatvloer)

Verwarming: c.v. op aardgas en pelletkachel
Nieuwe ramen
Dubbele beglazing

Vlotte bereikbaarheid met bushalte in de buurt.
Winkels, warenhuizen, onderwijs enz. allemaal nabij.

energielabel E= hier geldt de renovatieplicht.

Voor bezichtiging tel. Tel 0475 26 23 40 of stuur een mailtje.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 426 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

129 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

24 m²

Surface totale du terrain

105 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

453 kWh/m²/an

Référence PEB

20250602-0003532174-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RWC41241 Réf. vendeur: 1558 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Palmboom

106 m 27'' 406 m 57'' 106 m 1' 17'' 106 m 1' 17''

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Piramide

267 m 1' 554 m 1' 3'' 267 m 3' 267 m 3'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Piramide

263 m 59'' 557 m 1' 4'' 263 m 3' 263 m 3'

Écoles secondaires

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

1 km 4' 1,3 km 2' 17'' 826 m 12' 983 m 12'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6,8 km 7'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

6,6 km 9'

Bus

De Lijn - 908 - Mariakerke VISO-AHS - Rooigem - Gent Sint-Pieters

110 m 1' 19''

De Lijn - 9a - Wondelgem - Kolegem - Sint-Pietersstation - Gentbrugge

110 m 1' 19''

De Lijn - 10 - Mariakerke - Korenmarkt - Dampoort - Snellaertplein

110 m 1' 19''

Trams

De Lijn - T2 - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

995 m 12'

De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

995 m 12'

Gares

Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre

3,8 km 17' 4,3 km 7' 3,2 km 10' 3,7 km 45'

Bornes de recharge

Matimo Invest

447 m 1' 3''

Voitures en libre-service

Cambio - Boomstraat

127 m 31'' 127 m 1' 31'' 127 m 1' 31''

Vélos en libre-service

Donkey - Druifstraat 6

58 m 41''

Supermarchés

Louis Delhaize Gent (Blazoenstraat)

268 m 1' 463 m 1' 6'' 268 m 3' 268 m 3'

Bio-Planet Gent

899 m 2' 59'' 985 m 1' 39'' 694 m 8' 881 m 11'

Proxy Delhaize Mariakerke

812 m 3' 812 m 1' 24'' 731 m 5' 812 m 10'

Golfs

Golfschool Gent

6,7 km 8'

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - De Piramide", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" à 2 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "De Palmboom" à 1 minute à la marche.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfschool Gent" à 8 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - T2 - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw, De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 908 - Mariakerke VISO-AHS - Rooigem - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 10 - Mariakerke - Korenmarkt - Dampoort - Snellaertplein, De Lijn - 9a - Wondelgem - Kolegem - Sint-Pietersstation - Gentbrugge avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

Termonde se trouve à 30 minutes en voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 57 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Middelbourg. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Donkey - Druifstraat 6".À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Boomstraat".En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Matimo Invest") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) peut être rejointe en 7 minutes et la bretelle d'accès vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 9 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre") est située à 17 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Gent (Blazoenstraat)" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Gent" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Mariakerke" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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