Maison à vendre - Gand RWC41399

Nekkersputstraat 255 A 9000 Gand

595 000 €

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RWC41399

  • 3 Chambre(s)
  • 144 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Découvrez cette magnifique résidence à vendre située dans la charmante ville de Gand, un véritable havre de paix alliant confort moderne et cadre naturel exceptionnel. Avec un prix fixé à 595 000 €, cette propriété incarne le parfait équilibre entre élégance, praticité et environnement verdoyant. La résidence est conçue pour offrir une surface habitable généreuse, avec une superficie totale de 144 m² selon les données disponibles, répartie intelligemment sur plusieurs niveaux afin de maximiser l’espace et la luminosité. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate du centre historique de Gand, en fait une opportunité rare pour ceux qui recherchent une vie paisible tout en étant proche de toutes commodités. La maison se distingue par ses caractéristiques modernes et ses équipements de qualité. La pièce principale bénéficie d’un espace lumineux avec une cuisine entièrement équipée, idéal pour recevoir ou profiter de moments conviviaux en famille. La terrasse orientée sud-ouest et le jardin d’environ 208 m² offrent un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours, tandis que les panneaux solaires intégrés attestent du souci écologique dont fait preuve cette résidence, assurant une excellente performance énergétique avec un label A. À l’étage, deux grandes chambres et une salle de bains équipée de double lavabo, baignoire et douche garantissent un confort optimal. La troisième chambre se trouve au deuxième étage, complétée par une pièce dressing et une grande zone de stockage dans la généreuse mezzanine. Située dans un quartier calme et recherché, cette maison bénéficie d’un accès facile aux transports en commun, notamment à la gare de Gand-St-Pieters accessible en seulement 10 minutes à vélo, ainsi qu’aux principales voies d’accès routières. La proximité des écoles, commerces et espaces verts comme le Natuurdomein Bourgoyen renforce encore son attrait pour une famille ou des professionnels souhaitant bénéficier d’un environnement serein mais bien connecté. La disponibilité immédiate à la signature de l’acte juridique fait de cette propriété une opportunité à ne pas manquer pour ceux désireux d’emménager rapidement dans un cadre exceptionnel. N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante résidence à Gand.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 595 000 €
  • Revenu cadastral: 830 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

144 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Buanderie

Oui

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Adoucisseur d'eau

Non

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Pompe à chaleur

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

85 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RWC41399 Réf. vendeur: Nekkersputstraat Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Kriebelhuis

308 m 2' 6'' 427 m 1' 1'' 308 m 4' 308 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Boomhut

429 m 2' 45'' 463 m 1' 6'' 429 m 5' 429 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Boomhut

429 m 2' 45'' 463 m 1' 6'' 429 m 5' 429 m 5'

Écoles secondaires

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

1,4 km 6' 1,5 km 2' 53'' 1,1 km 16' 1,4 km 16'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6,7 km 7'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

6 km 9'

Bus

De Lijn - F60 - Zomergem - Lovendegem - Mariakerke Post - Gent Zuid

432 m 5'

De Lijn - F60 - Gent Zuid - Mariakerke Post - Lovendegem - Zomergem

460 m 6'

De Lijn - 908 - Mariakerke VISO-AHS - Rooigem - Gent Sint-Pieters

497 m 6'

Trams

De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

1,2 km 14'

De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats

1,2 km 14'

Gares

Drongen / Tronchiennes

3,9 km 16' 4,4 km 6' 2,9 km 22' 3,8 km 45'

Bornes de recharge

Wisefools

640 m 1' 35''

Voitures en libre-service

Cambio - Boomstraat

378 m 2' 7'' 378 m 5' 378 m 5'

Vélos en libre-service

Donkey - Ganzerik

203 m 2' 26''

Supermarchés

Louis Delhaize Gent (Blazoenstraat)

655 m 3' 714 m 1' 42'' 498 m 8' 655 m 8'

Proxy Delhaize Mariakerke

668 m 2' 40'' 933 m 1' 51'' 586 m 8' 668 m 8'

Colruyt Gent

972 m 7' 1,1 km 2' 11'' 779 m 11' 886 m 11'

Golfs

Golfschool Gent

6,6 km 8'

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Wisefools") est à seulement 2 minutes en voiture.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) peut être rejointe en 7 minutes et la bretelle d'accès vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 9 minutes en voiture.À environ 5 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Boomstraat".Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Ganzerik" à seulement 2 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Drongen / Tronchiennes" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 22 minutes en transport en commun.

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" est accessible en 8 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Gent (Blazoenstraat)" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Mariakerke" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Gent" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Boomhut", à 1 minute en voiture."Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 6 minutes à vélo."'T Kriebelhuis" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.

Villes proches

Termonde se trouve à 31 minutes en voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Middelbourg se trouve à 57 minutes en voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture.

Transports en commun

Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw, De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - F60 - Zomergem - Lovendegem - Mariakerke Post - Gent Zuid avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, De Lijn - F60 - Gent Zuid - Mariakerke Post - Lovendegem - Zomergem, De Lijn - 908 - Mariakerke VISO-AHS - Rooigem - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

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Documents

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