Maison à vendre - Gand VBD57861

Sint-Pietersnieuwstraat 202 9000 Gand

2 200 000 €

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VBD57861

  • 8 Chambre(s)
  • 444 m²
  • 6 Salle(s) de bain
  • 20 m² Terrasse
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Description

Victoire-Junot vous présente une superbe maison de maître datant de 1906 construite par l'architecte Adrien Ledoux et offrant environ 444 m² de surface habitable (selon le PEB), idéalement située à quelques pas du centre historique de la ville de Gand, des commerces, restaurants, transports en commun et de l’université. Le bien comprend quatre unités de logement reconnues, chacune avec ses propres installations, tout en conservant son charme d’origine : hauts plafonds, éléments authentiques et détails de caractère. À l’arrière, vous profitez d’un agréable jardin de ville avec plusieurs terrasses – un atout rare au cœur de la ville de Gand. Idéal comme immeuble de rapport, habitation intergénérationnelle ou investissement de caractère. Installation électrique conforme. A visiter sans tarder ! – PEB B. Lien historique unique : c’est ici qu’est née Jenny de Montigny, cette dernière étant la muse du célèbre peintre Emile Claus. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 2 200 000 €
  • Revenu cadastral: 2 511 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1906

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

8

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

20 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

20 m²

Surface chambre à coucher 5

18 m²

Surface habitable

444 m²

Meublé

Oui

Surface du séjour

22 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

6

Nombre de toilettes

6

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

8 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

124 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Orientation de la terrasse

Ouest

Surface totale du terrain

245 m²

Largeur du terrain à rue

8 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

135 kWh/m²/an

Date de validité PEB

24/11/2035

Emission de CO2

3317

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD57861 Réf. vendeur: 7287459 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Koetshuis

235 m 47'' 749 m 1' 50'' 235 m 2' 49'' 235 m 2' 49''

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Freinetschool De Harp

462 m 1' 32'' 718 m 1' 43'' 462 m 6' 462 m 6'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Freinetschool De Harp

462 m 1' 32'' 718 m 1' 43'' 462 m 6' 462 m 6'

Écoles secondaires

Ivg-School

241 m 48'' 241 m 34'' 241 m 2' 53'' 241 m 2' 53''

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,6 km 5'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3,1 km 5'

Bus

De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - Van Beverenplein - Wondelgem Station

16 m 11''

De Lijn - 5b - Nieuw Gent - Zuid - Meulestede

16 m 11''

De Lijn - 5b - Meulestede - Zuid - Nieuw Gent

68 m 49''

Trams

De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats

1,1 km 13'

De Lijn - T2 - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

1,1 km 13'

Gares

Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre

1,7 km 7' 2 km 4' 0 m 0'' 1,6 km 20'

Bornes de recharge

Parking Sint-Pietersplein

127 m 18''

Voitures en libre-service

Cambio - St Kwintensberg

307 m 1' 43'' 307 m 4' 307 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Rozier

138 m 1' 40''

Supermarchés

Okay Compact Okay Direct Kortrijksepoort

726 m 2' 49'' 1,5 km 3' 513 m 6' 513 m 6'

Carrefour Express Overpoort

389 m 1' 17'' 389 m 56'' 389 m 5' 389 m 5'

Comarkt Gent (Wilsonplein)

563 m 1' 56'' 1,1 km 2' 38'' 563 m 7' 563 m 7'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

5,7 km 9'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - Van Beverenplein - Wondelgem Station, De Lijn - 5b - Nieuw Gent - Zuid - Meulestede, De Lijn - 5b - Meulestede - Zuid - Nieuw Gent avec un arrêt situé à 1 minute à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de tram De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats, De Lijn - T2 - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw avec une station située à 13 minutes à pied.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - Freinetschool De Harp", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Helan Kinderopvang - Koetshuis" à 2 minutes en voiture."Ivg-School" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

Villes proches

Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Alost ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 9 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Okay Compact Okay Direct Kortrijksepoort" (6 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Overpoort" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Comarkt Gent (Wilsonplein)" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Parking Sint-Pietersplein") pour votre véhicule électrique.Il vous suffit de 5 minutes pour rejoindre les autoroutes A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende).Une gare SNCB ("Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre") est située à 7 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Rozier" à seulement 2 minutes à pied.Grâce à la station "Cambio - St Kwintensberg", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.

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