Maison à vendre - Gand VBD84725

Sint-Pietersnieuwstraat 202 9000 Gand

2 200 000 €

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VBD84725

  • 8 Chambre(s)
  • 444 m²
  • 6 Salle(s) de bain
  • 20 m² Terrasse
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Description

Victoire-Junot vous présente une superbe maison de maître datant de 1906 construite par l'architecte Adrien Ledoux et offrant environ 444 m² de surface habitable (selon le PEB), idéalement située à quelques pas du centre historique de la ville de Gand, des commerces, restaurants, transports en commun et de l’université. Le bien comprend quatre unités de logement reconnues, chacune avec ses propres installations, tout en conservant son charme d’origine : hauts plafonds, éléments authentiques et détails de caractère. À l’arrière, vous profitez d’un agréable jardin de ville avec plusieurs terrasses – un atout rare au cœur de la ville de Gand. Idéal comme immeuble de rapport, habitation intergénérationnelle ou investissement de caractère. Installation électrique conforme. A visiter sans tarder ! – PEB B. Lien historique unique : c’est ici qu’est née Jenny de Montigny, cette dernière étant la muse du célèbre peintre Emile Claus. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 2 200 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1906

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

8

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

20 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

20 m²

Surface chambre à coucher 5

18 m²

Surface habitable

444 m²

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

6

Nombre de toilettes

6

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Domotique

Non

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

124 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

245 m²

Largeur du terrain à rue

8 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

135 kWh/m²/an

Référence PEB

20251124-0003702868-Res-1

Emission de CO2

3317

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD84725 Réf. vendeur: 86702402 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Koetshuis

282 m 58'' 797 m 1' 58'' 282 m 3' 282 m 3'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Freinetschool De Harp

462 m 1' 32'' 718 m 1' 43'' 462 m 6' 462 m 6'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Freinetschool De Harp

462 m 1' 32'' 718 m 1' 43'' 462 m 6' 462 m 6'

Écoles secondaires

Ivg-School

241 m 48'' 241 m 34'' 241 m 2' 53'' 241 m 2' 53''

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,6 km 5'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3,1 km 5'

Bus

De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - V.Beverenplein - Wondelgem Industrieweg

55 m 39''

De Lijn - 5a - Wondelgem Industrieweg - V.Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent

62 m 44''

De Lijn - 737 - Gent Sint-Pieters - Oostakker Edugo - Wachtebeke - Zelzate

1 km 12'

Trams

De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

1,1 km 13'

De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats

1,1 km 13'

Gares

Gand-Saint-Pierre / Gent-Sint-Pieters

1,7 km 7' 2 km 4' 1,5 km 15' 1,6 km 20'

Bornes de recharge

Parking Sint-Pietersplein

127 m 18''

Voitures en libre-service

Cambio - St Kwintensberg

307 m 1' 42'' 307 m 4' 307 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Rozier

138 m 1' 39''

Supermarchés

Okay Compact Okay Direct Kortrijksepoort

727 m 2' 49'' 1,5 km 3' 512 m 6' 512 m 6'

Carrefour Express Overpoort

390 m 1' 18'' 390 m 56'' 390 m 5' 390 m 5'

Albert Heijn - Gent

575 m 1' 55'' 575 m 1' 29'' 557 m 6' 575 m 7'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

5,7 km 9'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Okay Compact Okay Direct Kortrijksepoort" (6 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Overpoort" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Gent" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 9 minutes de route.

Villes proches

En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - V.Beverenplein - Wondelgem Industrieweg, De Lijn - 5a - Wondelgem Industrieweg - V.Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 737 - Gent Sint-Pieters - Oostakker Edugo - Wachtebeke - Zelzate avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats, De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw avec une station située à 13 minutes à pied.

Transports

Il vous suffit de 5 minutes pour rejoindre les autoroutes A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende).En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Parking Sint-Pietersplein") pour votre véhicule électrique.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Donkey - Rozier".En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Gand-Saint-Pierre / Gent-Sint-Pieters".À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - St Kwintensberg".

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Ivg-School" à 3 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - Freinetschool De Harp", à 2 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Helan Kinderopvang - Koetshuis" et se trouve à 3 minutes en marchant.

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