Maison à vendre - Gand VBD84725

SINT-PIETERSNIEUWSTRAAT 202 9000 Gand

2 200 000 €

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VBD84725

  • 8 Chambre(s)
  • 444 m²
  • 6 Salle(s) de bain
  • 20 m² Terrasse
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Description

Victoire-Junot vous présente une superbe maison de maître datant de 1906 construite par l'architecte Adrien Ledoux et offrant environ 444 m² de surface habitable (selon le PEB), idéalement située à quelques pas du centre historique de la ville de Gand, des commerces, restaurants, transports en commun et de l’université. Le bien comprend quatre unités de logement reconnues, chacune avec ses propres installations, tout en conservant son charme d’origine : hauts plafonds, éléments authentiques et détails de caractère. À l’arrière, vous profitez d’un agréable jardin de ville avec plusieurs terrasses – un atout rare au cœur de la ville de Gand. Idéal comme immeuble de rapport, habitation intergénérationnelle ou investissement de caractère. Installation électrique conforme. A visiter sans tarder ! – PEB B. Lien historique unique : c’est ici qu’est née Jenny de Montigny, cette dernière étant la muse du célèbre peintre Emile Claus. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 2 200 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1906

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

8

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

20 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

20 m²

Surface chambre à coucher 5

18 m²

Surface habitable

444 m²

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

6

Nombre de toilettes

6

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Domotique

Non

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

124 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

245 m²

Largeur du terrain à rue

8 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

135 kWh/m²/an

Référence PEB

20251124-0003702868-Res-1

Emission de CO2

3317

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD84725 Réf. vendeur: 86702402 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Koetshuis

277 m 57'' 802 m 1' 59'' 277 m 3' 277 m 3'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Freinetschool De Harp

457 m 1' 31'' 723 m 1' 44'' 457 m 5' 457 m 5'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Freinetschool De Harp

457 m 1' 31'' 723 m 1' 44'' 457 m 5' 457 m 5'

Écoles secondaires

Ivg-School

246 m 49'' 246 m 35'' 246 m 2' 57'' 246 m 2' 57''

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,6 km 5'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3,1 km 5'

Bus

De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - V.Beverenplein - Wondelgem Industrieweg

60 m 43''

De Lijn - 5a - Wondelgem Industrieweg - V.Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent

66 m 48''

De Lijn - 562 - Gent Sint-Pieters - Evergem - Sleidinge-Waarschoot-Eeklo

1 km 12'

Trams

De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats

1,1 km 13'

De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

1,1 km 13'

Gares

Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre

1,7 km 7' 2 km 4' 1,5 km 15' 1,6 km 20'

Bornes de recharge

Parking Sint-Pietersplein

132 m 19''

Voitures en libre-service

Cambio - Plateaustraat

305 m 1' 1'' 305 m 4' 305 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Hoveniersberg

115 m 1' 23''

Supermarchés

Okay Compact Okay Direct Kortrijksepoort

732 m 2' 50'' 1,5 km 3' 508 m 6' 508 m 6'

Carrefour Express Overpoort

395 m 1' 19'' 395 m 57'' 395 m 5' 395 m 5'

Albert Heijn - Gent

580 m 1' 56'' 580 m 1' 30'' 562 m 6' 580 m 7'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

5,7 km 9'

Tourisme

Vivre près de Sint-Pietersnieuwstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 9 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Stedelijke Basisschool - Freinetschool De Harp" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Helan Kinderopvang - Koetshuis", à seulement 3 minutes de marche.À distance de marche, vous avez accès à "Ivg-School", une école secondaire joignable en 3 minutes.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.La station "Donkey - Hoveniersberg" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Plateaustraat" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) sont accessibles en 5 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Okay Compact Okay Direct Kortrijksepoort" (6 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Overpoort" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Gent" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 5a - Wondelgem Industrieweg - V.Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent, De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - V.Beverenplein - Wondelgem Industrieweg avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 562 - Gent Sint-Pieters - Evergem - Sleidinge-Waarschoot-Eeklo avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats, De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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