Maison à vendre - Mariakerke RBV78267

Spellewerkstraat 38 9030 Mariakerke

275 000 €

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RBV78267

  • 2 Chambre(s)
  • 135 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre située dans la pittoresque ville de Mariakerke, offrant une opportunité unique pour les acheteurs en quête d’un bien immobilier à rénover selon leurs goûts. Située précisément au 38 Spellewerkstraat, cette maison bénéficie d’une localisation calme tout en étant proche des commodités essentielles. Avec un prix fixé à 275 000 €, cette propriété représente une excellente affaire dans une région qui allie tranquillité et potentiel de développement. La résidence a été construite en 1918 et propose une surface habitable d’environ 135 m², répartie intelligemment pour maximiser l’espace intérieur. À l’intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux grâce à ses deux façades orientées au sud. La disposition comprend deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille ou invités, ainsi qu’un bureau pratique, idéal pour le télétravail ou comme espace de loisirs. La maison dispose également d’une salle de bains fonctionnelle, d’un système de chauffage au gaz, ainsi que du double vitrage qui assure une meilleure isolation. La propriété nécessite une rénovation complète, ce qui offre une occasion exceptionnelle de personnaliser chaque pièce selon vos préférences et de moderniser l’ensemble selon les normes actuelles. La grande cour extérieure permet l’aménagement d’un joli jardin avec terrasse, parfait pour se détendre ou recevoir des amis lors des beaux jours. La présence d’un espace de stockage et d’une dépendance à l’arrière ajoute encore davantage de praticité à cette maison pleine de potentiel. Située dans une rue paisible, cette résidence bénéficie d’un environnement résidentiel calme, tout en étant proche des commerces, écoles et autres infrastructures nécessaires au quotidien. La zone est classée en secteur résidentiel, sans risques liés aux inondations et avec un certificat G-score et P-Score en classe A, garantissant un environnement serein et durable. La propriété étant non louée et prête pour une transformation totale, c’est une opportunité idéale pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant créer leur foyer sur mesure dans un cadre privilégié. Pour organiser une visite, veuillez contacter notre agence au Tel 09 395 05 40 ou par email à Contact . Ne manquez pas cette occasion de concrétiser votre projet immobilier dans la charmante localité de Mariakerke.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • Revenu cadastral: 374 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1918

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

135 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

360 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

368 kWh/m²/an

Référence PEB

202604100003844671-RES-1

Date de validité PEB

10/04/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV78267 Réf. vendeur: 4353795 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Elfenland

262 m 52'' 262 m 29'' 262 m 3' 262 m 3'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool 11

510 m 1' 52'' 629 m 1' 9'' 505 m 6' 505 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool 11

510 m 1' 52'' 629 m 1' 9'' 505 m 6' 505 m 6'

Écoles secondaires

Sint-Paulusinstituut 2

880 m 5' 566 m 1' 4'' 875 m 11' 875 m 11'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

8,2 km 8'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

8 km 11'

Bus

De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem

159 m 1' 54''

De Lijn - 10 - Snellaertplein - Dampoort - Korenmarkt - Mariakerke

159 m 1' 54''

De Lijn - 10 - Mariakerke - Korenmarkt - Dampoort - Snellaertplein

182 m 2' 11''

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein

1,7 km 20'

De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats

1,6 km 19'

Gares

Wondelgem

3,9 km 16' 4,7 km 7' 3,2 km 19' 3,9 km 47'

Bornes de recharge

Ingang Van Natuurreservaat Bourgoyen

667 m 1' 19''

Voitures en libre-service

Cambio - Claeysplein

357 m 1' 22'' 357 m 4' 357 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Satijnstraat 13

76 m 54''

Supermarchés

Carrefour Market Mariakerke-Gent

221 m 44'' 221 m 26'' 221 m 2' 39'' 221 m 2' 39''

Aldi Gent

458 m 2' 37'' 458 m 1' 1'' 458 m 5' 458 m 5'

Lidl Gent

586 m 2' 7'' 629 m 59'' 586 m 7' 586 m 7'

Golfs

Golfschool Gent

8 km 10'

Transports en commun

Vivre près de Spellewerkstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats avec un arrêt situé à 19 minutes à pied, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein avec un arrêt situé à moins de 20 minutes à la marche.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem, De Lijn - 10 - Snellaertplein - Dampoort - Korenmarkt - Mariakerke, De Lijn - 10 - Mariakerke - Korenmarkt - Dampoort - Snellaertplein avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Mariakerke-Gent" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Gent" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Gent" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 34 minutes en voiture.

Transports

La station "Donkey - Satijnstraat 13" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Claeysplein".Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (8 minutes) et de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (11 minutes).Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Wondelgem" : 7 minutes en voiture ou 19 minutes en transport en commun.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" se situe à 10 minutes de route.

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Sint-Paulusinstituut 2" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 11 minutes.Le trajet vers la crèche "Het Elfenland" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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