• 4 Chambre(s)
  • 172
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Gavergrachtstraat 1 9031 Drongen

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Description

In een rustige en groene omgeving in Drongen bevindt zich deze alleenstaande woning met tal van mogelijkheden.

Met een gunstig EPC-label (D) is er geen renovatieplicht, maar biedt de woning wel ruimte voor modernisering naar eigen wens.

De lichtrijke leefruimte met grote raampartijen creëert een aangename woonomgeving.

Daarnaast beschikt de woning over vier volwaardige slaapkamers en een aparte bureau, ideaal voor thuiswerk of extra opslagruimte.

Buiten geniet u van een ruime, zonnige tuin en een losstaande garage, wat extra bergruimte of parkeermogelijkheden biedt.

Dankzij de solide structuur en de goede indeling vormt deze woning een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met potentieel.

Bel Top Vastgoed voor een bezoek op Tel 0475 700 700 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 375 000 €
  • Revenu cadastral: 924 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1968

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

172 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

524 m²

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

626 m²

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

375 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU32248 Réf. vendeur: 7141160 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Lienemiene

226 m 55'' 226 m 24'' 224 m 2' 41'' 224 m 2' 41''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Paulus Drongen

1,2 km 4' 1,2 km 1' 48'' 1,2 km 15' 1,2 km 15'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Paulus Drongen

1,2 km 4' 1,2 km 1' 48'' 1,2 km 15' 1,2 km 15'

Écoles secondaires

Tectura Gent-Centrum

5,4 km 18' 5,4 km 6' 0 m 0'' 5,3 km 1º 4'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5,2 km 6'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

12,3 km 12'

Bus

De Lijn - 50 - Gent Sint-Pieters - Drongen - Eeklo - Maldegem - Brugge

95 m 1' 8''

De Lijn - G50 - Gent - Drongen - Vinderhoute - Waarschoot - Eeklo

95 m 1' 8''

De Lijn - 50 - Brugge - Maldegem - Eeklo - Drongen - Gent Sint-Pieters

102 m 1' 13''

Gares

Tronchiennes / Drongen

3,4 km 15' 3,5 km 6' 3 km 17' 3,4 km 41'

Bornes de recharge

Partago Rodeberg

3,7 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Oude Abdij-Vieille Abbaye

3,5 km 12' 3,2 km 12' 3,5 km 41'

Supermarchés

Spar Drongen

973 m 3' 973 m 1' 16'' 863 m 5' 963 m 12'

Aldi Drongen

2,8 km 10' 2,8 km 4' 2,6 km 9' 2,8 km 34'

Carrefour Market Drongen

4 km 13' 4 km 5' 0 m 0'' 4 km 47'

Golfs

Golfschool Gent

4,1 km 6'

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Tectura Gent-Centrum" à 6 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint-Paulus Drongen", à 2 minutes en voiture."Lienemiene" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

Transports

En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Partago Rodeberg") pour votre véhicule électrique.Pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) il vous suffira de 6 minutes et l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 12 minutes.Une gare SNCB ("Tronchiennes / Drongen") est située à 15 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Oude Abdij-Vieille Abbaye", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 12 minutes avec votre vélo.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Drongen" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Drongen" (4 minutes en voiture), "Carrefour Market Drongen" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde se trouve à 35 minutes en voiture. Environ 57 minutes sont nécessaires pour atteindre Middelbourg avec votre voiture. Alost ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bruges.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 50 - Gent Sint-Pieters - Drongen - Eeklo - Maldegem - Brugge, De Lijn - 50 - Brugge - Maldegem - Eeklo - Drongen - Gent Sint-Pieters, De Lijn - G50 - Gent - Drongen - Vinderhoute - Waarschoot - Eeklo avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" se situe à 6 minutes de route.

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Documents

conformiteitsattest bovengrondse stookolietank.pdf

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report_202503001967_nl.pdf

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Voorkooprecht.pdf

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ABA_44017A034600C005_20250268586.pdf

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ActaMaps - Gavergrachtstraat 1, 9031 Drongen (44017A034600C005).pdf

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ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (44017A034600C005).pdf

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ActaMaps Risicozones overstromingen (44017A034600C005).pdf

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ActaMaps Watertoets (44017A034600C005).pdf

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asbestattest (1).pdf

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Certificaat-20250318-0003556336-RES-1.pdf

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