Maison à vendre - Drongen RBU45601

Elsakker 10 9031 Drongen

635 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

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RBU45601
  • 3 Chambre(s)
  • 165 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Ontdek deze energiezuinige nieuwbouwwoning in Elsakker 10, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Hier geniet je van een groene en veilige omgeving waar kinderen vrij kunnen spelen, terwijl je toch profiteert van vlotte verbindingen naar winkels, scholen, sportfaciliteiten en belangrijke in- en uitvalswegen. Je wordt verwelkomd in de inkomhal met apart gastentoilet. Er is een zeer ruime en lichtrijke woonkamer met open moderne keuken voorzien van alle toestellen. Dankzij de grote raampartijen geniet je overal van daglicht, terwijl de praktische berging zorgt voor extra comfort. Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers en een badkamer die uitgerust is met zowel een inloopdouche, een bad als een stijlvol lavabomeubel. Daarnaast is er ook een apart toilet aanwezig. De nachthal biedt bovendien ruimte om een bureau te plaatsen en er kan een grote ingemaakte kast voorzien worden, ideaal voor wie houdt van extra opbergruimte. Buiten geniet je van een zonnige tuin met terras en tuinhuis. Achteraan is er een toegangspoort naar een recreatief park dat binnenkort door Stad Gent wordt aangelegd, wat een meerwaarde vormt voor de leefomgeving. Vooraan de woning is er een fietsenberging voorzien en bijkomend beschikt dit pand ook over een privatieve parkeerplaats. Dankzij de zonnepanelen en de warmtepomp woon je niet alleen modern en comfortabel, maar ook energiezuinig. Bovendien kan deze woning aangekocht worden onder registratierechten (2 of 12%), wat een extra voordeel biedt. Deze nieuwbouw werd nog niet in gebruik genomen. Het bezoekmoment vindt plaats zaterdag 18 oktober 2025 van 10u00 tot 12u00 of maandag 20 oktober 2025 van 16u tot 18u30, mits het maken van een afspraak via Tel 09 395 05 40 of Contact

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 635 000 €
  • Revenu cadastral: 907 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

165 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

219 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU45601 Réf. vendeur: 4163637 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bubbelbos

122 m 24'' 122 m 14'' 122 m 1' 28'' 122 m 1' 28''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

537 m 2' 57'' 621 m 1' 17'' 537 m 6' 537 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

418 m 1' 33'' 468 m 49'' 418 m 5' 418 m 5'

Écoles secondaires

Tectura Gent-Centrum

2,2 km 8' 2,4 km 4' 0 m 0'' 2,2 km 27'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

719 m 1' 9''

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

14,3 km 9'

Bus

De Lijn - 12a - Leerne - Drongen - Korenmarkt - P+R Oostakker - Achtendries

360 m 4'

De Lijn - 834 - Lotenhulle-Nevele - Leerne - Drongen - Gent Sint-Pieters

360 m 4'

De Lijn - 833 - Deinze - Leerne - Drongen - Gent Sint-Pieters

360 m 4'

Gares

Tronchiennes / Drongen

3,4 km 11' 4,4 km 5' 3,1 km 19' 3,4 km 40'

Bornes de recharge

Baarledorpstraat 55 A

225 m 24''

Voitures en libre-service

Cambio - De Engel

3,4 km 11' 0 m 0'' 3,4 km 41'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Drongen Baarledorpstraat

473 m 6'

Supermarchés

Spar Express Drongen

1,6 km 6' 1,7 km 2' 12'' 1,3 km 20' 1,6 km 20'

Day To Day Drongen Zuid

2,1 km 7' 2 km 2' 3'' 0 m 0'' 2,1 km 25'

Carrefour Market Drongen

2,7 km 9' 2,7 km 2' 54'' 0 m 0'' 2,7 km 32'

Golfs

Golfschool Gent

4,4 km 6'

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Baarledorpstraat 55 A") est à seulement 1 minute en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied : "Blue-Bike - Drongen Baarledorpstraat".Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - De Engel" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 41 minutes à pied.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) vous prendra 9 minutes.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Tronchiennes / Drongen".

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Tectura Gent-Centrum" à 27 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à seulement 3 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Bubbelbos" à 1 minute à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfschool Gent" à 6 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 833 - Deinze - Leerne - Drongen - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 834 - Lotenhulle-Nevele - Leerne - Drongen - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 12a - Leerne - Drongen - Korenmarkt - P+R Oostakker - Achtendries avec une station située à 4 minutes à pied.

Villes proches

Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Courtrai se trouve à 31 minutes en voiture. Alost ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Bruges avec votre voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Express Drongen" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Day To Day Drongen Zuid" (25 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Drongen" (3 minutes en voiture).

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