Maison à vendre - Drongen RBV23332

Elsakker 10 9031 Drongen

619 500 €

  • 3 Chambre(s)
  • 165
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Elsakker 10 9031 Drongen

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Description

Découvrez cette magnifique résidence à Drongen, une opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété neuve et écoénergétique dans un quartier paisible et convivial. Située au Elsakker 10, cette maison semi-ouverte de construction récente, qui sera disponible à l'année prochaine, combine modernité, confort et efficacité énergétique. Avec un prix de 619 500 euros, cette propriété représente un investissement judicieux dans un environnement résidentiel agréable, tout en bénéficiant d'une excellente connectivité vers les commodités essentielles telles que commerces, écoles et axes routiers principaux. La conception architecturale de cette résidence reflète une harmonie entre espace intérieur et extérieur, offrant une surface habitable généreuse de 165 m². La maison dispose de trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou pour aménager un bureau à domicile, ainsi que de deux toilettes et une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d’un lavabo moderne. La disposition intérieure privilégie la luminosité grâce à de grandes fenêtres munies de double vitrage, permettant une ambiance chaleureuse et écoénergétique. En pénétrant dans la propriété, vous serez accueilli par une entrée accueillante menant à un vaste séjour lumineux, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée avec tous les appareils nécessaires pour cuisiner avec plaisir. La pièce à vivre s’ouvre sur un jardin ensoleillé doté d’un terrasse idéale pour profiter des beaux jours ou organiser des repas en plein air. La maison bénéficie également d’un grand espace de rangement intérieur, d'une cave pratique, ainsi que d’un accès direct à une terrasse et à un jardin privé, parfaits pour les activités en famille ou entre amis. À l’extérieur, un jardin orienté plein sud invite à la détente ou à la création d’un espace de jeux pour enfants. La résidence est pourvue d’un système de chauffage moderne avec une pompe à chaleur, assurant un confort optimal tout en limitant la consommation d’énergie, complété par des panneaux solaires pour une gestion plus durable des ressources. Située dans un environnement serein mais bien connecté, cette maison profite également d’un accès facilité à un parc récréatif en cours d’aménagement par la ville de Gand, ce qui constitue un véritable atout pour la qualité de vie quotidienne. La proximité avec des infrastructures telles que parkings privés, un cellier séparé et une buanderie intérieure ajoute à la commodité globale de cette demeure. La propriété, construite en 2025, est conforme aux normes en vigueur avec un certificat électrique et répond aux critères de construction modernes. En outre, l’achat peut bénéficier du régime fiscal avantageux des droits d’enregistrement réduits (2 ou 12%), une incitation supplémentaire pour réaliser ce projet immobilier. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence au Tel 09 395 05 40 ou par email à Contact . Saisissez cette occasion unique d’investir dans une résidence neuve et éco-responsable à Drongen, alliant confort, modernité et environnement privilégié.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 619 500 €
  • Revenu cadastral: 907 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

165 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

219 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV23332 Réf. vendeur: 4287977 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bubbelbos

122 m 24'' 122 m 14'' 122 m 1' 28'' 122 m 1' 28''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool O.a.s.e

537 m 2' 57'' 621 m 1' 17'' 537 m 6' 537 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool O.a.s.e

537 m 2' 57'' 621 m 1' 17'' 537 m 6' 537 m 6'

Écoles secondaires

Tectura Gent-Centrum

2,2 km 8' 2,4 km 4' 0 m 0'' 2,2 km 27'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

719 m 1' 9''

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

14,3 km 9'

Bus

De Lijn - 833 - Deinze - Nevele - Leerne - Drongen - Gent Sint-Pieters

360 m 4'

De Lijn - 833 - Gent Sint-Pieters - Drongen - Leerne - Nevele - Deinze

387 m 5'

Gares

Tronchiennes / Drongen

3,4 km 11' 4,4 km 5' 0 m 0'' 3,4 km 40'

Bornes de recharge

Baarledorpstraat 55 A

225 m 24''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Drongen Station

3,3 km 11' 0 m 0'' 3,3 km 40'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Drongen Baarledorpstraat

473 m 6'

Supermarchés

Spar Express Drongen

1,6 km 6' 1,7 km 2' 12'' 0 m 0'' 1,6 km 20'

Day To Day Drongen Zuid

2,1 km 7' 2 km 2' 3'' 0 m 0'' 2,1 km 25'

Carrefour Market Drongen

2,7 km 9' 2,7 km 2' 54'' 0 m 0'' 2,7 km 32'

Golfs

Golfschool Gent

4,4 km 6'

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Tectura Gent-Centrum", à 4 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool O.a.s.e", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Bubbelbos" et se situe à 1 minute en voiture.

Villes proches

Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost. Bruges ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 833 - Deinze - Nevele - Leerne - Drongen - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, De Lijn - 833 - Gent Sint-Pieters - Drongen - Leerne - Nevele - Deinze avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Transports

Une gare SNCB ("Tronchiennes / Drongen") est située à 11 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Drongen Baarledorpstraat" à seulement 6 minutes à pied.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) vous prendra 9 minutes.Grâce à la station "Cambio - Zone Drongen Station", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 11 minutes avec votre vélo.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Baarledorpstraat 55 A") pour votre véhicule électrique.

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" se situe à 6 minutes de route.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Express Drongen" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Day To Day Drongen Zuid" (25 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Drongen" (3 minutes en voiture).

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